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In affitto: Appartamento Holbeinstraat in Amsterdam

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1077 VB (Apollobuurt)
5.900 € al mese
  • 148 m²
  • 4 stanze
  • Semi arredato

Descrizione

DISPONIBILE DAL 1 AGOSTO

Questo bellissimo appartamento al piano terra di circa 136 m² ha una casa di giardino di circa 12 m² e un giardino unico, grande e soleggiato di ben 290 m² con patio coperto e cucina all'aperto. È situato in una posizione centrale in una strada molto tranquilla nel popolare Amsterdam Oud-Zuid. L'appartamento dispone di 3 camere da letto, tutte con bagni privati, e una casa per gli ospiti indipendente con bagno privato. La casa è stata completamente ristrutturata secondo standard molto elevati. C'è aria condizionata nell'appartamento.

Posizione/accessibilità:
Oud-Zuid è un quartiere comodo, elegante e adatto ai bambini in cui vivere, lavorare e divertirsi, con tutte le comodità a portata di mano. La casa si trova dietro l'angolo della Beethovenstraat, la strada commerciale più grande della zona, con un'eccellente gamma di negozi e ristoranti. A pochi passi ci sono anche diverse altre strade di negozi, tra cui la Cornelis Schuytstraat e il quartiere dei musei. Il Beatrixpark è a pochi passi e il Vondelpark è nelle vicinanze. La strada tranquilla ha larghe marciapiedi in modo che i bambini possano giocare in sicurezza davanti casa. Nella zona ci sono diverse scuole olandesi e internazionali.

L'accessibilità è ottima: a pochi passi si trovano la Zuidas e la stazione Zuid-WTC con vari collegamenti di treni, metropolitana, tram e autobus in tutte le direzioni. Ci sono due permessi di parcheggio disponibili senza tempi di attesa. La tangenziale A10 si trova a circa 5 minuti di distanza e Schiphol è facilmente raggiungibile (15 minuti). L'accogliente area della Pijp e il Museumplein con tutti i suoi famosi musei sono a pochi minuti in bicicletta.

Disposizione:
Soggiorno molto spazioso con caminetto a gas suggestivo e porte a battente che si aprono su tutta la larghezza al giardino. La lussuosa cucina aperta è completamente attrezzata con elettrodomestici da incasso Gaggenau come scaldavivande, frigorifero/congelatore, forno, forno a vapore separato e un Quooker. La cucina è inoltre dotata di un armadio per vini.

La camera principale è situata sul retro con porte a battente che si aprono sul giardino. Dispone di un ampio armadio a muro e un bagno en-suite con riscaldamento a pavimento. Il moderno e lussuoso bagno è dotato di vasca e lavabo doppio. Nella parte anteriore della casa ci sono due camere da letto identiche. Ogni camera è dotata di armadi a muro e di un bagno privato con lavabo e doccia a filo. C'è un secondo WC separato nel corridoio.

Spazio esterno:
Il giardino interno unico e tranquillo è stato recentemente ristrutturato in modo splendida. Grazie alla sua profondità enorme di quasi 30 metri, c'è sole tutto il giorno. La mattina sul terrazzo di casa e nel pomeriggio il sole si sposta sul retro del giardino dove si trovano anche il patio coperto e la cucina all'aperto. In estensione del patio è stata creata una casa di giardino con bagno e servizi igienici privati. Ideale per una casa per gli ospiti o un ufficio a casa. C'è anche un ripostiglio separato di circa 7 m².

Particolarità:

  • Appartamento lussuoso, rifinito di alta qualità di circa 148 m²
  • Cucina aperta di lusso con elettrodomestici di alta gamma
  • Casa di giardino nel giardino posteriore con casa per gli ospiti di circa 12 m², realizzata nel 2018 (con bagno)
  • Giardino soleggiato Est/Sud di circa 290 m² con sole tutto il giorno (circa 30 m di profondità) con patio coperto e cucina all'aperto
  • Ripostiglio in giardino di circa 7 m²
  • Caminetto a gas
  • Aria condizionata nel soggiorno e nella camera principale
  • Tre camere da letto con bagni privati
  • Parcheggio tramite sistema di permesso, 2 permessi di parcheggio disponibili immediatamente
  • Nell'appartamento è presente il riscaldamento a pavimento
  • Arredato, esclusi gas/acqua/elettricità e esclusi la manutenzione del giardino
  • Disponibile dal 1 agosto 2026
  • Periodo di locazione: Indefinito con una durata minima di 1 anno

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 5.900 al mese
  • Escluso: Spese Condominiali
Prezzo al m²
€ 40
In offerta dal
08-05-2026
Stato
In affitto
Disponibile
In consultazione
Tipo di contratto
Periodo illimitato
Caparra
€ 11.800
Interni
Semi arredato
Stato di manutenzione
Eccellente

Area e capacità

Zona giorno
148 m²
Contenuto
522 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Appartamento
Tipo di abitazione
Piano terra, Appartamento
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1932
Posizione
  • In una strada tranquilla
  • In zona residenziale

Classificazione

Numero di stanze
4
Numero di camere da letto
3
Numero di bagni
3
Numero di piani
1
Numero di piani dell'edificio
1
Infrastrutture
  • Aria condizionata
  • Vasca da bagno
  • TV via cavo
  • Ventilazione meccanica
  • Doccia
  • Ripostiglio
  • Toilette

Spazio esterno

Balcone
Non presente
Giardino
Presente (281 m²)
Descrizione del giardino
achtertuin
Ingresso sul retro
Non presente
Terrazza sul tetto
Non presente

Energia

Isolamento
Doppi vetri
Riscaldamento
Riscaldamento condominiale, Riscaldamento a pavimento parziale
Acqua calda
Riscaldamento centralizzato

Spazio adibito a magazzino

Magazzino
Presente
Descrizione
Vrijstaand hout

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Pubblico

Garage

Presente
No

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