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Zur Miete: Wohnhaus Beukenburg 24 in Vleuten

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3452 JC (Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum)
2.495 € pro Monat
  • 117 m²
  • 5 Zimmer
  • Teilmöbliert oder möbliert

Beschreibung

Geräumiges und schön gepflegtes möbliertes 5-Zimmer-Familienhaus (ca. 116,5 m² Wohnfläche, 149,7 m² Bruttobodenfläche) mit sonnigem, nach Süden ausgerichtetem Garten, Abstellraum und Zugang von hinten, gelegen im beliebten Viertel De Hoven in Vleuterweide.

Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet alle modernen Annehmlichkeiten, darunter eine moderne Küche, ein luxuriöses Badezimmer, vier Schlafzimmer und Solarpanels. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Parkplatz mit einem Spielplatz, was es zu einem idealen Zuhause für Familien macht.

Lage

De Hoven ist ein sehr begehrtes Wohnviertel in Vleuterweide, das eine friedliche und familienfreundliche Atmosphäre mit viel Grün verbindet. Das Gebiet bietet eine angenehme Mischung aus modernen Wohnhäusern, Spielplätzen und offenen Grünflächen. Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen und der Bahnhof Vleuten sind alle bequem zu erreichen. Darüber hinaus ist das Stadtzentrum von Utrecht schnell und einfach erreichbar.

Aufteilung

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Stromkasten, Treppe und modernem WC mit Waschbecken. Vom Flur gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer mit französischen Türen, die auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten führen. An der Vorderseite des Hauses befindet sich die moderne weiße Küche, ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten, darunter ein Gasherd, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, ein Geschirrspüler und ein Kombi-Ofen/Mikrowelle. Große Fenster bieten einen angenehmen Blick auf die ruhige Straße.

Der schön angelegte Garten verfügt über einen gemütlichen Sitzbereich und genießt dank der südlichen Ausrichtung den ganzen Tag über Sonne. Durch ein sicheres Tor führt der Zugang von hinten direkt zum Parkplatz und zum Spielplatz. Der Garten beinhaltet auch einen praktischen abgetrennten gemauerten Abstellraum.

Erstes Obergeschoss:
Diele mit Zugang zu einem geräumigen Arbeits-/Schlafzimmer und einem zweiten Schlafzimmer auf der Rückseite des Hauses. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einer Toilette und einem eleganten Waschbecken-Schrank mit Doppelwaschtisch ausgestattet. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein großzügig dimensioniertes drittes Schlafzimmer. Eine feste Treppe führt zum zweiten Obergeschoss.

Zweites Obergeschoss:
Diele mit Zugang zu einem geräumigen Dachzimmer mit hohen Decken und einem Dachfenster auf der Rückseite, das einen hellen und komfortablen Wohnraum schafft. Hinter den Kniewänden steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Diese Etage beherbergt auch einen separaten Wasch-/Heizraum mit Waschmaschine und Trockner.

Details

  • Mietpreis: 2.495 € pro Monat, ohne Gas, Wasser, Strom, Internet/TV und kommunale Mieten;
  • Die Immobilie wird möbliert und ausgestattet gemäß den Fotos übergeben;
  • Einkommensanforderung: Brutto-Monatseinkommen muss mindestens drei Mal die Monatsmiete betragen;
  • Haustiere nach Absprache;
  • Rauchen nicht erlaubt;
  • Wohngemeinschaft ist nicht erlaubt;
  • Vorbehalt der Genehmigung durch den Vermieter;
  • Kaution: zwei Monatsmieten;
  • Solarpanels installiert (nicht in die Energieetikett-Berechnung einbezogen);
  • Energiezertifikat A;
  • Mietvertrag basiert auf einer diplomatischen Klausel (vorübergehender Mietvertrag) mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten;
  • Verfügbar ab dem 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung.

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2.600 € pro Monat

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
98 m²
Inhalt
413 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Reihenhaus, Einfamilienhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
2006
Lage
  • An einer ruhigen Straße
  • In einem Wohnviertel

Einteilung

Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
3
Grundriss & Ausstattung
  • Bad
  • Kabelfernsehen
  • Dachgaube
  • Mechanische Lüftung
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Waschraum

Außenbereich

Garden
Size
47 m²
Rear entrance
Nicht vorhanden
Description
achtertuin

Energie

Isolierung
Doppelverglasung, Fußbodenisolierung, Isolierglas, Dachisolierung, Wanddämmung
Heizung
Heizkessel
Warmwasser
Heizkessel
Energieeffizienzklasse
A

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Vorhanden

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
öffentlich

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