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Para alquilar: Apartementos Eerste Passeerdersdwarsstraat 96 en Amsterdam

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1016 XD (Jordaan)
7.000 € por mes
  • 208 m²
  • 3 habitaciones
  • 1900

Descripción

CITY LOFT | En una antigua fábrica de refrescos – un espacio industrial de aproximadamente 208 m² con ascensor. En la segunda planta de este edificio característico se encuentra un loft excepcional con una altura de techo de cinco metros. El espacio ha sido renovado con gusto, centrándose en lo esencial: un cuidadoso equilibrio entre apertura, intimidad y confort. La elección de materiales, los elementos a medida y la refinada paleta de colores crean una experiencia de paz y seguridad, en pleno corazón del dinamismo de la ciudad.

La experiencia residencial completa se puede vivir en nuestro sitio web o descargando nuestra revista. Aquí también puede programar fácilmente una visita.

Recorrido
Durante la renovación se integraron, entre otros, calefacción por suelo radiante y aire acondicionado, así como diversas soluciones a medida. Se han creado dos estancias que pueden funcionar como dormitorio, estudio o biblioteca.
El espacio habitable se despliega en una composición fluida, desde el generoso salón con altillo hasta el comedor en la parte trasera. El techo alto sobre la zona de estar eleva el conjunto – literal y figurativamente – a una impresionante experiencia de vida. La luz entra filtrada a través de las ventanas superiores y acentúa la altura. Alrededor de un cómodo sofá esquinero se ha creado una pared a medida con librería integrada, chimenea de gas y equipamiento audiovisual. El altillo superior refuerza la sensación de espacio y conexión, y ofrece posibilidades para una oficina en casa o una zona de juegos.
La cocina irradia un lujo discreto: madera teñida de oscuro, una encimera de piedra natural con veta expresiva y una isla central donde convergen la cocina y la socialización. Todos los electrodomésticos – desde la vinoteca hasta la máquina de café espresso integrada – están cuidadosamente integrados. En la isla, los taburetes invitan a sentarse, mientras que la generosa mesa de comedor ofrece amplio espacio para reuniones.
En la tranquila parte trasera del inmueble se encuentra la suite principal, un ala privada de aspecto relajante. El dormitorio es espacioso, con tonos suaves y equipado con aire acondicionado y una ventana de ancho completo con cortinas opacas.
Adyacente se encuentra el vestidor: completamente revestido con armarios a medida de madera oscura. Un espacio elegante y funcional, con el carácter de un vestidor de boutique. El baño en suite se integra perfectamente, equipado con una bañera profunda, una pared de espejos de ancho completo, doble lavabo, grifería empotrada negra e iluminación indirecta. Cada elemento ha sido elegido y aplicado con esmero.
En esta planta también se encuentra un segundo dormitorio, también equipado con aire acondicionado. Existe la posibilidad de realizar un segundo baño en suite, según el plano alternativo.

Espacio exterior
Aunque el loft actualmente no dispone de espacio exterior, su diseño arquitectónico encierra potencial. El altillo en la planta superior es accesible a través de una escalera interior y conduce a una segunda escalera que da acceso al tejado. Aquí existe – previa aprobación de la Comunidad de Propietarios y obtención de un permiso de obras – la posibilidad de crear una terraza en la azotea. Un lugar resguardado y elevado con vistas potenciales a la ciudad y al paisaje urbano del Jordaan. Una rara oportunidad – especialmente en esta ubicación – de ampliar literalmente el espacio habitable con una zona exterior llena de luz y aire, en pleno centro de la ciudad.

