Zur Miete: Wohnhaus Minervaplein in Utrecht

Beschreibung

Geräumiges, möbliertes Familienhaus von ca. 140 m² mit sonnigem Stadtgarten, gelegen am Minervaplein in Utrecht, verfügbar ab dem 1. September 2026 für 3.750 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten.

Beschreibung
Dieses geräumige und hervorragend gepflegte möblierte Familienhaus befindet sich in Utrecht Ost, in kurzer Entfernung von der Innenstadt von Utrecht. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine luxuriöse Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen sonnigen Stadtgarten. Dank der hochwertigen Ausführung, modernen Installationen und praktischen Aufteilung bietet dieses Haus optimalen Wohnkomfort für eine Familie oder ein arbeitendes Paar.

Über den Eingang gelangen Sie in den Flur mit modernen separaten Toiletten und Treppe. Das gemütliche Wohnzimmer vorne wird von großen Fenstern geprägt, die viel natürliches Tageslicht hereinlassen. Das gesamte Erdgeschoss ist mit komfortabler Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet.

Auf der Rückseite befindet sich die geräumige, erweiterte Wohnküche, die mit einer großen Kochinsel, hochwertigen ATAG-Einbaugeräten und viel Arbeits- und Stauraum ausgestattet ist. Die Küche verfügt unter anderem über einen Weinkühlschrank, zwei Kühlschränke, zwei Gefriergeräte, eine backofen-mikrowellen Kombination, eine backofen-dampfgaren Kombination, einen Quooker mit kochendem und sprudelndem Wasser und ein BORA-Induktionskochfeld mit Rückluftfilter. Dank des Lichtschachts und der großen Schiebetüren genießen Sie hier einen herrlich hellen Wohnraum mit direktem Zugang zum sonnigen und pflegeleichten Stadtgarten.

Im ersten Stock befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage, ein geräumiges zweites Zimmer, das derzeit als Büro mit zwei Schreibtischen eingerichtet ist, und ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, geräumiger Dusche, Doppelwaschbecken sowie einer Miele Waschmaschine und Miele Trockner. Darüber hinaus verfügt diese Etage über eine separate Toilette.

Im zweiten Stock befinden sich zwei geräumige Zimmer, die hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum dienen können. Beide Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. Diese Etage verfügt zudem über ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Das Haus ist zudem mit einer Hybrid-Wärmepumpe, einer Heizungsanlage, einem Duco-Lüftungssystem sowie 14 Photovoltaik-Paneelen ausgestattet, was zu einem komfortablen und energieeffizienten Wohnklima beiträgt. Das Haus hat ein A+++ Energiezertifikat.

Zusammengefasst, ein sehr komplettes und komfortables Zuhause mit hohem Ausstattungsniveau an einem der schönsten Standorte in Utrecht.

Geschichte
Das Haus befindet sich im beliebten Utrecht Ost, einem der charakteristischsten und begehrtesten Wohngebiete der Stadt. Die Umgebung rund um den Wilhelminapark ist bekannt für ihre repräsentativen Stadthäuser, breiten Alleen und grüne Charakterzüge. Die Kombination aus historischer Architektur, stimmungsvollen Straßen und hochwertigen Annehmlichkeiten macht dieses Viertel seit Jahren zu einem der beliebtesten Wohnstandorte von Utrecht.

Lage
Die Immobilie liegt hervorragend am Minervaplein, im beliebten Utrecht Ost, in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Wilhelminaparks. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Fachgeschäfte, Supermärkte, gemütliche Cafés und hervorragende Restaurants, unter anderem an der Burgemeester Reigerstraat und der Nachtegaalstraat. Darüber hinaus sind verschiedene Grundschulen, Sporteinrichtungen und der Utrecht Science Park leicht zu erreichen.

Die historische Innenstadt von Utrecht ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, während der Bahnhof Utrecht Centraal ebenfalls gut erreichbar ist. Dank der günstigen Lage zu den Autobahnen A12, A27 und A28 ist auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ausgezeichnet.

Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen und repräsentativen Wohngegend mit dem Wilhelminapark um die Ecke und allen Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe.

Besonderheiten

• Möbliertes Familienhaus
• Wohnfläche ca. 140 m²
• A+++ Energiezertifikat
• Vollständige Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Luxuriöse Wohnküche mit Kochinsel
• Hochwertige ATAG-Einbaugeräte
• Weinkühlschrank, Quooker und BORA-Kochfeld
• Vier Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Klimaanlage
• Sonniger und pflegeleichter Stadtgarten
• Hybrid-Wärmepumpe vorhanden
• 14 Solarpanels
• Nicht geeignet für Wohngemeinschaften
• Haustiere und Rauchen verboten
• Pflicht zur Endreinigung
• Mietdauer von 24 Monaten mit einer diplomatischen Klausel für den Vermieter.
• Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten
• Verfügbar ab 1. September 2026.

Mietpreis
3.750 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten (Gas, Wasser, Strom, TV, Internet und kommunale Steuern).

Der angegebene Mietpreis basiert auf einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Bei einer kürzeren Mietdauer kann eine Erhöhung anfallen.

Für weitere Informationen und/oder zur Terminvereinbarung können Sie sich über unsere Website anmelden.