à louer: Appartement Linnaeusstraat dans Amsterdam

Description

Superbe et luxueuse maison de ville sur trois étages (env. 153 m²) près de l'Oosterpark !

Loyer : 3 950 € par mois (hors charges)

Disponibilité : Immédiate

Située sur la vivante Linnaeusstraat, juste à côté du magnifique Oosterpark, nous proposons cette maison de ville exceptionnelle et entièrement meublée sur trois étages. Avec une surface habitable d'environ 153 m² (mesurée selon la norme NEN 2580), trois chambres spacieuses, trois salles de bains et plusieurs espaces extérieurs, vous profiterez ici d'une combinaison unique de charme historique et de luxe moderne.

Cette maison de caractère a été construite à l'origine en 1886 et a été récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité. La propriété dispose de sa propre entrée privée depuis la rue, de hauts plafonds, de détails architecturaux d'origine, de parquet dans tout le bâtiment, d'élégants lustres et d'une abondance de lumière naturelle.

Agencement

Premier étage

• Entrée : Entrée privée depuis le niveau de la rue avec escalier menant au premier étage. Hall de réception spacieux avec toilettes invités séparées et une douche.
• Salon et salle à manger : Un salon impressionnant et spacieux avec de hauts plafonds, une cheminée fonctionnelle, des moulures décoratives en stuc au plafond et des lustres élégants. Le salon est séparé de la salle à manger par de magnifiques portes coulissantes d'origine.
• Cuisine : La cuisine luxueuse et entièrement équipée dispose de tous les appareils modernes, y compris une plaque de cuisson au gaz, un four combiné, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur.
• Espaces extérieurs : À l'avant, il y a un balcon avec vue sur la Linnaeusstraat. À l'arrière, vous avez un accès direct à une grande terrasse sur le toit orientée à l'ouest.

Deuxième étage

• Palier : Équipé d'un espace buanderie et rangement pratique comprenant un lave-linge et un sèche-linge.
• Chambre principale (arrière) : Une chambre principale spacieuse avec accès à une terrasse privée sur le toit orientée à l'ouest. Cette chambre dispose d'une salle de bains attenante avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes.
• Deuxième chambre (avant) : Une deuxième grande chambre lumineuse.
• Salle de bains familiale : Une luxueuse salle de bains design équipée d'une baignoire confortable et d'une douche à l'italienne.

Troisième étage (combles)

• Troisième chambre : Grande chambre mansardée pleine de charme.
• Salon/Bureau supplémentaire : Un espace ouvert séparé, idéal pour une utilisation comme salon ou bureau.
• Rangement : Cet étage offre de nombreuses possibilités de rangement pratiques.

Espaces extérieurs et soleil

La propriété est richement dotée d'espaces extérieurs, vous permettant de profiter du soleil toute la journée :

• Balcon à l'avant orienté à l'est (pour le soleil du matin).
• Deux grandes terrasses sur le toit à l'arrière orientées à l'ouest (pour le soleil de l'après-midi et du soir).

Emplacement et accessibilité

La propriété est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Amsterdam-Est. L'Oosterpark est littéralement au coin de la rue. De plus, l'Amstel, Artis, le Dappermarkt et de nombreux cafés, restaurants, supermarchés et boutiques spécialisées sont accessibles à pied.

L'accessibilité est excellente :

• Les arrêts de tramway sont à proximité immédiate.
• La gare NS de Muiderpoort est accessible à pied.
• La station de métro Wibautstraat est à proximité.
• Le centre d'Amsterdam est accessible en quelques minutes à vélo.
• En voiture, vous pouvez rejoindre le périphérique A10 en environ 5 minutes.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : Env. 153 m² (NEN 2580)
• État : Entièrement meublé et récemment rénové avec des matériaux de haute qualité
• Chambres : 3 chambres spacieuses
• Salles de bains : 3 salles de bains luxueuses
• Confort : Cheminée fonctionnelle, radiateurs design, éclairage LED et parquet
• Espace extérieur : 1 balcon (est) et 2 terrasses sur le toit (ouest)
• Type de propriété : Excellent comme maison familiale

Conditions de location :

• Loyer : 3 950 € par mois
• Charges : Hors gaz, eau, électricité, télévision et internet
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Disponibilité : Immédiate
• Restrictions : Il est interdit de fumer. La colocation par plusieurs locataires n'est pas autorisée.
• Attribution : Sous réserve de l'approbation du propriétaire.