Zur Miete: Wohnhaus Weerschijnvlinder in Utrecht

Beschreibung

Helles und geräumiges 6-Zimmer-Eckhaus mit Garten, Dachterrasse, Garage und eigenem Stellplatz an der Weerschijnvlinder in beliebtem Leidsche Rijn.

An der Weerschijnvlinder im beliebten Vlinderbuurt liegt dieses überraschend geräumige und hervorragend gepflegte 6-Zimmer-Eckhaus mit ca. 162 m². Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen französischen Balkon, zwei Dachterrassen (eine kleine auf der Nordseite und eine großzügige auf der Südseite), einen Vorder- und Hintergarten, eine integrierte Garage und einen eigenen Stellplatz mit Ladestation. Besonders macht dieses Haus die spielerische Anordnung, bei der die Wohnküche und das Wohnzimmer durch eine Galerie miteinander verbunden sind. Dadurch entsteht ein offenes und großzügiges Wohngefühl mit viel Kontakt zwischen beiden Wohnbereichen. Dank der Ecke und der großen Fenster genießt das Haus zudem eine außergewöhnliche Menge Tageslicht.

Umgebung
Das Haus befindet sich im beliebten Vlinderbuurt in Parkwijk-Noord, einem grünen und großzügig angelegten Wohngebiet in Leidsche Rijn. Direkt gegenüber dem Haus liegt der Prinses Amaliapark, und auch der Park Leeuwesteyn ist in kurzer Gehweite. Für den täglichen Einkauf, Geschäfte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten liegt das Leidsche Rijn Centrum nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus sind die Einkaufszentren Parkwijk, Terwijde und Vleuterweide leicht erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Entspannung sind das Máximapark, der Haarrijnseplas und die historische Innenstadt von Utrecht gut erreichbar. Dank der günstigen Lage zu den A2, A12 und A27 sind auch andere Städte hervorragend erreichbar.

Aufteilung
Erdgeschoss
Geräumiger Vorgarten mit eigenem Stellplatz, Zugang zum Haus und Zugang zur Garage. Eingang, geräumige Diele mit Garderobenmöglichkeiten, Stromkasten, Abstellraum und separatem WC mit Waschbecken. Vom Flur ist auch die integrierte Garage erreichbar. Auf der Rückseite befindet sich die großzügige Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Küchenzeile mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kochwasserhahn, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und Geschirrspüler. Die Wohnküche bildet das Herz des Hauses und steht über die Galerie in offener Verbindung mit dem Wohnzimmer im ersten Stock. Dies sorgt für einen einzigartigen und gemütlichen Wohnraum. Die großen Glas-Schiebetüren bieten Zugang zum schön angelegten Hintergarten, der nach Süden ausgerichtet ist. Das Erdgeschoss ist mit einem Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet.

Erster Stock
Geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf die Wohnküche dank der offenen Galerie. Ein gemütlicher Wohnraum mit viel Tageslicht, Holzboden, einem Treppenabstellraum, einem französischen Balkon an der Vorderseite und einem Sonnenschutz.

Zweiter Stock
Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern, davon zwei zur Vorderseite und ein geräumiges Schlafzimmer zur Rückseite mit Einbauschrank. Das vollständige Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken mit Möbel und Spiegel, eine Badewanne, eine Regendusche und ein zweites WC. Darüber hinaus gibt es einen separaten Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.

Dachgeschoss
Geräumiges Dachgeschoss mit romantischer Ausstrahlung. Aufgrund der großzügigen Gestaltung bietet dieser Bereich viele Möglichkeiten als Hauptschlafzimmer, luxuriöser Gästeunterkunft oder Arbeitsraum. Der Raum ist durch einen charakteristischen Bogen getrennt, hinter dem sich ein stilvolles offenes Badezimmer mit Waschbecken und großzügiger Regendusche befindet. Außerdem führt eine Glas-Schiebetür zur geräumigen Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Die Dachterrasse ist mit Kunststoff-Decking ausgestattet und bietet einen wunderschönen freien Blick über die umliegenden Felder. Ein herrlicher Ort, um in aller Ruhe die Sonne und die Umgebung zu genießen. An der Vorderseite eine zweite Dachterrasse, die nach Norden ausgerichtet ist.

Besonderheiten

• Verfügbar ab 1. September 2026
• Mietdauer von maximal 12 Monaten, eventuell Verlängerung möglich
• Mietpreis 3.500 € - exklusive Nebenkosten pro Monat
• Möblierte Übergabe
• Das Haus verfügt über eine eigene Einfahrt, Dachterrasse, eine elektrische Ladestation, Fußbodenheizung, automatische Sonnenschutzvorrichtungen und Klimaanlage.
• Geeignet für ein arbeitendes Paar oder Familie