In affitto: Appartamento Linnaeusstraat in Amsterdam

Descrizione

Splendida e lussuosa casa su tre piani (ca. 153 m²) vicino all'Oosterpark!

Affitto: € 3.950 al mese (escluse le utenze)

Disponibilità: Immediata

Situata nella vivace Linnaeusstraat, proprio accanto al bellissimo Oosterpark, offriamo questa eccezionale casa su tre piani completamente arredata. Con una superficie abitabile di circa 153 m² (misurata secondo la norma NEN 2580), tre ampie camere da letto, tre bagni e diversi spazi esterni, godrete di una combinazione unica di fascino storico e lusso moderno.

La caratteristica casa a schiera è stata costruita originariamente nel 1886 ed è stata recentemente ristrutturata secondo standard elevati. La proprietà dispone di un ingresso privato dalla strada, soffitti alti, dettagli architettonici originali, pavimenti in legno in tutto l'edificio, eleganti lampadari e un'abbondanza di luce naturale.

Disposizione

Primo piano

• Ingresso: Ingresso privato dal livello della strada con scale per il primo piano. Ampio atrio con bagno per gli ospiti separato e una doccia.
• Soggiorno e sala da pranzo: Un impressionante e spazioso soggiorno con soffitti alti, un camino funzionante, modanature decorative in stucco sul soffitto e lampadari suggestivi. Il soggiorno è separato dalla sala da pranzo da bellissime porte originali.
• Cucina: La cucina lussuosa e completamente attrezzata dispone di tutti gli elettrodomestici moderni, tra cui piano cottura a gas, forno combinato, lavastoviglie, frigorifero e congelatore.
• Spazi esterni: Sul davanti c'è un balcone con vista sulla Linnaeusstraat. Sul retro, avete accesso diretto a una grande terrazza sul tetto esposta a ovest.

Secondo piano

• Disimpegno: Dotato di un pratico spazio lavanderia e ripostiglio con lavatrice e asciugatrice.
• Camera da letto principale (retro): Una spaziosa camera da letto principale con accesso a una terrazza privata sul tetto esposta a ovest. Questa camera dispone di un bagno privato con cabina doccia, lavandino e WC.
• Seconda camera da letto (davanti): Una seconda grande e luminosa camera da letto.
• Bagno di famiglia: Un lussuoso bagno di design dotato di una comoda vasca da bagno e una cabina doccia.

Terzo piano (sottotetto)

• Terza camera da letto: Grande e suggestiva camera da letto in mansarda.
• Lounge/Studio extra: Uno spazio aperto separato, ideale da utilizzare come salotto o studio.
• Ripostiglio: Questo piano offre molte pratiche possibilità di archiviazione.

Spazi esterni e sole

La proprietà è riccamente dotata di spazi esterni, che vi permetteranno di godervi il sole tutto il giorno:

• Balcone sul davanti esposto a est (per il sole del mattino).
• Due ampie terrazze sul tetto sul retro esposte a ovest (per il sole del pomeriggio e della sera).

Posizione e accessibilità

La proprietà si trova in una delle zone residenziali più ambite di Amsterdam-Est. L'Oosterpark è letteralmente dietro l'angolo. Inoltre, l'Amstel, Artis, il Dappermarkt e numerosi caffè accoglienti, ristoranti, supermercati e negozi specializzati sono raggiungibili a piedi.

L'accessibilità è eccellente:

• Le fermate del tram si trovano nelle immediate vicinanze.
• La stazione ferroviaria NS di Muiderpoort è raggiungibile a piedi.
• La stazione della metropolitana Wibautstraat è vicina.
• Il centro di Amsterdam è raggiungibile in pochi minuti in bicicletta.
• In auto, potete raggiungere la tangenziale A10 in circa 5 minuti.

Caratteristiche principali:

• Superficie abitabile: Ca. 153 m² (NEN 2580)
• Stato: Completamente arredato e recentemente ristrutturato secondo standard elevati
• Camere da letto: 3 ampie camere da letto
• Bagni: 3 bagni lussuosi
• Comfort: Camino funzionante, radiatori di design, illuminazione a LED e pavimenti in legno
• Spazio esterno: 1 balcone (est) e 2 terrazze sul tetto (ovest)
• Tipo di proprietà: Eccellente come casa di famiglia

Condizioni di affitto:

• Affitto: € 3.950 al mese
• Utenze: Escluse gas, acqua, elettricità, TV e internet
• Deposito cauzionale: 2 mesi di affitto
• Disponibilità: Immediata
• Restrizioni: Non è consentito fumare. Non è consentita la condivisione della casa da parte di più inquilini.
• Assegnazione: Soggetta all'approvazione del proprietario.