Para alquilar: Apartementos Eerste Passeerdersdwarsstraat 96 en Amsterdam

Descripción

CITY LOFT | En una antigua fábrica de refrescos – un espacio industrial de aproximadamente 208 m² con ascensor. En la segunda planta de este edificio característico se encuentra un loft excepcional con una altura de techo de cinco metros. El espacio ha sido renovado con gusto, prestando atención a lo esencial: un cuidadoso equilibrio entre apertura, intimidad y confort. La elección de materiales, los elementos a medida y la refinada paleta de colores crean una experiencia de paz y seguridad – en medio del dinamismo de la ciudad.

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Recorrido
Durante la renovación se integraron, entre otras cosas, calefacción por suelo radiante y aire acondicionado, así como diversas soluciones a medida. Se han creado dos estancias que pueden funcionar como dormitorio, estudio o biblioteca.
El espacio habitable se despliega en una composición fluida, desde el generoso salón con altillo hasta el comedor en la parte trasera. El techo alto sobre la zona de estar eleva el conjunto – literal y figurativamente – a una impresionante experiencia de vida. La luz entra filtrada a través de las ventanas superiores, acentuando la altura. Alrededor de un cómodo sofá esquinero se ha creado una pared a medida con librería integrada, chimenea de gas y equipamiento audiovisual. El altillo superior refuerza la sensación de espacio y conexión, y ofrece posibilidades para una oficina en casa o una zona de juegos.
La cocina irradia un lujo discreto: madera teñida de oscuro, una encimera de piedra natural con veta expresiva y una isla central donde convergen la cocina y la socialización. Todos los electrodomésticos – desde la vinoteca hasta la máquina de café espresso integrada – están cuidadosamente integrados. En la isla, los taburetes invitan a sentarse, mientras que en la espaciosa mesa de comedor cabe cómodamente un grupo.
En la tranquila parte trasera del inmueble se encuentra la suite principal, un ala privada de aspecto relajante. El dormitorio es espacioso, decorado en tonos suaves y equipado con aire acondicionado y una ventana de ancho completo con cortinas opacas.
Adyacente se encuentra el vestidor: completamente revestido con armarios a medida de madera oscura. Un espacio elegante y funcional, con el carácter de un vestidor de boutique. El baño en suite se conecta perfectamente y está equipado con una bañera profunda, una pared de espejos de ancho completo, lavabo doble, grifería empotrada negra e iluminación indirecta. Cada elemento ha sido elegido y aplicado con esmero.
En esta planta también se encuentra un segundo dormitorio, también equipado con aire acondicionado. Existe la posibilidad de realizar un segundo baño en suite, según el plano alternativo.

Espacio exterior
Aunque el loft actualmente no dispone de espacio exterior, su diseño arquitectónico encierra potencial. El altillo en la planta superior es accesible a través de una escalera interior y conduce a una segunda escalera que da acceso al tejado. Aquí, sujeto a la aprobación de la Comunidad de Propietarios y la obtención de un permiso de obras, existe la posibilidad de crear una terraza en la azotea. Un lugar resguardado y elevado con vistas potenciales a la ciudad y al paisaje urbano del Jordaan. Una rara oportunidad de ampliar literalmente el espacio habitable con una zona exterior llena de luz y aire, en pleno centro de la ciudad.

Guía del barrio
La Eerste Passeerdersdwarsstraat se encuentra en el corazón del apreciado Jordaan. Un barrio conocido por sus calles íntimas, sus casas históricas en los canales y su ambiente vibrante. La calle en sí es tranquila y encantadora, rodeada de una arquitectura característica, una mezcla de edificios monumentales y residencias modernas.
A poca distancia a pie se encuentran el Elandsgracht y el Rozengracht, ambas arterias animadas repletas de tiendas, cafés, restaurantes y servicios culturales. El famoso cinturón de canales también está cerca: ideal para paseos junto al agua o un paseo en barco por la ciudad. Todo lo que hace única a Ámsterdam está al alcance de la mano – y eso se siente en la vida cotidiana.

Particularidades
• Superficie habitable de aproximadamente 208 m²
• El derecho de superficie está pagado hasta el 1 de mayo de 2052
• Etiqueta energética A
• Calefacción por suelo radiante
• Aire acondicionado
• Gastos de comunidad VvE: 470,54 € al mes
• Paisaje urbano protegido
• El BAG indica para el inmueble función residencial / de oficina
• El WOZ se basa en residencial/oficina
• El Catastro indica para el inmueble uso - desconocido
• El título de concesión del derecho de superficie indica "local comercial", permitiendo utilizar hasta el treinta por ciento (30%) de la superficie bruta del derecho de propiedad como oficina para una empresa propia ubicada en el apartamento.
• El título de división se refiere al espacio como "ruimte"
• Plan de zonificación: Mixto 2

Particularidades alquiler
• Precio de alquiler: 7.000 € (excluyendo gastos) al mes;
• Fecha de inicio: inmediata;
• Duración del contrato: contrato de alquiler Modelo A por tiempo indefinido, con una duración mínima de doce meses;
• Fianza: dos meses de alquiler;
• Mascotas: en consulta;
• Aval: el arrendador no acepta avales de terceros.

Esta información ha sido elaborada con la debida diligencia. Sin embargo, no asumimos ninguna responsabilidad por posibles inexactitudes, omisiones o consecuencias de las mismas. Todas las dimensiones y superficies indicadas son meramente orientativas.
La instrucción de medición se basa en la norma NEN2580. Está destinada a proporcionar un método uniforme para indicar la superficie útil. La instrucción de medición no excluye por completo las discrepancias en los resultados de medición, por ejemplo, debido a diferencias de interpretación, redondeos o limitaciones durante la ejecución de la medición.