Zur Miete: Etagenwohnung Holbeinstraat in Amsterdam

Beschreibung

VERFÜGBAR AB DEM 1. AUGUST

Diese wunderschöne, hagegbodenwohnung von ca. 136m2 hat ein Gartenhaus von ca. 12m2 und einen einzigartig großen und sonnigen Garten von nicht weniger als 290m2 mit überdachter Terrasse und Außenküche. Sie befindet sich zentral in einer sehr ruhigen Straße im beliebten Amsterdam Oud-Zuid. Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, alle mit en-suite Badezimmern, sowie ein unabhängiges Gästehaus mit eigenem Badezimmer. Das Haus wurde vollständig auf einem sehr hohen Niveau renoviert. Es gibt Klimaanlage in der Wohnung.

Lage/Zugänglichkeit:
Oud-Zuid ist ein komfortables, elegantes und kinderfreundliches Viertel zum Leben, Arbeiten und Genießen, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus befindet sich um die Ecke von der Beethovenstraat, der größten Einkaufsstraße in der Umgebung mit einer hervorragenden Auswahl an Geschäften und Restaurants. Innerhalb von Gehweite befinden sich auch mehrere andere Einkaufsstraßen, darunter die Cornelis Schuytstraat und die Museumbuurt. Der Beatrixpark ist gleich um die Ecke und der Vondelpark ist in der Nähe. Die ruhige Straße hat breite Gehwege, sodass Kinder sicher vor dem Haus spielen können. Es gibt mehrere niederländische und internationale Schulen in der Umgebung.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Zuidas und der Bahnhof Zuid-WTC mit verschiedenen Bahn-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen in alle Richtungen. Es gibt zwei Parkberechtigungen ohne Wartezeit. Der A10-Ring ist etwa 5 Minuten entfernt und Schiphol ist schnell erreichbar (15 Minuten). Das gemütliche Pijp-Viertel und das Museumplein mit all seinen berühmten Museen sind nur ein paar Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Aufteilung:
Sehr geräumiges Wohnzimmer mit einer stimmungsvollen Gaskamin und eine breite Terrassentür, die auf den Garten öffnet. Die luxuriöse offene Küche ist voll ausgestattet mit Gaggenau-Einbaugeräten wie einem Tellerwärmer, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, separatem Dampfgarer und einem Quooker. Die Küche hat auch einen Weinklimaschrank.

Das Hauptschlafzimmer liegt auf der Rückseite mit französischen Türen zur Öffnung des Gartens. Es hat einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein en-suite Badezimmer mit Fußbodenheizung. Das moderne und luxuriöse Bad ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. An der Vorderseite des Hauses befinden sich zwei identische Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer hat Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer mit Waschbecken und begehbarer Dusche. Im Flur gibt es eine zweite separate Toilette.

Außenbereich:
Der einzigartige und ruhige Innenhofgarten wurde kürzlich wunderschön renoviert. Aufgrund seiner enormen Tiefe von fast 30 Metern gibt es den ganzen Tag über Sonne. Morgens auf der Terrasse am Haus und nachmittags zieht die Sonne in den hinteren Teil des Gartens, wo sich auch die überdachte Terrasse und die Außenküche befinden. Als Erweiterung der Terrasse wurde ein Gartenhaus mit eigenem Bad und Toilette geschaffen. Ideal für ein Gästehaus oder ein Home-Office. Es gibt auch einen separaten Abstellraum von etwa 7m2.

Besonderheiten:

• Luxuriöse, hochwertig ausgestattete Wohnung von ca. 148m2
• Luxuriöse offene Küche mit hochwertigen Geräten
• Gartenhaus im Hintergarten mit Gästezimmer von ca. 12m2, 2018 realisiert (mit Bad)
• Sonniger Garten Süd/Ost von ca. 290m2 mit Sonne den ganzen Tag lang (ca. 30m tief) mit überdachter Terrasse und Außenküche
• Abstellraum im Garten von ca. 7m2
• Gaskamin
• Klimaanlage im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer
• Drei Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite
• Parken über ein Genehmigungssystem, 2 Parkgenehmigungen sofort möglich
• Möbliert, zuzüglich Gas/Wasser/Strom und zuzüglich Gartenpflege
• Die Miete umfasst Heizung und Warmwasser
• Verfügbar ab dem 1. August 2026
• Mietdauer: unbefristet mit einer Mindestdauer von 1 Jahr