Zur Miete: Wohnhaus Sella in Veldhoven

Beschreibung

Suchen Sie nach einem schönen Einfamilienhaus, das komplett bezugsfertig ist? Dann kommen Sie doch einmal zur Sella in Veldhoven, im beliebten Stadtteil Oerle. Hier finden Sie dieses hochwertig ausgestattete, bestens gepflegte Wohnhaus mit ca. 126m2 Wohnfläche. Die Isolierung dieses schönen Reihenhauses ist sehr gut (Energieeffizienzklasse A!) und es befinden sich zehn Solarpanels auf dem Dach, so dass Sie sich als Bewohner auf niedrige Energiekosten freuen dürfen. Außerdem ist die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet, es gibt überall Rollläden und mehrere Fenster sind mit HR++ Verglasung versehen. Darüber hinaus sind alle Wände und Decken schön verputzt. Darüber hinaus bietet dieses 2016 erbaute Haus unter anderem drei vollwertige Schlafzimmer, einen flexibel nutzbaren Dachraum (mit Dachgaube und Klimaanlage), ein erweitertes Wohnzimmer sowie eine luxuriöse Küche und ein Bad. In Bezug auf Außenraum verfügen Sie über einen schön angelegten Vor- und Garten. Letzterer ist nach Süden ausgerichtet und bietet außerdem einen frei stehenden Abstellraum. Auf dem bewachten Parkplatz hinter dem Haus können Sie gegen eine geringe Gebühr einen eigenen Parkplatz nutzen.

Lage
Die Sella ist Teil von Oerle, einem beliebten Wohnviertel im Westen von Veldhoven. Oerle ist bekannt für seine großzügige Anordnung und viel Grünfläche. Wenn Sie die Straße hinuntergehen, finden Sie sofort einen schönen Park mit Rasenflächen und Spielgeräten. Darüber hinaus können Sie ein paar hundert Meter nach Süden und ein paar Kilometer westlich von Veldhoven durch ausgedehnte Wälder spazieren gehen. Andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls in greifbarer Nähe. So finden Sie mehrere Grundschulen in kurzer Fuß- oder Fahrraddistanz, und Ihre Einkäufe können Sie zum Beispiel im Stadtzentrum erledigen, das etwa drei Kilometer entfernt liegt. Außerdem ist die Erreichbarkeit mit dem Auto ausgezeichnet. In nur fünf Minuten fahren Sie von der Auffahrt zur Autobahn A67, die etwas weiter unten an die A2 anschließt.

Erdgeschoss
Durch den gepflegten Vorgarten, der mit dekorativen Pflastersteinen und ausgewachsenen Pflanzen versehen ist, gelangen Sie zur Haustür, die sich unter einem praktischen Vordach mit Beleuchtung befindet. Sobald Sie das Innere betreten, gelangen Sie zuerst in einen geräumigen Eingangsbereich. Hier finden Sie links nacheinander den Stromkasten (mit acht Gruppen und zwei Fehlerstromschutzschaltern), ein separates WC (mit kompletter Fliesenverkleidung, hängendem WC und Waschbecken) und eine schöne Treppe mit Wandbeleuchtung.

Der moderne Fliesenboden im Eingangsbereich zieht sich durch das gesamte Erdgeschoss, das auch ein Wohnzimmer mit offener Küche umfasst. Überall profitieren Sie von dem Komfort der Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer selbst ist geräumig, was partly auch auf die Erweiterung zurückzuführen ist. Außerdem gibt es einen praktischen Abstellraum unter der Treppe. An der Vorderseite des Wohnbereichs finden Sie dann die offene Küche, die eine effiziente Aufteilung hat, mit zwei Küchenblöcken in Wandaufstellung. Hier finden Sie hochwertige Kücheneinrichtungen, unter anderem mit einer angenehm polierten Granitarbeitsplatte und modernen Einbaugeräten wie einem fünfflammigen Gasherd mit einem darunterliegenden breiten Ofen (von der Qualitätsmarke SMEG), einer Kühl-Gefrierkombination und einer Geschirrspülmaschine.

