Zur Miete: Wohnhaus Lessinglaan 30 in Utrecht

Beschreibung

-TAG DER OFFENEN TÜR: SAMSTAG, 28. MÄRZ, VON 10:00 BIS 14:00 UHR-

Diese wunderschöne 1930er Jahre Wohnung mit 5 Schlafzimmern und einem sonnigen Garten vorne und hinten befindet sich an der Lessinglaan im beliebten Stadtteil Oog in Al. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und ist ein ideales Familienheim!

Lage

Oog in Al ist ein angenehmer, grüner und kinderfreundlicher Stadtteil mit einer Vielzahl von Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Die lokale Einkaufsstraße – mit einem Supermarkt, einer Bäckerei, dem Feinkostladen Leckerick und dem Restaurant Smoesjes – ist nur 5 Gehminuten entfernt. Am Rand des Viertels finden Sie das Restaurant Buurten in de Fabriek und den schönen Park Oog in Al. Mehrere Grundschulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe. Die Internationale Schule ist mit dem Fahrrad etwa 10 Minuten und mit dem Auto in etwa 8 Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof Utrecht sind nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Parkausweis für Anwohner auf Anfrage verfügbar.

Wohnungsaufteilung

Erdgeschoss

Vorgarten, Flur und Treppe zum ersten Stock. Authentische Details sind wunderschön erhalten geblieben. Der Flur bietet Zugang zu einer separaten Toilette und dem Wohnzimmer. Das helle und geräumige Wohnzimmer profitiert von großen Fenstern an der Vorderseite, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die originalen Türen des en-suite Wohnzimmers sind noch intakt, was es einfach macht, Wohn- und Essbereich bei Bedarf voneinander zu trennen. Die moderne Küche befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist ausgestattet mit einem Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Gasherd, Kühlschrank und Gefrierschrank. Fenster mit französischen Türen führen zum großzügigen Garten auf der Südostseite – ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen.

Erster Stock

Am hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer, das derzeit als Teenagerzimmer genutzt wird, mit Zugang zum Balkon. Angrenzend ist das geräumige Badezimmer mit einer separaten Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne. Der Flur bietet Zugang zu einer separaten Toilette. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Außerdem gibt es ein drittes Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird.

Zweiter Stock

Der großzügige Flur verfügt über einen schönen Loftbereich, perfekt für einen Arbeitsplatz. Diese Etage bietet auch zwei zusätzliche Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Teenagerzimmer genutzt wird. Das andere Zimmer kann nach Belieben genutzt werden.

Garten

Der schöne Garten auf der Rückseite ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Sonnenbaden.

Details

• Verfügbar ab dem 1. August 2026
• Gelegen im beliebten Stadtteil Oog in Al
• Minimale Mietdauer: 12 Monate
• Ideales Familienheim
• Geräumiger, sonniger Garten vorne und hinten
• In der Nähe der Internationalen Schule
• Voll möbliert angeboten
• Mietpreis exklusive Nebenkosten, Internet, TV und Gemeindesteuern
• Kaution: zwei Monatsmieten
• Einkommensanforderung: das Dreifache der Bruttomonatsmiete
• Die Wohnung wurde nicht nach NEN-Normen vermessen; alle Maße sind indikativ.

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Nach einer Einladung zur Besichtigung erfolgt der Kontakt direkt über den Eigentümer/Verwalter der Wohnung. Etwaige Vereinbarungen liegen zwischen dem interessierten Mieter und dem Eigentümer.