Zur Miete: Wohnhaus Minervaplein in Utrecht

Beschreibung

Geräumiges möbliertes Familienhaus von ca. 140m² mit sonnigem Stadtgarten, gelegen am Minervaplein in Utrecht, verfügbar ab 1. September 2026 für 3.750 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten.

Beschreibung
Dieses geräumige und gepflegte möblierte Familienhaus befindet sich in der beliebten Vogelenbuurt, in kurzer Entfernung vom Stadtzentrum von Utrecht. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine luxuriöse Wohnküche, fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen sonnigen Stadtgarten. Dank der hochwertigen Ausführung, modernen Installationen und praktischen Aufteilung bietet dieses Zuhause optimalen Wohnkomfort für eine Familie oder ein berufstätiges Paar.

Vom Eingang gelangen Sie in die Halle mit modernem separatem WC und Treppenaufgang. Das einladende Wohnzimmer an der Vorderseite zeichnet sich durch große Fenster aus, die viel natürliches Licht hereinlassen. Das gesamte Erdgeschoss ist mit komfortabler Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet.

Im hinteren Bereich befindet sich die großzügig ausgebaute Wohnküche, ausgestattet mit einer großen Kochinsel, hochwertigen ATAG Einbaugeräten sowie reichlich Arbeits- und Stauraum. Die Küche ist unter anderem mit einem Weintemperierschrank, zwei Kühlschränken, zwei Gefriergeräten, einer Kombi-Backofen-Mikrowelle, einer Kombi-Backofen-Dampfgarer, einer Quooker mit kochendem und sprudelndem Wasser sowie einer BORA-Induktionskochplatte mit Umluftfilter ausgestattet. Dank des Lichtbands und der großen Terrassentür genießen Sie hier einen herrlich lichtdurchfluteten Wohnraum mit direktem Zugang zum sonnigen und pflegeleichten Stadtgarten.

Im ersten Stock befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein geräumiges zweites Zimmer, das derzeit als Büro mit zwei Schreibtischen eingerichtet ist, sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, geräumiger Dusche, Doppelwaschbecken und einer Miele Waschmaschine und Miele Trockner. Außerdem hat diese Etage ein separates WC.

Im zweiten Stock befinden sich zwei geräumige Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignen. Beide Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. Darüber hinaus gibt es in dieser Etage ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Das Haus ist außerdem mit einer hybriden Wärmepumpe, einer Heizungsanlage, einem Duco-Lüftungssystem und nicht weniger als 14 Solarpanels ausgestattet, was zu einem komfortablen und energieeffizienten Wohnklima beiträgt. Das Haus hat ein A+++ Energielabel.

Kurz gesagt, ein sehr komplettes und komfortables Zuhause mit einem hohen Ausstattungsniveau an einem der schönsten Standorte in Utrecht.

Geschichte
Das Haus befindet sich im beliebten Utrecht Ost, einem der charakteristischsten und begehrtesten Wohngebiete der Stadt. Die Umgebung des Wilhelminaparks ist bekannt für ihre prächtigen Herrenhäuser, breiten Alleen und grünes Charakter. Die Kombination aus historischer Architektur, atmosphärischen Straßen und hochwertigen Annehmlichkeiten hat dieses Viertel seit vielen Jahren zu einem der beliebtesten Wohnstandorte in Utrecht gemacht.

Lage
Das Haus liegt ausgezeichnet am Minervaplein, im beliebten Utrecht Ost, in kurzer Gehentfernung vom wunderschönen Wilhelminapark. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Fachgeschäfte, Supermärkte, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants, unter anderem in der Burgemeester Reigerstraat und der Nachtegaalstraat. Zudem sind verschiedene Grundschulen, Sporteinrichtungen und der Utrecht Science Park leicht erreichbar.

Die historische Innenstadt von Utrecht ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, während der Hauptbahnhof Utrecht ebenfalls hervorragend erreichbar ist. Dank der günstigen Lage zu den Autobahnen A12, A27 und A28 ist auch die Erreichbarkeit mit dem Auto hervorragend.

Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen und repräsentativen Wohnumgebung mit dem Wilhelminapark um die Ecke und allen Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe.

Besonderheiten

• Möbliertes Familienhaus
• Wohnfläche ca. 140 m²
• A+++ Energielabel
• Vollständige Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Luxuriöse Wohnküche mit Kochinsel
• Hochwertige ATAG Einbaugeräte
• Weintemperierschrank, Quooker und BORA Kochfeld
• Vier Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Klimaanlage
• Sonniger und pflegeleichter Stadtgarten
• Hybride Wärmepumpe vorhanden
• 14 Solarpanels
• Nicht geeignet für Wohngemeinschaften
• Haustiere und Rauchen nicht erlaubt
• Verpflichtende Endreinigung anwendbar
• Mietzeit von 12 Monaten mit Option zur Verlängerung
• Kaution entspricht 2 Monatsmieten
• Verfügbar ab dem 1. September 2026

Mietpreis
3.750 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten (Gas, Wasser, Strom, TV, Internet und kommunale Steuern).

Der angegebene Mietpreis basiert auf einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Bei einer kürzeren Mietdauer kann ein Aufschlag anfallen.

Für weitere Informationen und/oder zur Planung eines Besichtigungstermins können Sie sich über unsere Website anmelden.