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Zur Miete: Wohnhaus Kaarsmakerwei in Valkenswaard

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5551 PT (Schepelweijen)
1.850 € pro Monat
  • 112 m²
  • 5 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

Typ: Reihenhaus
Lage: Valkenswaard

LAGAGE:

Die Kaarsmakerwei ist eine angenehme Wohnstraße in Dommelen, nahe der Grundschule und Sportplätzen.
Es ist eine lebendige, familienfreundliche Wohngegend und dennoch günstig zum Zentrum von Valkenswaard gelegen.
Zum Beispiel ist ASML nur 7 Kilometer entfernt, und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in 15 Autominuten.

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

An der Vorderseite des Hauses wurde ein gepflegter Vorgarten angelegt.

Über den Eingang gelangt man in einen Flur mit Zählerschrank und einer modernen, hell gefliesten (wandhängenden) Toilette mit kleinem Waschbecken.

Das Wohnzimmer ist Z-förmig aufgeteilt, mit einer schönen, geräumigen Sitzecke an der Vorderseite und ausreichend Platz für eine geräumige Essecke an der Rückseite.
Ein praktischer Wandschrank unter der Treppe kann für zusätzliche Vorräte oder zur Aufbewahrung kleiner Gegenstände genutzt werden, und der Raum ist mit einem gepflegten, zeitgemäßen Laminatboden ausgestattet.

Die geräumige Küche (mit neutralem Fliesenboden) ist halboffen mit dem Wohnzimmer verbunden und verfügt über eine gepflegte, eckige Einrichtung mit viel Stauraum.
Zudem ist die Küche mit einem Kochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kombiofen, einem Kühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Eine Gartentür bietet Zugang zum Hinterhof.

Der Hinterhof ist straff und pflegeleicht angelegt, mit einer schönen überdachten Terrasse und einem Teil Kunstrasen.
Da es keine direkten Nachbarn im Rücken gibt, ist viel Privatsphäre gegeben.

Vom Garten aus gibt es Zugang zu einem abschließbaren Carport bzw. einer Garage mit angrenzendem Steingarten (Fahrrad-)Abstellraum.
Der Carport/die Garage ist von einem ruhigen, dahinterliegenden Bereich über ein elektrisch betriebenes Sektionaltor zugänglich.

Erster Stock:

Zentral im ersten Stock befindet sich der Flur.

Es gibt insgesamt 3 Schlafzimmer; 2 an der Vorderseite und 1 an der Rückseite.
Alle Zimmer können gut als Schlafzimmer genutzt werden (einerseits als 'Eltern'-Schlafzimmer und andererseits als 2 gute Kinderzimmer) und sind mit gepflegten Teppichböden ausgestattet.

Das Badezimmer ist, wie die Sanitäranlagen im Erdgeschoss, modern und zeitgemäß ausgestattet.
Durch die große Dachgaube ist das Badezimmer geräumig und verfügt über eine große ebenerdige Dusche, eine (wandhängende) Toilette und ein schickes Waschtischmöbel mit Waschbecken und einem hohen Badezimmerschrank.

Zweiter Stock:

Eine feste Treppe führt zu einem Dachbodenraum, der bei Bedarf auch als 4. Schlafzimmer dienen kann (möglich durch Einbau einer Trennwand zwischen dem Zentralheizungskessel und dem Anschluss für die Waschgeräte).
Derzeit wird der Dachboden multifunktional genutzt, teils als Wasch-/Trockenraum und teils als Chill-/Spielbereich für die Kinder.

ALLGEMEIN:

  • Baujahr ca. 1983
  • Wohnfläche (ohne Abstellraum und Garage/Carport) ca. 105 m2
  • Grundstücksfläche 163 m2
  • Das Haus ist mit 10 Solarmodulen, fast vollständig doppelverglast und seit dem Baujahr 1983 isoliert.
  • Luxuriöse bzw. modern ausgestattete Sanitäranlagen!
  • Im Jahr 2014 wurde eine neue, große Dachgaube an der Rückseite des Hauses angebracht.
  • Ausgestattet mit verschiedenen Rollläden
  • Mit Abstellraum und abschließbarem Carport bzw. Garage

Miete ist exklusive Gas/Wasser/Stromverbrauch, TV/Internet und Gemeindesteuern.

Mindestmietdauer von 12 Monaten

Übertragung

Mietpreis
€ 1.850 pro Monat
Preis pro m²
€ 17
Angeboten seit
07-10-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
Zum 01-11-2026
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Mietvertrag Laufzeit
Mindestens 12 Monate
Bürge
€ 2.500
Einrichtung
teilmöbliert

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
355 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Reihenhaus, Einfamilienhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1983

Einteilung

Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
3
Grundriss & Ausstattung
Toilette

Außenbereich

Garden
Rear entrance
Nicht vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse
A

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Nicht vorhanden

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
öffentlich

Garage

Vorhanden
Nein

Mietbedingungen

Rauchen erlaubt
Nein
Haustiere erlaubt
Allowed
Zielgruppe
berufstätig
erforderliches Einkommen
5.550 €
Maximale Anzahl Bewohner
5

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Green surroundings
  • Sports & recreation nearby
  • Daily essentials nearby

Wer wohnt in Schepelweijen in Valkenswaard?

Durchschnittsalter 45 Jahre

Household type Mostly families with children

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Kaarsmakerwei

  • Koolzaadbeemd, Dommelen Bushaltestelle
    5 Min. | 367 m
  • Damianusdreef, Dommelen Bushaltestelle
    8 Min. | 622 m
  • Jorisdal, Dommelen Bushaltestelle
    14 Min. | 1159 m
  • Ambrosiusdal, Dommelen Bushaltestelle
    19 Min. | 1559 m

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