Zur Miete: Wohnhaus Minervaplein in Utrecht

Beschreibung

Geräumiges möbliertes Familienhaus von ca. 140 m² mit sonnigem Stadtgarten, gelegen am Minervaplan in Utrecht, ab dem 1. September 2026 für 3.750 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten verfügbar.

Beschreibung
Dieses geräumige und ausgezeichnet gepflegte möblierte Familienhaus befindet sich in Utrecht-Oost, in kurzer Entfernung vom Stadtzentrum von Utrecht. Das Haus verfügt über einen großen Wohnbereich, eine luxuriöse Wohnküche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen sonnigen Stadtgarten. Dank der hochwertigen Ausführung, modernen Installationen und praktischen Aufteilung bietet dieses Anwesen optimalen Wohnkomfort für eine Familie oder ein berufstätiges Paar.

Über den Eingang gelangen Sie in die Halle mit separatem modernen WC und Treppenaufgang. Das gemütliche Wohnzimmer an der Vorderseite zeichnet sich durch große Fenster aus, durch die viel natürliches Licht einströmt. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über komfortable Fußbodenheizung und Klimaanlage.

Hinter dem Haus befindet sich die großzügige erweiterte Wohnküche mit einer großen Kochinsel, hochwertigen ATAG-Einbaugeräten und viel Arbeits- und Stauraum. Die Küche ist unter anderem mit einem Weinkühlschrank, zwei Kühlschränken, zwei Gefrierschränken, einer Ofen-Mikrowelle-Kombination, einer Ofen-Dampfgarer-Kombination, einem Quooker mit kochendem und sprudelndem Wasser und einem BORA-Induktionskochfeld mit Rückluftfilter ausgestattet. Dank des Lichtschachts und der großen Schiebetür genießen Sie hier einen wunderbar hellen Wohnraum mit direktem Zugang zum sonnigen und pflegeleichten Stadtgarten.

Im ersten Stock befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage, ein geräumiges zweites Zimmer, das derzeit als Büro mit zwei Schreibtischen eingerichtet ist, und ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, geräumiger begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und einer Miele-Waschmaschine und einem Miele-Trockner. Diese Etage verfügt außerdem über ein separates WC.

Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Zimmer, die bestens als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum dienen können. Beide Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. Darüber hinaus gibt es in dieser Etage ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Das Haus ist zudem mit einer hybriden Wärmepumpe, einer Zentralheizung, einem Duco-Belüftungssystem und nicht weniger als 14 Solarpanels ausgestattet, was zu einem komfortablen und energieeffizienten Wohnklima beiträgt. Das Anwesen verfügt über ein A+++ Energielabel.

Kurz gesagt, ein sehr komplettes und komfortables Wohnhaus mit hohem Ausstattungsniveau an einem der schönsten Orte in Utrecht.

Geschichte
Das Grundstück befindet sich im beliebten Utrecht-Oost, einem der charakteristischsten und gefragtesten Wohngebiete der Stadt. Die Umgebung rund um den Wilhelminapark ist bekannt für ihre majestätischen Herrenhäuser, breiten Alleen und grünen Charakter. Die Kombination aus historischer Architektur, malerischen Straßen und hochwertigen Einrichtungen macht dieses Viertel seit vielen Jahren zu einem der beliebtesten Wohnorte in Utrecht.

Lage
Das Objekt ist hervorragend am Minervaplan in dem beliebten Utrecht-Oost gelegen, nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Wilhelminapark entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Fachgeschäfte, Supermärkte, gemütliche Cafés und hervorragende Restaurants, unter anderem an der Bürgermeister-Reigerstraat und der Nachtegaalstraat. Darüber hinaus sind mehrere Grundschulen, Sporteinrichtungen und der Utrecht Science Park leicht zu erreichen.

Die historische Innenstadt von Utrecht ist nur wenige Minuten mit dem Rad entfernt, während der Hauptbahnhof Utrecht ebenfalls hervorragend erreichbar ist. Dank der günstigen Lage zur A12, A27 und A28 ist auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ausgezeichnet.

Hier leben Sie in einer ruhigen, grünen und repräsentativen Wohngegend mit dem Wilhelminapark um die Ecke und allen Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe.

Besonderheiten

• Möbliertes Familienhaus
• Wohnfläche ca. 140 m²
• A+++ Energielabel
• Komplett Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Luxuriöse Wohnküche mit Kochinsel
• Hochwertige ATAG-Einbaugeräte
• Weinkühlschrank, Quooker und BORA-Kochfeld
• Vier Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Klimaanlage
• Sonniger und pflegeleichter Stadtgarten
• Hybride Wärmepumpe vorhanden
• 14 Solarpanels
• Nicht geeignet für Wohngemeinschaften
• Haustiere und Rauchen nicht erlaubt
• Pflicht zur Endreinigung gilt
• Mietdauer von 12 Monaten mit Option zur Verlängerung
• Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten
• Ab dem 1. September 2026 verfügbar

Mietpreis
3.750 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten (Gas, Wasser, Strom, TV, Internet und kommunale Steuern).

Der angegebene Mietpreis basiert auf einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Bei einer kürzeren Mietdauer kann eine Preiserhöhung anfallen.

Für weitere Informationen und/oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie sich über unsere Webseite anmelden.