Para alquilar: Apartementos Nieuwegrachtje 3 H en Amsterdam

Descripción

Se alquila en el centro de Ámsterdam (Nieuwmarkt/Lastage):

Dúplex de planta baja totalmente nuevo y reformado con alta calidad, con entrada propia y jardín orientado al suroeste. El apartamento se distribuye entre el bel-étage y el sótano y se encuentra en la tranquila Nieuwegrachtje, junto al Uilenburgergracht, en pleno centro de Ámsterdam.

En una pequeña plaza tranquila junto al canal se encuentra este encantador apartamento en un edificio característico de 1912. La vivienda ha sido completamente renovada en 2026 con gran atención al detalle y se entrega como nueva. Aun así, se ha conservado el carácter clásico del edificio. Piense en los techos de vigas pintados en blanco y la iluminación ambiental con focos de color latón y apliques de pared. Además, un suelo claro recorre ambas plantas de la vivienda y toda la casa cuenta con calefacción por suelo radiante. También hay una cocina nueva y moderna, equipada en su totalidad con electrodomésticos integrados Siemens, y un lujoso baño con revestimientos de pared y suelo en acabado mármol.

Gracias a la entrada independiente desde la calle y al jardín orientado al suroeste, este apartamento se siente como una casa propia. La clara separación entre la zona de día en el bel-étage y la zona de noche en el sótano también contribuye a ello. Con certificado energético A, la vivienda es además particularmente eficiente desde el punto de vista energético. El apartamento está actualmente amueblado, pero también puede alquilarse amueblado, y está disponible de inmediato.

UBICACIÓN:
La Nieuwegrachtje es una pequeña calle junto al Uilenburgergracht, con una bonita plaza verde justo delante de la puerta. A pesar de su ubicación céntrica, aquí reina una calma notable: no hay tráfico de paso.

A poca distancia a pie se encuentran el Nieuwmarkt, el Waterlooplein con su conocido mercado, la Casa de Rembrandt, Artis y el Hortus Botanicus. El Oosterdok con NEMO y la Biblioteca Pública de Ámsterdam, así como el verde barrio de Plantage, también están a poca distancia.

Para la compra diaria, a la vuelta de la esquina hay un Spar y un supermercado Albert Heijn. Alrededor del Nieuwmarkt y del Waterlooplein encontrará otros supermercados, tiendas especializadas, restaurantes y cafés.

La accesibilidad es excelente. Las estaciones de metro Nieuwmarkt y Waterlooplein están a poca distancia a pie, y Amsterdam Centraal se encuentra a unos 1,3 kilómetros. En coche, a través del cercano túnel IJ, se llega rápidamente a Amsterdam-Noord y a la ronda A10.

DISTRIBUCIÓN:
Bel-étage: A través de la puerta principal privada en la calle y una corta escalera se accede al bel-étage. Aquí se encuentra el amplio y luminoso salón, que se extiende desde la parte delantera hasta la trasera del edificio. Los grandes ventanales de la fachada delantera dan a la vegetación de la calle. Los techos de vigas pintados en blanco y la iluminación ambiental dan al espacio un ambiente cálido y clásico. En la parte trasera se encuentra la moderna cocina abierta. La cocina está completamente equipada, con frentes de alto brillo y una encimera lisa. Los electrodomésticos integrados Siemens incluyen un horno combinado, una placa de cocción, una campana extractora, un lavavajillas y un frigorífico-congelador combinado integrado. Acceso directo al jardín a través de la puerta de jardín. En esta planta también hay un aseo separado con lavabo y el armario de contadores.

Jardín: El jardín de unos 25 m² está orientado al suroeste y, por tanto, es maravillosamente soleado por la tarde y la noche. El jardín está embaldosado de bajo mantenimiento, cuenta con un jardinera con hiedra y está protegido por una valla de madera. Un lugar agradable para comer al aire libre o relajarse después de un día en la ciudad.

Sótano: A través de la escalera abierta con una bonita barandilla de madera se accede al sótano. En el vestíbulo central hay una toma para la lavadora y un armario trastero. En la parte trasera se encuentra el dormitorio principal, equipado con un vestidor de alta calidad a medida (exactamente como se muestra en las fotos). El segundo dormitorio, en la parte delantera, es ideal como dormitorio, despacho o habitación de invitados.

El lujoso baño está completamente terminado y equipado con ducha, doble lavabo con mueble, armario con espejo, inodoro y un radiador de diseño. Paredes y suelo están acabados con baldosas de aspecto mármol. Toda la vivienda cuenta además con calefacción por suelo radiante y está acabada con esmero hasta el último detalle.

CARACTERÍSTICAS:

• Dúplex de 3 habitaciones de planta baja totalmente y con alta calidad reformado (2026);
• Situado en el bel-étage y en el sótano;
• Entrada propia desde la calle;
• Superficie habitable de unos 76 m², volumen de unos 291 m³;
• Dos dormitorios y un lujoso baño;
• Dormitorio principal en la parte trasera con vestidor a medida;
• Aseo separado en el bel-étage;
• Cocina abierta moderna con electrodomésticos integrados Siemens;
• Jardín de unos 25 m² orientado al suroeste, directamente accesible desde la cocina;
• Calefacción por suelo radiante en toda la vivienda;
• Característicos techos de vigas pintados en blanco;
• Muy sostenible; certificado energético A;
• Año de construcción 1912;
• Situado en una calle muy tranquila sin salida junto al Uilenburgergracht, con un pequeño parque infantil;
• Nieuwmarkt, Waterlooplein y las estaciones de metro Nieuwmarkt y Waterlooplein a distancia a pie;
• Actualmente amueblado, también es posible el alquiler amueblado;
• No apto para estudiantes y/o compartir piso;
• Disponible de inmediato;
• Contrato de arrendamiento por tiempo indefinido;
• Fianza equivalente a dos meses de alquiler.

CONDICIONES DE ALQUILER: El alquiler asciende a 3.250 € al mes (alquiler neto) y 50 € en concepto de amueblado/gastos de servicio, sin incluir gas, agua, luz y otros gastos de uso. La vivienda se alquila exclusivamente amueblada por tiempo indefinido y no es apta para estudiantes y/o compartir piso. La fianza asciende a dos meses de alquiler. La vivienda está disponible de inmediato.

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Esta propiedad se ofrece de conformidad con el artículo 7:17, apartado 6 del Código Civil neerlandés. Las características y/o la información indicadas han sido recopiladas por nosotros con la debida diligencia. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por posibles omisiones, inexactitudes o cualquier otra circunstancia, ni por sus consecuencias. Todas las medidas y superficies indicadas son orientativas. Las características indicadas tienen únicamente carácter orientativo.