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In affitto: Appartamento Eerste Passeerdersdwarsstraat 96 in Amsterdam

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1016 XD (Jordaan)
7.000 € al mese
  • 208 m²
  • 3 stanze
  • 1900

Descrizione

CITY LOFT | In un'ex fabbrica di bibite – uno spazio industriale di circa 208 m² con ascensore. Al secondo piano di questo edificio caratteristico si trova un loft eccezionale con un'altezza del soffitto di cinque metri. Lo spazio è stato rinnovato con gusto, ponendo l'accento sull'essenziale: un attento equilibrio tra apertura, intimità e comfort. La scelta dei materiali, gli elementi su misura e la raffinata palette di colori creano un'esperienza di pace e sicurezza – nel cuore del dinamismo della città.

L'esperienza abitativa completa è disponibile sul nostro sito web o scaricando la nostra rivista. Qui è anche possibile prenotare facilmente una visita.

Visita guidata
Durante la ristrutturazione sono stati integrati, tra gli altri, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, nonché varie soluzioni su misura. Sono stati realizzati due locali che possono fungere da camera da letto, studio o biblioteca.
Lo spazio abitativo si sviluppa in una composizione fluida, dal generoso soggiorno con soppalco alla zona pranzo sul retro. L'alto soffitto sopra l'area salotto eleva l'intero ambiente – letteralmente e figurativamente – a un'esperienza abitativa impressionante. La luce entra filtrata attraverso le finestre superiori e accentua l'altezza. Attorno a un comodo divano angolare è stata creata una parete su misura con libreria integrata, camino a gas e impianti audiovisivi. Il soppalco soprastante rafforza la sensazione di spazio e connessione, offrendo possibilità per un ufficio domestico o un'area giochi.
La cucina trasuda un lusso sobrio: legno tinto scuro, un piano di lavoro in pietra naturale dalla trama espressiva e un'isola centrale dove cucina e socializzazione si incontrano. Tutti gli elettrodomestici – dalla cantinetta per vini alla macchina per caffè espresso integrata – sono accuratamente integrati. Sull'isola, gli sgabelli da bar invitano a sedersi, mentre il generoso tavolo da pranzo può ospitare comodamente un gruppo.
Sul retro tranquillo dell'immobile si trova la suite principale, un'ala privata dall'aspetto rilassante. La camera da letto è spaziosa, rifinita in toni tenui e dotata di aria condizionata e una finestra a tutta larghezza con tende oscuranti.
Adiacente si trova la cabina armadio: completamente rivestita con armadi su misura in legno scuro. Uno spazio elegante e funzionale, con il carattere di uno spogliatoio da boutique. Il bagno en suite si integra perfettamente, arredato con una vasca da bagno incassata, una parete a specchio a tutta larghezza, doppio lavabo, rubinetti incassati neri e illuminazione indiretta. Ogni elemento è stato scelto e applicato con cura.
Su questo piano si trova anche una seconda camera da letto, anch'essa dotata di aria condizionata. Esiste la possibilità di realizzare un secondo bagno en suite, secondo la planimetria alternativa.

Spazio esterno
Sebbene il loft attualmente non disponga di spazio esterno, il suo design architettonico nasconde un potenziale. Il soppalco al piano superiore è accessibile tramite una scala interna e conduce a una seconda scala che porta al tetto. Qui esiste – previa approvazione dell'Associazione dei Proprietari e ottenimento di un permesso di costruire – la possibilità di realizzare una terrazza sul tetto. Un luogo riparato e in posizione elevata con potenziale vista sulla città e sul paesaggio urbano del Jordaan. Una rara opportunità – soprattutto in questa posizione – di ampliare letteralmente lo spazio abitativo con uno spazio esterno pieno di luce e aria, nel cuore della città.

Guida del quartiere
La Eerste Passeerdersdwarsstraat si trova nel cuore dell'amato quartiere Jordaan. Un quartiere noto per le sue strade intime, le case storiche sui canali e l'atmosfera vivace. La strada stessa è tranquilla e affascinante, circondata da un'architettura caratteristica, un mix di edifici monumentali e residenze moderne.
A pochi passi si trovano l'Elandsgracht e la Rozengracht, entrambe vivaci con negozi, caffè, ristoranti e servizi culturali. Anche la famosa cintura dei canali è vicina: ideale per passeggiate lungo l'acqua o un giro in barca per la città. Tutto ciò che rende Amsterdam unica è a portata di mano – e questo si percepisce nella vita quotidiana.

Particolarità
• Superficie abitabile di circa 208 m²
• Il diritto di superficie è stato riscattato fino al 1° maggio 2052
• Etichetta energetica A
• Riscaldamento a pavimento
• Aria condizionata
• Spese condominiali VvE € 470,54 al mese
• Paesaggio urbano protetto
• Il BAG indica per l'immobile funzione residenziale / ufficio
• Il WOZ si basa su residenziale / ufficio
• Il Catasto indica per l'immobile uso – sconosciuto
• L'atto di emissione del diritto di superficie indica "spazio commerciale", con la possibilità di utilizzare fino al trenta percento (30%) della superficie lorda del diritto di appartamento come ufficio per un'attività propria con sede nell'appartamento.
• L'atto di divisione indica "spazio" (ruimte)
• Piano regolatore misto 2

Queste informazioni sono state compilate con la dovuta cura. Tuttavia, non si assume alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le loro conseguenze. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono puramente indicative.
La direttiva di misurazione si basa sulla norma NEN2580. Ha lo scopo di fornire un metodo uniforme per indicare la superficie utilizzabile. L'applicazione della direttiva di misurazione non esclude completamente le discrepanze nei risultati dovute a differenze di interpretazione, arrotondamenti o limitazioni durante l'esecuzione della misurazione.

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 7.000 al mese
Prezzo al m²
€ 34
In offerta dal
09-09-2026
Stato
In affitto
Disponibile
In consultazione
Tipo di contratto
Periodo illimitato
Caparra
€ 14.000
Stato di manutenzione
Buono

Area e capacità

Zona giorno
208 m²
Contenuto
525 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Appartamento
Tipo di abitazione
Soppalco, Appartamento
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1900
Posizione
  • In una strada tranquilla
  • In centro storico

Classificazione

Numero di stanze
3
Numero di camere da letto
2
Numero di bagni
1
Numero di piani
1
Piano
3
Numero di piani dell'edificio
1
Infrastrutture
  • Aria condizionata
  • Allarme
  • Vasca da bagno
  • Ascensore
  • Ventilazione meccanica
  • Doccia
  • Ripostiglio
  • Toilette
  • Lavanderia

Energia

Isolamento
Doppi vetri
Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento completo
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Classe energetica
A

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Pagato

Garage

Presente
No

What's the area like?

Fonte: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Restaurants nearby
  • Sports & recreation nearby
  • Daily essentials nearby

Chi vive a Jordaan a Amsterdam?

Eta media 44 anni

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Within 2 km of Eerste Passeerdersdwarsstraat

  • Elandsgracht, Amsterdam Railway station
    4 min. | 327 m
  • Leidseplein, Amsterdam Bus stop
    7 min. | 503 m
  • Busstation Elandsgracht Bus stop
    7 min. | 529 m
  • Prinsengracht, Amsterdam Railway station
    7 min. | 575 m
  • Nassaukade Bus stop
    8 min. | 589 m
  • Keizersgracht, Amsterdam Railway station
    8 min. | 639 m
  • Koningsplein, Amsterdam Railway station
    11 min. | 866 m

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