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Zur Miete: Wohnhaus Aimé Bonnastraat in Vianen

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4132 CD (Hogeland)
3.495 € pro Monat
  • 247 m²
  • 8 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

Geräumiges Einfamilienhaus mit fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Garage!

Suchen Sie ein geräumiges und komfortables Familienhaus mit viel Platz für die ganze Familie? Diese Immobilie in Vianen kombiniert einen großzügigen Wohnbereich mit fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer modernen Wohnküche, einem zusätzlichen Wohn-/Arbeitszimmer und einem schönen Garten. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Garage, einen Keller und verschiedene praktische Lagerräume. Ein komplettes Haus mit vielen Möglichkeiten für komfortables Wohnen.

Großzügiges und stimmungsvolles Wohnen
Beim Betreten werden Sie in der geräumigen Halle empfangen, die Zugang zum separaten WC, der Treppe und dem Wohnzimmer bietet. Dank der großen Fenster bietet das großzügige Wohnzimmer eine angenehme Menge an natürlichem Licht und genügend Platz für sowohl eine komfortable Sitzecke als auch einen gemütlichen Essbereich.

Angrenzend befindet sich die moderne Wohnküche. Die Küche ist mit einer stilvollen Kochinsel, verschiedenen Einbaugeräten und viel Stauraum ausgestattet. Es ist ein großartiger Ort, um ausgiebig zu kochen und mit Familie oder Freunden zusammenzukommen. Durch die Flügeltüren ist die Küche direkt mit dem Garten verbunden.

Vom Garten aus ist eine zweite Halle erreichbar. Hier finden Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum und ein multifunktionales Wohn-/Arbeitszimmer. Dieser Raum kann ganz nach Ihren Wünschen als Heimbüro, Spielzimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer befinden sich an der Vorderseite des Hauses, während zwei weitere Schlafzimmer weiter hinten auf der Etage liegen. Eines dieser Zimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein separates WC.

Über eine feste Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befindet sich das fünfte Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Dieses Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, WC und Waschbecken. Diese Etage bietet daher einen schönen und ruhigen Ort, der sich hervorragend als Jugendzimmer, Gästehaus oder privater Raum eignet.

Garten und viel Stauraum
Der Garten ist eine schöne Ergänzung zum Haus und bietet viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Von der Küche aus können Sie durch die Flügeltüren direkt nach draußen gehen, wodurch Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise miteinander verbunden sind.

Auch an praktischem Platz mangelt es nicht. Das Haus verfügt über einen Keller, der hervorragend für zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück eine freistehende Garage mit zusätzlichem Dachboden. Dies bietet genügend Platz für ein Auto, Fahrräder und andere Gegenstände.

Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und modernen Wohngegend in Vianen, einer Stadt mit einer angenehmen Kombination aus Ruhe, Grün und guter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Kinderbetreuung, Sportanlagen und Gastronomiebetriebe.

Das historische Zentrum von Vianen ist ebenfalls nicht weit entfernt, mit gemütlichen Geschäften, Restaurants und Terrassen. Zur Entspannung gibt es verschiedene Wander- und Radwege in der Umgebung.

Dank der Lage in der Nähe der A2 und A27 sind Utrecht, Nieuwegein und Gorinchem leicht erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind nicht weit entfernt.

Details
• Geräumiges Einfamilienhaus mit fünf Schlafzimmern;
• Zwei Badezimmer;
• Großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern;
• Moderne Wohnküche mit Kochinsel und Einbaugeräten;
• Zusätzliches Wohn-/Arbeitszimmer;
• Großzügiger Garten;
• Freistehende Garage mit zusätzlichem Dachboden;
• Praktischer Keller;
• Begehbarer Kleiderschrank in einem der Schlafzimmer;
• Viel natürliches Licht;
• Ruhige Lage in Vianen;
• Gepolstert (Bodenbeläge/Vorhänge);
• Vorübergehende Mietdauer von maximal 24 Monaten;
• Sofort verfügbar;

Miete und Nebenkosten
Die Miete beträgt 3.495,00 € pro Monat exklusive Gas, Wasser und Strom.

Die Nebenkosten betragen 583,50 € pro Monat, bestehend unter anderem aus wöchentlicher Reinigung (288,00 €), Gartenpflege (145,50 €) sowie Internet und Fernsehen (75,00 €).

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Kurz gesagt, ein geräumiges und komplettes Familienhaus mit allem, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Mit fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern, mehreren Wohnbereichen, einem Garten und viel Stauraum bietet dieses Haus eine feine Kombination aus Platz, Komfort und praktischen Möglichkeiten.

Für diese Immobilie können Sie Floor Real Estate kontaktieren.
Dieses Angebot wurde mit Sorgfalt zusammengestellt, ist jedoch völlig unverbindlich und unterliegt der Genehmigung durch den Vermieter/Eigentümer. Aus dem Inhalt dieses Textes können keine Rechte abgeleitet werden. Die angegebenen Maße sind indikativ und nicht gemäß NEN gemessen. Die Vergabe erfolgt vorbehaltlich der Genehmigung durch den Vermieter/Eigentümer. Die Höhe der Kaution kann je nach Mieterprofil variieren. Rauchen ist nicht gestattet.

Übertragung

Mietpreis
€ 3.495 pro Monat
Preis pro m²
€ 14
Angeboten seit
07-08-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
sofort
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 6.990
Einrichtung
teilmöbliert
Zustand der Wartung
gut

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
247 m²
Inhalt
951 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Freistehendes Haus, Villa
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1952
Lage
In einem Wohnviertel

Einteilung

Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Bad
2
Anzahl Wohnebenen
5
Grundriss & Ausstattung
  • Alarmanlage
  • Bad
  • Glasfaseranschluss
  • Mechanische Lüftung
  • Außenmarkise
  • Dusche
  • Schiebetüren
  • Toilette

Außenbereich

Garden
Rear entrance
Vorhanden
Description
tuin rondom

Energie

Isolierung
Doppelverglasung, Fußbodenisolierung, Dachisolierung, Wanddämmung
Heizung
Heizkessel
Warmwasser
Heizkessel
Energieeffizienzklasse
C

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
auf eigenem Grundstück

Garage

Vorhanden
Ja
Beschreibung
Vrijstaand steen

Sehenswürdigkeiten Im Umkreis von 2 km von Aimé Bonnastraat

  • Prinses Julianastraat, Vianen Bushaltestelle
    3 Min. | 215 m
  • Centrum, Vianen Bushaltestelle
    7 Min. | 516 m
  • Hoeufftlaan, Vianen Bushaltestelle
    7 Min. | 521 m
  • Hotel Vianen, Vianen Bushaltestelle
    10 Min. | 799 m
  • Hagenweg, Vianen Bushaltestelle
    12 Min. | 929 m
  • Stuartweg, Vianen Bushaltestelle
    13 Min. | 1010 m
  • Placotiweg, Vianen Bushaltestelle
    13 Min. | 1069 m
  • Clarrissenhof, Vianen Bushaltestelle
    14 Min. | 1149 m
  • Busstation Lekbrug (Oost), Vianen Bushaltestelle
    15 Min. | 1181 m
  • Verzorgingscentrum Batenstein, Vianen Bushaltestelle
    15 Min. | 1213 m
  • Busstation Lekbrug (West), Vianen Bushaltestelle
    16 Min. | 1262 m

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