Zur Miete: Wohnhaus Muldershof 76 in Zevenaar
Auf der Karte anzeigen- 121 m²
- 5 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
Beschreibung
Im charmanten Stadtzentrum von Zevenaar, günstig gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten im Muldershof, bieten wir dieses geräumige Maisonette/Familienhaus mit nicht weniger als 4 Schlafzimmern, 2 Balkonen, einer großen gemeinsamen Dachterrasse, einem modernen Badezimmer, einer gepflegten offenen Küche und einem separaten Abstellraum im Keller an.
Die Wohnung liegt zentral im lebhaften Herzen von Zevenaar, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants, Kino und dem Zug- und Busbahnhof zu Fuß erreichbar. Die Immobilie wird voraussichtlich ab dem 1. März verfügbar sein, das genaue Übergabedatum steht noch zur Diskussion.
Nachricht des aktuellen Mieters
"Ich habe hier mit viel Freude an einem fantastischen Standort in der Stadt gelebt. Die Wohnung ist komfortabel und geräumig. Der Blick auf den Platz und der nette Kontakt mit den Nachbarn waren für mich die größten Pluspunkte. Die Wohnung ist ideal für Anfänger, die das gesellige Klima der Stadt zu schätzen wissen, aber dennoch eine große Wohnung mit allen Annehmlichkeiten wünschen."
Aufteilung
Abstellraum im Keller
Geräumiger Abstellraum (6 m²), ausgestattet mit Elektrizität.
Erster Stock
Überdachte Eingangstür mit Flur, Stromkasten, moderne Toilette mit Waschbecken, Garderobe und Treppe. Das Wohnzimmer und der Balkon bieten einen freien Blick auf den Platz darunter. Gepflegter Laminatboden, offene Küche mit hohem Ausstattungsniveau mit keramischer Kochplatte, Edelstahl-Abzugshaube, Einbaugeschirrspüler, Kühlschrank und Kombi-Backofen/Mikrowelle.
Zweiter Stock
Flur, Hauptschlafzimmer ausgestattet mit praktischen Einbauschränken und einem geräumigen (zweiten) Balkon mit freiem Blick auf den Platz, zweites geräumiges Schlafzimmer. Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Waschbecken, Toilette, mechanischer Belüftung und Designheizung.
Dritter Stock
Über eine feste Treppe gelangen Sie zur Überführung, zu zwei mit Laminatboden ausgestatteten Schlafzimmern, von denen eines mit Waschbecken ausgestattet ist. Darüber hinaus gibt es einen separaten Waschraum und/oder Heizungsraum.
Allgemeines
* Baujahr: 1981
* Energieausweis B
* Wohnfläche: 121,3 m²
* Gebäudegebundene Außenfläche: 9,1 m² (Balkon)
* Abstellfläche im Keller: 4,5 m²
* Inhalt: 415 m³
* Übergabeniveau: leer, mit Laminatboden, Vorhängen und Einbauschrank im Schlafzimmer.
* Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt unter der Wohnung. Parkgenehmigung der Gemeinde Zevenaar kostet 30 Euro pro Jahr.
Mietpreis
€ 1600 pro Monat, exkl. Nebenkosten und kommunalen (Nutzer-)Abgaben.
Anmeldungsbedingungen
* Mindestmietdauer: 1 Jahr, keine Vermittlungsgebühren
* Mieter müssen die relevanten Bestimmungen für die Nutzer der Wohnung einhalten, wie sie im Hausordnung der Eigentümergemeinschaft beschrieben sind.
* Dies bedeutet, dass Haustiere ohne vorherige Absprache nicht erlaubt sind.
* Die Kaution beträgt 2 Monate Nettomiete.
* Das (gemeinsame) Bruttoeinkommen muss das 3,5-fache der Miete betragen und ist über den Versicherungsbericht der UWV nachweisbar. Bitte geben Sie in Ihrer Antwort an, ob Sie dies erfüllen.
Um einen transparenten Auswahlprozess zu gewährleisten, wenden wir feste Kriterien für diese Immobilie an. Wir laden Sie ein, in Ihrer Antwort eine Vorstellung von sich und Ihrem potentiellen Mitbewohner zu geben, die Arbeitssituation und die Motivation für diese Immobilie. Die Auswahl für Besichtigungen erfolgt auf der Grundlage der Einkommensanforderung und der Eignung für das Objekt.
Besichtigungsmoment
Kandidaten, die zu einer Besichtigung eingeladen werden, können mit einem (noch festzulegenden) Besichtigungstermin am Nachmittag des 2., 3. oder 5. Februar rechnen.
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Nach einer Einladung zur Besichtigung erfolgt die Kommunikation direkt über den Eigentümer/Verwalter der Immobilie. Etwaige Vereinbarungen sind zwischen dem potenziellen Mieter und dem Eigentümer.
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Übertragung
- Mietpreis
-
€ 1.600 pro Monat
- Angeboten seit
- 24-01-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-03-2026
- Der Mietvertrag
- unbestimmte Zeit
- Laufzeit
- Mindestens 12 Monate
- Bürge
- € 3.200
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- gut
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 121 m²
- Inhalt
- 415 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Eckhaus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1981
- Lage
-
- Im Zentrum
- In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
- In der Nähe eines Einkaufszentrums
- geschützte Lage
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Grundriss & Ausstattung
-
- Dusche
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Vorhanden
- Garten
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- B
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- Genehmigung
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Zielgruppe
- berufstätig