Guía del barrio
La Eerste Passeerdersdwarsstraat se encuentra en el corazón del apreciado barrio del Jordaan. Un barrio conocido por sus calles íntimas, sus casas históricas en los canales y su ambiente animado. La calle en sí es tranquila y encantadora, rodeada de una arquitectura característica, una mezcla de edificios monumentales y residencias modernas.
A poca distancia a pie se encuentran el Elandsgracht y el Rozengracht, ambos animados con tiendas, cafés, restaurantes y servicios culturales. El famoso cinturón de canales también está cerca: ideal para paseos junto al agua o un paseo en barco por la ciudad. Todo lo que hace única a Ámsterdam está al alcance de la mano, y eso se siente en la vida cotidiana.

Particularidades
• Superficie habitable de aproximadamente 208 m²
• El derecho de superficie está pagado hasta el 1 de mayo de 2052
• Etiqueta energética A
• Calefacción por suelo radiante
• Aire acondicionado
• Gastos de comunidad VvE: 470,54 € al mes
• Paisaje urbano protegido
• El BAG indica para el inmueble función residencial / oficina
• El WOZ se basa en residencial / oficina
• El Catastro indica para el inmueble uso – desconocido
• El acta de emisión del derecho de superficie indica "local comercial", permitiendo utilizar hasta el treinta por ciento (30%) de la superficie bruta del derecho de propiedad como oficina para una empresa propia ubicada en el apartamento.
• El acta de división se refiere al espacio como "ruimte" (espacio)
• Plan de zonificación mixto 2

Esta información ha sido elaborada con la debida diligencia. Sin embargo, no asumimos ninguna responsabilidad por posibles inexactitudes, omisiones o de cualquier otra índole, ni por sus consecuencias. Todas las medidas y superficies indicadas son meramente orientativas.
La instrucción de medición se basa en la norma NEN2580. Está destinada a proporcionar un método uniforme para indicar la superficie útil. La instrucción de medición no excluye por completo las discrepancias en los resultados de medición, por ejemplo, debido a diferencias de interpretación, redondeos o limitaciones en la ejecución de la medición.

Transfer

Precio de alquiler
€ 7.000 al mes
Precio por m²
€ 34
Ofrecido desde
09-09-2026
Estado
Para alquilar
Disponible
En consulta
Tipo de contrato
Período ilimitado
Depósito
€ 14.000
Estado de mantenimiento
Bueno

Superficie y capacidad

Espacio habitable
208 m²
Contenido
525 m³

Construcción

Tipo de casa
Piso
Tipo de casa
Entresuelo, Apartamento
Tipo de construcción
Edificio existente
Año de construcción
1900
Ubicación
  • En una vía tranquila
  • En el centro de la ciudad

Clasificación

Número de habitaciones
3
Número de dormitorios
2
Número de baños
1
Número de pisos
1
Planta
3
Número de plantas en el edificio
1
Instalaciones
  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Bañera
  • Ascensor
  • Ventilación mecánica
  • Ducha
  • Trastero
  • Inodoro
  • Cuarto de lavado

Energía

Aislamiento
Doble acristalamiento
Calefacción
Caldera de calefacción central, Calefacción en todo el suelo
Agua caliente
Caldera de calefacción central
Calificación energética
A

Instalaciones de aparcamiento

Presente
Sí
Tipo de aparcamiento
Pagado

Garaje

Presente
No

What's the area like?

Fuente: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Restaurants nearby
  • Sports & recreation nearby
  • Daily essentials nearby

Quien vive en Jordaan en Amsterdam?

Edad media 44 anos

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Within 2 km of Eerste Passeerdersdwarsstraat

  • Elandsgracht, Amsterdam Railway station
    4 min. | 327 m
  • Leidseplein, Amsterdam Bus stop
    7 min. | 503 m
  • Busstation Elandsgracht Bus stop
    7 min. | 529 m
  • Prinsengracht, Amsterdam Railway station
    7 min. | 575 m
  • Nassaukade Bus stop
    8 min. | 589 m
  • Keizersgracht, Amsterdam Railway station
    8 min. | 639 m
  • Koningsplein, Amsterdam Railway station
    11 min. | 866 m

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