à louer: Appartement Holbeinstraat dans Amsterdam

Description

DISPONIBLE À COMPTER DU 1ER AOÛT

Cet appartement magnifique de plain-pied d'environ 136 m2 dispose d'une maison de jardin d'environ 12 m2 et d'un jardin unique et ensoleillé de pas moins de 290 m2 avec une terrasse couverte et une cuisine extérieure. Il est situé au centre d'une rue très calme dans le populaire Amsterdam Oud-Zuid. L'appartement comprend 3 chambres, toutes avec salle de bains attenante, ainsi qu'une maison d'invités indépendante avec salle de bains privée. La maison a été entièrement rénovée à un très haut niveau. Il y a la climatisation dans l'appartement.

Emplacement/accessibilité :
Oud-Zuid est un quartier confortable, élégant et adapté aux enfants pour vivre, travailler et profiter, avec toutes les commodités de qualité à portée de main. La maison est située au coin de la Beethovenstraat, la plus grande rue commerçante de la région avec une excellente sélection de magasins et de restaurants. D'autres rues commerçantes sont accessibles à pied, y compris la Cornelis Schuytstraat et le Museumbuurt. Le Beatrixpark est juste au coin de la rue et le Vondelpark est à proximité. La rue calme a de larges trottoirs afin que les enfants puissent jouer en toute sécurité devant la maison. Il y a plusieurs écoles néerlandaises et internationales dans la région.

L'accessibilité est excellente : à distance de marche se trouvent le Zuidas et la gare Zuid-WTC avec divers trains, métros, tramways et bus dans toutes les directions. Deux permis de stationnement sont disponibles sans délai d'attente. Le périphérique A10 est à environ 5 minutes et Schiphol est rapidement accessible (15 minutes). La zone animée de la Pijp et le Museumplein avec tous ses musées célèbres sont à quelques minutes à vélo.

Agencement :
Très spacieux salon avec une cheminée à gaz conviviale et des portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin sur toute sa largeur. La cuisine ouverte et luxueuse est entièrement équipée d'appareils électroménagers intégrés Gaggenau tels qu'un réchauffeur d'assiettes, un réfrigérateur/congélateur, un four, un four à vapeur séparé et un Quooker. La cuisine est également équipée d'un cabinet à vin climatique.

La chambre principale est située à l'arrière avec des portes françaises donnant sur le jardin. Elle dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains attenante avec chauffage au sol. La salle de bains moderne et luxueuse est dotée d'une baignoire et d'un double lavabo. À l'avant de la maison se trouvent deux chambres identiques. Chaque chambre dispose de placards intégrés et d'une salle de bains privée avec lavabo et douche à l'italienne. Il y a un deuxième WC séparé dans le couloir.

Espace extérieur :
Le jardin cour paisible et unique a récemment été magnifiquement rénové. Grâce à sa profondeur énorme de près de 30 mètres, il y a du soleil toute la journée. Le matin, sur la terrasse de la maison et l'après-midi, le soleil se déplace vers l'arrière du jardin où se trouvent la terrasse couverte et la cuisine extérieure. En extension de la terrasse, une maison de jardin a été créée avec sa propre salle de bains et toilettes. Idéal pour une maison d'invités ou un bureau à domicile. Il y a aussi une salle de stockage séparée d'environ 7 m2.

Particularités :

• Appartement luxueux, fini de haute qualité d'environ 148 m2
• Cuisine ouverte luxueuse avec des appareils haut de gamme
• Maison de jardin dans le jardin arrière avec maison d'invités d'environ 12 m2, réalisée en 2018 (avec salle de bains)
• Jardin est/sud d'environ 290 m2 avec soleil toute la journée (environ 30 m de profondeur) avec terrasse couverte et cuisine extérieure
• Rangement dans le jardin d'environ 7 m2
• Cheminée à gaz
• Climatisation dans le salon et la chambre principale
• Trois chambres avec salles de bains attenantes
• Stationnement via système de permis, 2 permis de stationnement disponibles immédiatement
• Meublé, hors gaz/eau/électricité et hors entretien de jardin
• Le loyer comprend le chauffage et l'eau chaude
• Disponible à partir du 1er août 2026
• Période de location : indéterminée avec une durée minimale de 1 an