Zur Miete: Etagenwohnung Linnaeusstraat in Amsterdam

Beschreibung

Wunderschönes und luxuriöses dreistöckiges Oberhaus (ca. 153 m²) am Oosterpark!

Miete: € 3.950,-- pro Monat (exklusive Nebenkosten)

Verfügbarkeit: Sofort

Gelegen an der lebhaften Linnaeusstraat, direkt angrenzend an den wunderschönen Oosterpark, bieten wir dieses außergewöhnliche und komplett möblierte dreistöckige Oberhaus an. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² (gemessen nach NEN 2580), drei großzügigen Schlafzimmern, drei Badezimmern und mehreren Außenbereichen genießen Sie hier eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus.

Das charakteristische Stadthaus wurde ursprünglich 1886 erbaut und kürzlich hochwertig renoviert. Die Immobilie verfügt über einen eigenen privaten Eingang von der Straße, hohe Decken, originale architektonische Details, Holzböden im gesamten Gebäude, elegante Kronleuchter und eine Fülle von natürlichem Licht.

Aufteilung

Erste Etage

• Eingang: Privater Eingang von Straßenniveau mit Treppe zur ersten Etage. Großzügige Empfangshalle mit separatem Gäste-WC und einer Dusche.
• Wohn- & Esszimmer: Ein beeindruckendes, geräumiges Wohnzimmer mit hohen Decken, einem funktionierenden Kamin, dekorativen Stuckdeckenleisten und stimmungsvollen Kronleuchtern. Durch wunderschöne, originale En-Suite-Türen ist das Wohnzimmer vom separaten Esszimmer getrennt.
• Küche: Die luxuriöse, voll ausgestattete Küche verfügt über alle modernen Geräte, darunter ein Gasherd, Kombi-Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank.
• Außenbereiche: An der Vorderseite befindet sich ein Balkon mit Blick über die Linnaeusstraat. An der Rückseite haben Sie direkten Zugang zu einer großen, westlich gelegenen Dachterrasse.

Zweite Etage

• Flur: Ausgestattet mit einem praktischen Wasch- und Lagerraum inklusive Waschmaschine und Trockner.
• Hauptschlafzimmer (Rückseite): Ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Dachterrasse nach Westen. Dieses Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette.
• Zweites Schlafzimmer (Vorderseite): Ein zweites großes, helles Schlafzimmer.
• Familienbadezimmer: Ein luxuriöses Design-Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne und einer begehbaren Dusche.

Dritte Etage (Dachgeschoss)

• Drittes Schlafzimmer: Großes, stimmungsvolles Dachschlafzimmer.
• Zusätzliche Lounge/Arbeitszimmer: Ein separater offener Raum, ideal als Lounge oder Arbeitszimmer nutzbar.
• Lagerraum: Diese Etage bietet viele praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Außenbereiche & Sonne

Die Immobilie ist reich mit Außenbereichen gesegnet, sodass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können:

• Balkon an der Vorderseite nach Osten ausgerichtet (für die Morgensonne).
• Zwei großzügige Dachterrassen an der Rückseite nach Westen ausgerichtet (für die Nachmittags- und Abendsonne).

Lage & Erreichbarkeit

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Amsterdam-Ost. Der Oosterpark liegt buchstäblich um die Ecke. Zudem sind die Amstel, Artis, der Dappermarkt und zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Fachgeschäfte zu Fuß erreichbar.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet:

• Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Der NS-Bahnhof Muiderpoort ist zu Fuß erreichbar.
• Die U-Bahn-Station Wibautstraat liegt in der Nähe.
• Das Zentrum von Amsterdam ist innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
• Mit dem Auto erreichen Sie die Ringstraße A10 in ca. 5 Minuten.

Hauptmerkmale:

• Wohnfläche: Ca. 153 m² (NEN 2580)
• Zustand: Komplett möbliert und kürzlich hochwertig renoviert
• Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer
• Badezimmer: 3 luxuriöse Badezimmer
• Komfort: Funktionierender Kamin, Design-Heizkörper, LED-Beleuchtung und Holzböden
• Außenbereich: 1 Balkon (Ost) und 2 Dachterrassen (West)
• Immobilientyp: Hervorragend als Familienhaus geeignet

Mietbedingungen:

• Miete: € 3.950,-- pro Monat
• Nebenkosten: Exklusive Gas, Wasser, Strom, TV und Internet
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Verfügbarkeit: Sofort
• Einschränkungen: Rauchen ist nicht gestattet. Wohngemeinschaften durch mehrere Mieter sind nicht gestattet.
• Vergabe: Vorbehaltlich der Zustimmung durch den Eigentümer.