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Zur Miete: Etagenwohnung Holbeinstraat in Amsterdam

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1077 VB (Apollobuurt)
5.900 € pro Monat
  • 148 m²
  • 4 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

VERFÜGBAR AB DEM 1. AUGUST

Diese wunderschöne, barrierefreie Wohnung von ca. 136 m² hat ein Gartenhaus von ca. 12 m² und einen einzigartig großen und sonnigen Garten von nicht weniger als 290 m² mit überdachter Terrasse und Außenküche. Sie befindet sich zentral in einer sehr ruhigen Straße im beliebten Amsterdam Oud-Zuid. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, alle mit en-suite Badezimmern, sowie ein unabhängiges Gästehaus mit eigenem Bad. Das Haus wurde vollständig auf höchstem Niveau renoviert. Im Appartement gibt es eine Klimaanlage.

Lage/Zugänglichkeit:
Oud-Zuid ist eine komfortable, elegante und kinderfreundliche Nachbarschaft zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt um die Ecke von der Beethovenstraat, der größten Einkaufsstraße der Gegend mit einem hervorragenden Angebot an Geschäften und Restaurants. Auch verschiedene andere Einkaufsstraßen wie die Cornelis Schuytstraat und der Museumbuurt sind zu Fuß erreichbar. Der Beatrixpark liegt gleich um die Ecke und auch der Vondelpark ist in der Nähe. Die ruhige Straße hat breite Bürgersteige, sodass Kinder sicher vor dem Haus spielen können. In der Umgebung gibt es mehrere niederländische und internationale Schulen.

Die Erreichbarkeit ist ebenfalls hervorragend: In fußläufiger Entfernung befinden sich die Zuidas und der Bahnhof Zuid-WTC mit verschiedenen Zug-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen in alle Richtungen. Es gibt zwei Parkausweise ohne Wartezeit. Der Autobahnring A10 ist etwa 5 Minuten entfernt und der Flughafen Schiphol ist schnell zu erreichen (15 Minuten). Das gemütliche Viertel Pijp und der Museumplein mit all seinen bekannten Museen sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Aufteilung:
Sehr geräumiges Wohnzimmer mit stilvollem Gasofen und doppelflügeligen Türen, die sich über die gesamte Breite zum Garten öffnen. Die luxuriöse offene Küche ist vollständig ausgestattet mit Gaggenau Einbaugeräten wie einem Tellerwärmer, Kühlschrank/Gefrierkombination, Backofen, separatem Dampfgarer und einem Quooker. Die Küche verfügt außerdem über einen Weinklimaschrank.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite mit Fenstertüren, die zum Garten führen. Es verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein ensuite Badezimmer mit Fußbodenheizung. Das moderne und luxuriöse Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. An der Vorderseite des Hauses befinden sich zwei identische Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer hat Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer mit Waschbecken und begehbarer Dusche. Im Flur gibt es eine zweite separate Toilette.

Außenbereich:
Der einzigartige und ruhige Innenhofgarten wurde kürzlich wunderschön renoviert. Durch die enorme Tiefe von fast 30 Metern scheint den ganzen Tag die Sonne. Morgens auf der Terrasse am Haus und nachmittags wandert die Sonne zum hinteren Teil des Gartens, wo sich auch die überdachte Terrasse und die Außenküche befinden. In Verlängerung der Terrasse wurde ein Gartenhaus mit eigenem Badezimmer und WC geschaffen. Ideal für ein Gästezimmer oder ein Büro zu Hause. Außerdem gibt es noch einen separaten Abstellraum von ca. 7 m².

Besonderheiten:

  • Luxuriöse, hochwertig ausgestattete Wohnung von ca. 148 m²
  • Luxuriöse offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
  • Gartenhaus im Hintergarten mit Gästezimmer ca. 12 m², 2018 erstellt (mit Bad)
  • Sonniger Garten Süd/Ost ca. 290 m² mit Sonne den ganzen Tag (ca. 30 m tief) mit überdachter Terrasse und Außenküche
  • Abstellraum im Garten ca. 7 m²
  • Gasofen
  • Klimaanlage im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer
  • Drei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern
  • Parken über Genehmigungssystem, 2 Parkausweise sofort möglich
  • In der Wohnung gibt es Fußbodenheizung
  • Möbliert, exklusive Gas/Wasser/Strom und exklusive Gartenpflege
  • Miete inkl. Heizung und Warmwasser
  • Verfügbar ab dem 1. August 2026
  • Mietdauer: Unbefristete Dauer mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr

Übertragung

Mietpreis
€ 5.900 pro Monat
  • Exclusive: Unterhaltskosten
Preis pro m²
€ 40
Angeboten seit
08-05-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
In Absprache
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 11.800
Einrichtung
teilmöbliert
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
148 m²
Inhalt
522 m³

Bau

Immobilienart
Etagenwohnung
Haustyp
Erdgeschosswohnung, Appartement
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1932
Lage
  • An einer ruhigen Straße
  • In einem Wohnviertel

Einteilung

Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Bad
3
Anzahl Wohnebenen
1
Anzahl der Etagen im Gebäude
1
Grundriss & Ausstattung
  • Klimaanlage
  • Bad
  • Kabelfernsehen
  • Mechanische Lüftung
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Toilette

Außenbereich

Balkon
Nicht vorhanden
Garten
Vorhanden (281 m²)
Gartenbeschreibung
achtertuin
Hintereingang
Nicht vorhanden
Dachterrasse
Nicht vorhanden

Energie

Isolierung
Doppelverglasung
Heizung
Blockheizung, teilweise Fußbodenheizung
Warmwasser
Zentralheizung

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Vorhanden
Beschreibung
Vrijstaand hout

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
öffentlich

Garage

Vorhanden
Nein

Sehenswürdigkeiten

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