In affitto: Appartamento Rozengracht 221 A in Amsterdam

Descrizione

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Luminoso e spazioso appartamento duplex di circa 121 m² con due camere da letto ampie e una soleggiata terrazza sul tetto esposta a sud, situato ai margini del Jordaan.

L'appartamento si sviluppa su due piani e offre un'ottima combinazione di spazio, luce naturale e vita all'aperto nel cuore della città. Il soggiorno sul fronte si affaccia sulla Rozengracht, mentre la cucina sul retro dà direttamente accesso alla generosa terrazza sul tetto di circa 26 m². Il piano superiore comprende due camere da letto complete e un ampio bagno con vasca e doccia walk-in. L'immobile dispone inoltre di un ripostiglio privato nel seminterrato.

Visita
Primo piano
Si accede all'appartamento tramite un ampio e luminoso ingresso comune; la porta privata si trova al primo piano. L'ingresso è posizionato al centro dell'appartamento e collega la zona giorno e quella pranzo.

Sul fronte si trova il luminoso soggiorno con vista sulla Rozengracht. Il pavimento in cemento conferisce allo spazio un carattere contemporaneo e leggermente industriale. Le sue proporzioni generose offrono spazio sufficiente per un comodo angolo salotto e un grande tavolo da pranzo.

Sul retro si trova la cucina moderna, installata nel 2018 e dotata di vari elettrodomestici da incasso, tra cui forno, piano cottura a gas a sei fuochi, lavastoviglie e Quooker. Dalla cucina le porte si aprono direttamente sulla terrazza di circa 26 m². Esposta a sud, la terrazza offre uno spazio esterno piacevolissimo nel centro della città. Un'ampia tenda elettrica garantisce ombra nelle giornate di sole.

Secondo piano
Una larga scala a chiocciola conduce al secondo piano. Al centro di questo livello si trova il bagno, ristrutturato nel 2019 e dotato di un'ampia doccia walk-in e di una vasca. Sono presenti anche un WC separato e una zona lavanderia dedicata a lavatrice e asciugatrice.

Sul retro si trova un'ampia camera da letto con porte-finestre e balconcino alla francese. La seconda camera da letto è situata sul fronte, affaccia sulla Rozengracht e dispone di una parete armadio autoportante. Entrambe le camere sono di dimensioni generose e offrono diverse possibilità di arredamento.

L'appartamento dispone inoltre di un proprio ripostiglio privato nel seminterrato dell'edificio.
Guida del quartiere
La Rozengracht gode di una posizione centrale ai margini del Jordaan. Dall'appartamento, le caratteristiche vie del Jordaan si raggiungono a piedi in pochi minuti, mentre le Nine Streets e il centro di Amsterdam sono anch'essi a breve distanza.

La zona circostante offre un'ampia varietà di caffè, ristoranti, negozi e botteghe specializzate. La Rozengracht stessa è un collegamento vivace attraverso la città e, grazie alla posizione centrale, la maggior parte dei servizi quotidiani è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta.

L'immobile è inoltre molto ben collegato con i mezzi pubblici, con diverse linee di tram e autobus praticamente sotto casa. In auto, c'è un comodo accesso alla tangenziale A10.

Parcheggio
È possibile richiedere un permesso di parcheggio.

Dettagli

• Canone di locazione: € 3.500,- al mese, escluse utenze, internet/TV e tasse locali;
• Data di inizio: immediata;
• Deposito cauzionale: due mensilità;
• Durata della locazione: contratto di locazione Modello A a tempo indeterminato, con durata minima di dodici mesi;
• Consegna: arredato;
• Animali domestici: non ammessi;
• Garanzia: il locatore non accetta garanti terzi.

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