Zur Miete: Wohnhaus Bodenmeer in Woerden

Beschreibung

Dieses atmosphärische MÖBLIERTE Haus bietet für 4 Monate eine Garantie für Wohnglück. Mit einem großzügigen Wohnraum, einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern im Erdgeschoss, vier Schlafzimmern, einem sonnigen Garten mit Zugang von hinten, einem separaten Schuppen und einem privaten Parkplatz in einer geschlossenen Tiefgarage hat dieses Haus alles, was Sie brauchen.

Hinweis: Eine Besichtigung kann nur per E-Mail angefragt werden. Bitte geben Sie in Ihrer Nachricht klar an, warum Sie diese Immobilie für vier Monate mieten möchten. Nur gut begründete Anfragen werden berücksichtigt.

Sobald Sie die Diele betreten, spüren Sie sofort die warme und einladende Atmosphäre, die dieses Zuhause so besonders macht. Von hier aus gelangen Sie in die offene Küche an der Vorderseite, wo Sie sofort mit einem wunderschönen Blick über die breite Straße und ein Stück Natursee verwöhnt werden. Es ist so ein Platz, wo man natürlich für einen Moment stehen bleibt, um sich umzusehen. Die geräumige und luxuriöse Küche ist mit allen denkbaren Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Dampfgarer sowie ein separater Ofen. Alles hier ist auf Komfort und Bequemlichkeit ausgerichtet, was das Kochen hier zu einem Vergnügen macht, egal ob Sie schnell etwas zubereiten oder ausgiebig auspacken möchten. Das großzügige und helle Wohnzimmer von ca. 40 m² ist zum Garten hin ausgerichtet und verfügt über einen Einbauschrank mit viel praktischem Stauraum. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist geräumig und stilvoll eingerichtet, sodass Sie den Komfort und Luxus, den dieses Haus zu bieten hat, optimal genießen können. Der schön angelegte Hintergarten mit Zugang von hinten wurde im Mai 2026 vollständig neu gestaltet, sodass drinnen und draußen nahtlos ineinander übergehen. Der Garten wird mit Möbeln weiter ausgestattet und wird bald ein wunderbar entspannender Ort werden. Es ist die ideale Kulisse für Grillabende mit Freunden und Familie oder um morgens in Ruhe die Zeitung mit einer Tasse Kaffee zu lesen. Über das Tor auf der Rückseite gelangen Sie zu einem separaten Fahrradraum und zum geschlossenen Parkplatz, wo Sie über einen eigenen überdachten Privatparkplatz verfügen. Direkt hinter dem Garten befindet sich zudem, über eine Treppe zugänglich, eine zusätzliche Sonnenterrasse.

Im ersten Stock befindet sich ein sehr geräumiger Flur mit einer integrierten Schrankwand. Auf der Rückseite gibt es zwei Schlafzimmer, von denen eines das Hauptschlafzimmer ist. Das dritte Schlafzimmer und das stilvolle und luxuriöse Badezimmer (2025) mit Badewanne, begehbarer Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch mit Waschtisch befinden sich auf der Vorderseite.

Im zweiten Stock haben Sie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus besteht diese Etage aus zwei großen hellen Arbeits-/Schlafräumen, von denen einer über eine integrierte Schrankwand verfügt und der andere Raum bereits als Büro eingerichtet ist. Ein solcher Arbeitsplatz zu Hause ist ein großartiger Luxus!

Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Waterrijk, einem ruhigen und großzügig angelegten Stadtviertel, in dem Raum und Ruhe im Mittelpunkt stehen. In fußläufiger Entfernung finden Sie den Erholungssee Cattenbroek, wo Sie schöne Spaziergänge machen und die wunderschöne Natur genießen können. Darüber hinaus sind viele Annehmlichkeiten in Reichweite. In wenigen Minuten erreichen Sie die gemütliche Innenstadt von Woerden mit netten Geschäften, Restaurants und Cafés, dem Hauptbahnhof, Sporteinrichtungen, Schulen und dem Einkaufszentrum. Woerden liegt zudem zentral mit kurzen Distanzen zur A12 und A2. In kürzester Zeit sind Sie im Herzen von Utrecht, und Städte wie Gouda, Leiden, Amsterdam und Rotterdam sind alle innerhalb von einer halben Stunde erreichbar.

Kurz gesagt: Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die vorübergehend zwischen zwei Wohnungen sind, in der Region für die Arbeit bleiben, Familie aus dem Ausland empfangen oder einfach einen komfortablen Ort benötigen, um sich zu entspannen. Sie müssen nur einen Koffer mit Kleidung mitbringen, denn alles andere, was Sie brauchen, ist bereits vorhanden.

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Besonderheiten:
Mietdauer vom 18. September 2026 bis zum 17. Januar 2027
Mietdauer 4 Monate, Verlängerung möglich über eine Diplomatenklausel
Kaution 2x die Miete
Vorschuss 325,00 € Fernwärme/Wasser/Licht (einschließlich Internet/TV)
Exklusive kommunalen Gebühren (Nutzungsanteil)
Wohnfläche 166 m2
Energiepass A
Vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet, die nach Raum reguliert werden kann
Bei warmem Wetter kann die Fußbodenheizung auf Fußbodenkühlung eingestellt werden
Vollständig möbliert
Nicht geeignet für Studenten oder Wohngemeinschaften
Haustiere nach Absprache
Ausreichend Parkmöglichkeiten