In affitto: Casa Minervaplein in Utrecht

Descrizione

Ampia casa familiare arredata di circa 140 m² con giardino di città soleggiato, situata in Minervaplein a Utrecht, disponibile dal 1 settembre 2026 per € 3.750,- al mese escluse le spese per gli utenti.

Descrizione
Questa spaziosa e ben mantenuta casa familiare arredata si trova nel popolare quartiere Vogelenbuurt, a breve distanza dal centro città di Utrecht. La casa dispone di un ampio soggiorno, una cucina di lusso, cinque camere da letto, due bagni e un giardino di città soleggiato. Grazie alle finiture di alta qualità, impianti moderni e disposizione pratica, questa casa offre il massimo del comfort abitativo per una famiglia o una coppia che lavora.

Dall'ingresso si accede al corridoio con un moderno toilet separato e una scala. Il soggiorno accogliente nella parte anteriore è caratterizzato da grandi finestre, che fanno entrare molta luce naturale. L'intero piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento confortevole e aria condizionata.

Nella parte posteriore si trova l'ampia cucina ampliata, dotata di un grande isola centrale per la cottura, di elettrodomestici da incasso ATAG di alta qualità e di ampio spazio per lavorare e riporre. La cucina è attrezzata con un refrigeratore per il vino, due frigoriferi, due congelatori, una combinazione forno-microonde, una combinazione forno-forno a vapore, un Quooker con acqua calda e frizzante e un piano cottura a induzione BORA con filtro a ricircolo. Grazie alla luce naturale e alla grande porta scorrevole, si gode di uno spazio abitativo meravigliosamente luminoso con accesso diretto al soleggiato e a bassa manutenzione giardino di città.

Al primo piano si trova la spaziosa camera matrimoniale dotata di aria condizionata, una seconda camera ampia attualmente allestita come ufficio con due scrivanie e un bagno di lusso con vasca da bagno, ampia doccia a pioggia, doppio lavabo e una lavatrice Miele e asciugatrice Miele. Inoltre, questo piano dispone di un toilet separato.

Il secondo piano dispone di due ampie camere che possono servire perfettamente come camere da letto, uffici o spazi hobby. Entrambe le camere da letto sono dotate di aria condizionata. Inoltre, in questo piano si trova un secondo bagno con doccia, lavabo e WC.

La casa è inoltre dotata di una pompa di calore ibrida, un impianto di riscaldamento centrale, un sistema di ventilazione Duco e ben 14 pannelli solari, che contribuiscono a un clima abitativo confortevole ed energeticamente efficiente. La casa ha un'etichetta energetica A+++

In breve, una casa molto completa e confortevole con un elevato livello di rifinitura in una delle posizioni più belle di Utrecht.

Storia
La casa si trova nel popolare Utrecht Est, uno dei quartieri residenziali più caratteristici e ambiti della città. L'ambiente circostante il Wilhelminapark è noto per le sue maestose ville, ampie viali e carattere verde. La combinazione di architettura storica, strade suggestive e servizi di alta qualità ha fatto di questo quartiere uno dei luoghi residenziali più popolari di Utrecht da anni.

Posizione
La casa è ben posizionata al Minervaplein, nel noto Utrecht Est, a breve distanza a piedi dal bellissimo Wilhelminapark. Nelle immediate vicinanze si trovano vari negozi specializzati, supermercati, caffè accoglienti e ottimi ristoranti, tra cui quelli in Burgemeester Reigerstraat e Nachtegaalstraat. Inoltre, diverse scuole elementari, strutture sportive e il Parco Scientifico di Utrecht sono facilmente raggiungibili.

Il centro storico di Utrecht è a solo pochi minuti in bicicletta, mentre la Stazione Centrale di Utrecht è anche facilmente raggiungibile. Grazie alla posizione favorevole rispetto alle autostrade A12, A27 e A28, l'accessibilità in auto è eccellente.

Qui vivete in un ambiente residenziale tranquillo, verde e rappresentativo con il Wilhelminapark dietro l'angolo e tutte le comodità della città a portata di mano.

Particolarità

• Casa familiare arredata
• Superficie abitabile ca. 140 m²
• Etichetta energetica A+++
• Riscaldamento a pavimento totale al piano terra
• Cucina di lusso con isola di cottura
• Elettrodomestici da incasso ATAG di alta qualità
• Refrigeratore per vino, Quooker e piano cottura BORA
• Quattro camere da letto
• Due bagni
• Aria condizionata
• Giardino di città soleggiato e a bassa manutenzione
• Pompa di calore ibrida presente
• 14 pannelli solari
• Non adatto per coinquilini
• Animali domestici e fumo non consentiti
• Pulizia finale obbligatoria applicabile
• Periodo di affitto di 12 mesi con opzione di proroga
• Deposito pari a 2 mesi di affitto
• Disponibile dal 1 settembre 2026

Prezzo di affitto
€ 3.750,- al mese escluse le spese per utenti (gas, acqua, elettricità, TV, internet e tasse comunali).

Il prezzo di affitto menzionato è basato su un periodo di affitto minimo di 12 mesi. Periodi di affitto più brevi possono comportare un aumento.