In affitto: Appartamento Holbeinstraat in Amsterdam

Descrizione

DISPONIBILE DAL 1 AGOSTO

Questo bellissimo appartamento al piano terra di circa 136m2 dispone di un giardino di circa 12m2 e di un giardino unico e soleggiato di ben 290m2 con patio coperto e cucina esterna. È situato in una zona centrale di una strada molto tranquilla nell'amato Amsterdam Oud-Zuid. L'appartamento ha 3 camere da letto, tutte con bagno privato, e una dependance indipendente con bagno privato. L'intero appartamento è stato completamente ristrutturato e dispone di aria condizionata.

Posizione/accessibilità:
Oud-Zuid è un quartiere confortevole, elegante e adatto ai bambini per vivere, lavorare e divertirsi, con tutti i servizi a portata di mano. La casa si trova a due passi dalla Beethovenstraat, la strada commerciale più grande della zona con un'ottima selezione di negozi e ristoranti. Sono raggiungibili a piedi anche altre vie commerciali, tra cui Cornelis Schuytstraat e Museumbuurt. Il Beatrixpark è proprio dietro l'angolo e anche il Vondelpark è nelle vicinanze. La strada tranquilla ha marciapiedi ampi in modo che i bambini possano giocare tranquillamente davanti alla casa. Ci sono diverse scuole olandesi e internazionali nelle vicinanze.

L'accessibilità è eccellente: a pochi passi ci sono la Zuidas e la stazione Zuid-WTC con diverse connessioni di treni, metropolitane, tram e autobus in tutte le direzioni. Ci sono due permessi di parcheggio disponibili senza tempi di attesa. L'anello autostradale A10 si trova a circa 5 minuti e Schiphol è rapidamente raggiungibile (15 minuti). La vivace zona di Pijp e il Museumplein con i suoi famosi musei sono a pochi minuti in bicicletta.

Piano:
Luminoso soggiorno molto spazio con camino a gas e porte a battente che si aprono su tutto il giardino. La lussuosa cucina aperta è completamente attrezzata con elettrodomestici da incasso Gaggenau, come scaldapiatte, frigorifero/congelatore, forno, forno a vapore separato e un Quooker. Inoltre, la cucina è dotata anche di una cantina climatica per il vino.

La camera da letto principale si trova sul retro con porte finestre che si aprono sul giardino, oltre a un ampio guardaroba e un bagno privato con riscaldamento a pavimento. Il moderno e lussuoso bagno è dotato di vasca e doppio lavabo. Nella parte anteriore dell'appartamento ci sono due camere da letto identiche. Ogni camera ha armadi a muro e un bagno privato con lavabo e doccia a pioggia. Nel corridoio si trova un secondo bagno separato.

Spazio esterno:
Il giardino interno unico e tranquillo è stato recentemente splendidamente ristrutturato. Grazie alla sua enorme profondità di quasi 30 metri, c'è sole tutto il giorno. La mattina sul patio di casa, e nel pomeriggio il sole si sposta sul retro del giardino dove si trovano anche il patio coperto e la cucina esterna. Come estensione del patio è stata creata una casa di giardino con proprio bagno e servizi igienici. Ideale per ospiti o ufficio a casa. C'è anche un ripostiglio separato di circa 7m2.

Particolari:

• Appartamento lussuoso, finito di alta qualità di ca. 148m2
• Cucina aperta di lusso con elettrodomestici di alta gamma
• Casa di giardino nel giardino posteriore con casa per gli ospiti di ca. 12m2, realizzata nel 2018 (con bagno)
• Giardino soleggiato sud/est di ca. 290m2 con sole tutto il giorno (ca. 30m di profondità) con patio coperto e cucina esterna
• Ripostiglio in giardino di ca. 7m2
• Camino a gas
• Aria condizionata nel soggiorno e nella camera da letto principale
• Tre camere da letto con bagno en-suite
• Parcheggio tramite sistema di permessi, 2 permessi di parcheggio disponibili immediatamente
• Arredato, escluso gas/acqua/elettricità e escluso manutenzione del giardino
• Affitto incluso riscaldamento e acqua calda
• Disponibile dal 1 agosto 2026
• Periodo di locazione: a tempo indeterminato con una durata minima di 1 anno