Erster Stock
Im ersten Stock gelangen Sie zuerst auf eine geräumige Galerie, die wie die drei Schlafzimmer mit einem schönen Laminatboden ausgestattet ist. Diese Schlafzimmer bieten ein hohes Komfortniveau. Dies partly auch dadurch, dass alle Fenster mit hr++ Verglasung und Rollläden ausgestattet sind. Darüber hinaus verfügt das Zwischengeschoss über ein modernes, vollständig gefliestes Badezimmer mit einer herrlichen begehbaren Dusche (mit Regen- und Handbrause), einem schönen Waschbeckenmöbel und den zweiten hängenden Toiletten im Haus. Auch auf dieser Etage sind alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Zweiter Stock
Wenn Sie die obere Etage über die feste Treppe erreichen, betreten Sie einen großen Dachraum, in dem Sie dank einer Dachgaube zusätzlichen Platz genießen. Im Dachgeschoss ist eine feste Klimaanlage eingebaut, die es Ihnen ermöglicht, auch im Sommer für eine angenehme Kühlung zu sorgen. Darüber hinaus ist der Dachraum mit einem ordentlichen Laminatboden mit Fußbodenheizung versehen, der bis in den angrenzenden Abstellraum und einen vollwertigen Waschraum reicht. Letzterer verfügt über ein Velux-Dachfenster und beherbergt außerdem ein mechanisches Belüftungssystem (Duco), den Heizkessel, den Wechselrichter für die Solarpanels und Anschlüsse für Waschgeräte.

Hintergarten und Parkplatz
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine separate Tür oder doppelte Terrassentüren (mit Fliegengitter) in den Hintergarten. Im Anbau wurde ein Überhang mit Beleuchtung eingerichtet, sodass Sie auch am Abend angenehm auf der schön gepflasterten Terrasse neben dem Haus verweilen können. Der nach Süden ausgerichtete Hintergarten bietet außerdem dekoratives Pflaster, einen Kunstrasen-Rasen, ein Beet mit abwechslungsreicher Bepflanzung und Außenbeleuchtung. Am Ende des Gartens finden Sie einen freistehenden Holzschuppen und einen Hintereingang.

Neben und hinter diesem Wohnblock ist ein zentraler, geschlossener Parkplatz eingerichtet, der speziell für die Bewohner der umliegenden Häuser vorgesehen ist. Gegen eine Gebühr von 8,70 € pro Monat an Vereinskosten können Sie hier Ihren eigenen Parkplatz nutzen.

Merkmale

• Hochwertig ausgestattetes, bestens gepflegtes Einfamilienhaus im beliebten Viertel Oerle (Veldhoven-West), nahe Park, Wäldern, Schulen und Hauptverkehrsstraßen.
• Rollläden für alle Fenster und an vielen Stellen HR++ Verglasung. Fliegengitter im Wohnzimmer.
• Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
• Zehn Solarpanels auf dem Dach.
• Überall gibt es schönen Putz, sowohl an den Wänden als auch an den Decken.
• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit zahlreichen modernen Einbaugeräten.
• Drei vollwertige Schlafzimmer.
• Luxuriöses Badezimmer mit herrlicher Dusche.
• Großzügiger, flexibel nutzbarer Dachraum mit Dachgaube und Klimaanlage.
• Geräumiger Abstellraum und vollwertiger Waschraum im Dachgeschoss.
• Schön angelegter Hintergarten nach Süden. Mit freistehendem Abstellraum und Hintereingang.
• Eigener Parkplatz in bewachtem Parkplatz hinter dem Haus (gegen eine kleine Gebühr).
• Baujahr: 2016
• Energieeffizienzklasse: A
• Sofort verfügbar für unbestimmte Zeit.
• Mindestmietdauer von 12 Monaten.
• Kaution von 2 Monatsmieten.