à louer: Appartement Holbeinstraat dans Amsterdam
Show on map- 148 m²
- 4 pièces
-
Non meublé
Description
DISPONIBLE À PARTIR DU 1ER AOÛT
Cet appartement magnifique de plain-pied d'environ 136 m² dispose d'une maison de jardin d'environ 12 m² et d'un jardin unique, grand et ensoleillé de pas moins de 290 m² avec une terrasse couverte et une cuisine extérieure. Il est idéalement situé dans une rue très calme du populaire Amsterdam Oud-Zuid. L'appartement comprend 3 chambres, toutes avec salles de bains attenantes, ainsi qu'une maison d'hôtes indépendante avec salle de bain privée. La maison a été entièrement rénovée à un niveau très élevé. Il y a de la climatisation dans l'appartement.
Emplacement/accessibilité :
Oud-Zuid est un quartier confortable, élégant et adapté aux enfants où il fait bon vivre, travailler et se détendre, avec toutes les commodités à portée de main. La maison se trouve à deux pas de la Beethovenstraat, la plus grande rue commerçante de la région, qui dispose d'un excellent choix de boutiques et de restaurants. Plusieurs autres rues commerçantes sont accessibles à pied, y compris la Cornelis Schuytstraat et le quartier des musées. Le Beatrixpark est juste au coin de la rue et le Vondelpark est à proximité. La rue tranquille dispose de larges trottoirs, ce qui permet aux enfants de jouer en toute sécurité devant la maison. Plusieurs écoles néerlandaises et internationales se trouvent dans la région.
L'accessibilité est excellente : à distance de marche se trouvent la Zuidas et la station Zuid-WTC avec diverses connexions de train, métro, tram et bus dans toutes les directions. Deux permis de stationnement sont disponibles sans délai d'attente. Le périphérique A10 se trouve à environ 5 minutes et Schiphol est rapidement accessible (15 minutes). Le quartier animé de la Pijp et le Museumplein avec tous ses célèbres musées se trouvent à quelques minutes à vélo.
Agencement :
Très spacieux salon avec cheminée à gaz atmosphérique et porte-fenêtres s'ouvrant sur le jardin sur toute sa largeur. La cuisine ouverte luxueuse est entièrement équipée d'appareils encastrés Gaggenau tels qu'un réchaud, un réfrigérateur/congélateur, un four, un four vapeur séparé et un Quooker. La cuisine dispose également d'un cave à vin.
La chambre principale est située à l'arrière avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin. Elle dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains attenante avec chauffage au sol. La salle de bains moderne et luxueuse est équipée d'une baignoire et d'un double lavabo. À l'avant de la maison, deux chambres identiques sont situées. Chaque chambre dispose d'armoires encastrées et d'une salle de bain privée avec lavabo et douche à l'italienne. Il y a un second WC séparé dans le couloir.
Espace extérieur :
Le jardin de cour unique et paisible a récemment été magnifiquement rénové. En raison de sa profondeur énorme de près de 30 mètres, il y a du soleil toute la journée. Le matin, sur la terrasse de la maison, et l'après-midi, le soleil se déplace vers l'arrière du jardin, où se trouvent la terrasse couverte et la cuisine extérieure. En prolongement de la terrasse, une maison de jardin a été créée avec sa propre salle de bain et toilettes. Idéal pour une maison d'hôtes ou un bureau à domicile. Il y a également un débarras séparé d'environ 7 m².
Particularités :
- Appartement luxueux, fini haut de gamme d'environ 148 m²
- Cuisine ouverte luxueuse avec appareils haut de gamme
- Maison de jardin dans le jardin arrière avec maison d'hôtes d'environ 12 m², réalisée en 2018 (avec salle de bain)
- Jardin ensoleillé Sud/Est d'environ 290 m² avec soleil toute la journée (environ 30 m de profondeur) avec terrasse couverte et cuisine extérieure
- Débarras dans le jardin d'environ 7 m²
- Cheminée à gaz
- Climatisation dans le salon et la chambre principale
- Trois chambres avec salles de bains attenantes
- Stationnement via un système de permis, 2 permis de stationnement possibles immédiatement
- L'appartement est équipé de chauffage par le sol
- Meublé, hors gaz/eau/électricité et hors entretien de jardin
- Le loyer inclut le chauffage et l'eau chaude
- Disponible à partir du 1er août 2026
- Durée de location : Période indéfinie avec une durée minimale d'un an
Cession
- Prix de location
-
€ 5.900 par mois
- Hors : Frais de service
- Prix au m²
- € 40
- En vente depuis
- 08-05-2026
- Statut
- À louer
- Disponible
- En concertation
- Type de contrat
- À durée indéterminée
- Garantie
-
€ 11.800
- Intérieur
-
Non meublé
- État d'entretien
- Excellent
Surface et contenu
- Surface habitable
- 148 m²
- Capacité
- 522 m³
Construction
- Type de logement
- Appartement
- Type de logement
- Rez-de-chaussée, Appartement
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 1932
- Emplacement
-
- Sur une route calme
- Dans un quartier résidentiel
Répartition
- Nombre de pièces
- 4
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salles de bains
- 3
- Nombre d'étages
- 1
- Nombre d'étages dans l'immeuble
- 1
- Installations
-
- Climatisation
- Baignoire
- TV câblée
- Ventilation mécanique
- Douche
- Espace de rangement
- Toilette
Espace extérieur
- Balcon
- Pas présent
- Jardin
- Présent (281 m²)
- Description de jardin
- achtertuin
- Entrée arrière
- Pas présent
- Terrasse sur le toit
- Pas présent
Énergie
- Isolation
- Double vitrage
- Chauffage
- Chauffage commun, Chauffage au sol en partie
- Eau chaude
- Chauffage central
Espace de rangement
- Cellier
- Présent
- Description
- Vrijstaand hout
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Publique/Public
Garage
- Présent
- Non
Points d'intérêt
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Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind École4 min. | 305 m
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Gerrit van der Veen College École6 min. | 442 m
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Scholengemeenschap École6 min. | 483 m
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Jan van Eijckstraat École8 min. | 588 m
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St. Ignatiusgymnasium École8 min. | 596 m
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Basisschool De Wielewaal 1e Montessori-School École9 min. | 691 m
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St. Nicolaaslyceum École12 min. | 939 m
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Vossius Gymnasium École12 min. | 943 m
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Amsterdamse Montessorischool École13 min. | 1010 m
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Fons Vitae Lyceum École13 min. | 1018 m
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Schoolvereniging Willemspark École13 min. | 1063 m
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Peetersschool École13 min. | 1069 m
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Pieter Bakkumschool Daltonschool École14 min. | 1106 m
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Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School École16 min. | 1257 m
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Dalton Scholengemeenschap Spinozalyceum École16 min. | 1271 m
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Nicolaas Maes École18 min. | 1425 m
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Europaschool École18 min. | 1427 m
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Het Amsterdams Lyceum École18 min. | 1443 m
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Hildebrand Van Loonschool École19 min. | 1514 m
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Beethovenstraat, Amsterdam Arrêt de bus2 min. | 115 m
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Stadionweg, Amsterdam Gare2 min. | 156 m
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Minervaplein, Amsterdam Gare4 min. | 285 m
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Gerrit van der Veenstraat, Amsterdam Gare6 min. | 476 m
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Prinses Irenestraat, Amsterdam Gare8 min. | 618 m
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Apollolaan, Amsterdam Arrêt de bus10 min. | 782 m
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Olympiaplein, Amsterdam Arrêt de bus12 min. | 987 m
