In affitto: Casa Weerschijnvlinder in Utrecht

Descrizione

Casa d'angolo spaziosa e luminosa con 6 vani, giardino, terrazza sul tetto, garage e vialetto privato a Weerschijnvlinder nel popolare Leidsche Rijn.

In Weerschijnvlinder, nel popolare quartiere di Vlinderbuurt, si trova questa casa d'angolo sorprendentemente spaziosa e ben mantenuta di 6 vani di circa 162 m². L'abitazione è dotata di ben quattro camere da letto, due bagni, un balcone francese, due terrazze sul tetto (una piccola sul lato nord e una grande sul lato sud), un giardino anteriore e posteriore, un garage integrato e un vialetto privato con stazione di ricarica. Ciò che rende speciale questa abitazione è la disposizione giocosa in cui la cucina e il soggiorno sono collegati tramite una veranda. Questo crea una sensazione di vita aperta e spaziosa con molto contatto tra i due spazi abitativi. Grazie alla posizione ad angolo e alle grandi finestre, la casa gode anche di una quantità eccezionale di luce naturale.

Dintorni
L'abitazione si trova nel carino quartiere di Vlinderbuurt a Parkwijk-Noord, un'area residenziale verde e spaziosa a Leidsche Rijn. Proprio di fronte alla casa c'è il Prinses Amaliapark e anche il Parco Leeuwesteyn è a breve distanza a piedi. Per la spesa quotidiana, negozi, ristoranti e svago, Leidsche Rijn Centrum dista solo pochi minuti. Inoltre, i centri commerciali Parkwijk, Terwijde e Vleuterweide sono facilmente accessibili. Scuole, asili, strutture sportive e mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. Per ricreazione e svago, il Máximapark, la Haarrijnseplas e il centro storico di Utrecht sono a portata di mano. Grazie alla favorevole posizione rispetto alle autostrade A2, A12 e A27, anche altre città sono facilmente raggiungibili.

Layout
Piano terra
Ampio giardino anteriore con vialetto privato, accesso all'abitazione e accesso al garage. Ingresso, ampia hall con possibilità di guardaroba, quadro elettrico, ripostiglio e bagno separato con lavabo. Dal corridoio si accede anche al garage interno. Sul retro si trova la spaziosa cucina, dotata di un moderno piano cottura a induzione, cappa aspirante, rubinetto per acqua calda, frigorifero con congelatore, forno e lavastoviglie. La cucina rappresenta il cuore della casa e mantiene una connessione aperta con il soggiorno al primo piano tramite la veranda. Ciò garantisce uno spazio abitativo unico e accogliente. Le grandi porte scorrevoli in vetro offrono accesso al grazioso giardino sul retro, esposto a sud. Il piano terra è dotato di pavimenti in ceramica con riscaldamento a pavimento.

Primo piano
Ampio soggiorno con vista sulla cucina grazie alla veranda aperta. Uno spazio abitativo confortevole con molta luce, pavimento in legno, un ripostiglio sotto le scale, un balcone francese nella parte anteriore e un tendone.

Secondo piano
Disimpegno con accesso a tre camere da letto, due delle quali si affacciano sulla parte anteriore e una camera da letto spaziosa nella parte posteriore con armadio a muro. Il bagno completo è dotato di doppio lavabo con mobile e specchio, vasca da bagno, doccia a pioggia e un secondo wc. Inoltre, c'è un bagno separato con lavatrice e asciugatrice.

Terzo piano
Ampio rialzato con un aspetto romantico. Grazie all'ampia disposizione, questo piano offre molte possibilità come camera da letto principale, alloggio per ospiti lussuoso o area di lavoro. La stanza è separata da un arco caratteristico, dietro il quale si trova un elegante bagno aperto con lavabo e ampia doccia a pioggia. Inoltre, una porta-finestra in vetro conduce alla grande terrazza sul tetto esposta a sud. La terrazza sul tetto è dotata di decking in plastica e offre una vista splendida sui campi circostanti. Un posto incantevole per godere del sole e dell'ambiente in tutta tranquillità. Nella parte anteriore si trova una seconda terrazza sul tetto, esposta a nord.

Particolarità

• Disponibile dal 1 settembre 2026
• Periodo di affitto di massimo 12 mesi, possibile estensione
• Affitto di € 3.500, - escluse le spese per utilities al mese
• Consegna ammobiliata
• L'abitazione è dotata di un proprio vialetto, terrazza sul tetto, una stazione di ricarica elettrica, riscaldamento a pavimento, schermature solari automatiche e aria condizionata.
• Adatta per una coppia lavoratrice o una famiglia