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In affitto: Appartamento Rozengracht 221 A in Amsterdam

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1016 NA (Jordaan)
4.000 € al mese
  • 121 m²
  • 3 stanze
  • 1996

Descrizione

Appartamento duplex luminoso e spazioso con terrazza sul tetto soleggiata nel Jordaan

Benvenuti in Rozengracht 221-A: uno spazioso appartamento duplex di circa 121 m² dotato di una meravigliosa terrazza sul tetto esposta a sud. Inoltre, la proprietà beneficia di un diritto di superficie perpetuamente riscattato, il che significa che non ci saranno futuri pagamenti di canoni di locazione fondiaria!

Disposizione

Primo piano
Attraverso l'ingresso comune spazioso e luminoso, si raggiunge la porta d'ingresso dell'appartamento al primo piano. L'ingresso è situato centralmente all'interno della casa.

Sul retro della proprietà si trova la cucina moderna (2018), dotata di una gamma di elettrodomestici integrati, tra cui un forno, un piano cottura a gas a sei fuochi, una lavastoviglie e un rubinetto per acqua bollente Quooker. Dalla cucina, si ha accesso diretto alla generosa terrazza sul tetto di circa 26 m². La terrazza è dotata di ampie tende da sole elettriche, rendendola uno spazio esterno confortevole per tutto il giorno.

Nella parte anteriore dell'appartamento si trova il luminoso soggiorno, che offre viste sulla vivace Rozengracht. Il pavimento in PVC di alta qualità appena installato conferisce allo spazio un aspetto moderno e ben rifinito.

Secondo piano
Un'ampia scala a chiocciola conduce al secondo piano. Qui troverete un bagno separato e una lavanderia dedicata con spazio sia per una lavatrice che per un'asciugatrice.

Il lussuoso bagno, ristrutturato nel 2019, è situato centralmente e dispone di una spaziosa cabina doccia e di una vasca da bagno.
Sul retro si trova una generosa camera da letto con porte-finestre che si aprono su un balcone alla francese. Nella parte anteriore della proprietà si trova la seconda grande camera da letto, completa di armadio indipendente e vista sulla Rozengracht.

Deposito privato
L'appartamento include un ripostiglio privato situato nel seminterrato dell'edificio.

Posizione
Rozengracht gode di una posizione fantastica ai margini del Jordaan, uno dei quartieri più desiderabili di Amsterdam. L'area circostante offre un'eccellente selezione di negozi, caffè e ristoranti. In pochi minuti, potete passeggiare nell'affascinante Jordaan, nelle famose Nove Strade (De Negen Straatjes) o nel centro storico di Amsterdam. Rozengracht stessa è un viale vivace e ampio che fornisce un collegamento centrale attraverso la città.

Accessibilità
L'appartamento è eccezionalmente ben collegato con i mezzi pubblici. Diverse linee di tram fermano quasi direttamente davanti all'edificio, mentre diverse linee di autobus partono dall'angolo della strada vicina. In auto, la tangenziale A10 può essere raggiunta rapidamente e facilmente.

Parcheggio
I residenti hanno diritto a richiedere un permesso di parcheggio. Questo permesso fornisce anche l'accesso al vicino garage Q-Park Europarking.

Caratteristiche principali
• Superficie abitabile di circa 121 m² (misurata in conformità con NEN 2580)
• Spaziosa e soleggiata terrazza sul tetto
• Diritto di superficie perpetuamente riscattato (nessun futuro pagamento di canone fondiario)
• Lussuoso bagno ristrutturato nel 2019
• Nuovo pavimento in PVC di alta qualità
• Recentemente ridipinto
• Ripostiglio privato nel seminterrato
• 8 pannelli solari (360 Wp ciascuno)
• Associazione dei proprietari (VvE) attiva e finanziariamente sana
• Spese condominiali di circa 113 € al mese
• Completamento previo accordo reciproco

L'atto di vendita sarà preparato da un notaio ad Amsterdam. L'acquirente è libero di scegliere qualsiasi notaio situato all'interno della tangenziale di Amsterdam.

Interessato? Saremo lieti di mostrarvi la proprietà. Contattateci oggi stesso per fissare una visita!

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 4.000 al mese
  • Compreso: Spese Condominiali
Prezzo al m²
€ 33
In offerta dal
23-07-2026
Stato
In affitto
Disponibile
In consultazione
Tipo di contratto
Periodo illimitato
Caparra
€ 8.000
Stato di manutenzione
Buono

Area e capacità

Zona giorno
121 m²
Contenuto
387 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Appartamento
Tipo di abitazione
Maisonette
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1996

Classificazione

Numero di stanze
3
Numero di camere da letto
2
Numero di bagni
1
Numero di piani
2
Numero di piani dell'edificio
2
Infrastrutture
  • Vasca da bagno
  • TV via cavo
  • Balcone francese
  • Tendalino
  • Terrazza sul tetto
  • Doccia
  • Ripostiglio
  • Toilette
  • Lavanderia

Spazio esterno

Balcone
Non presente
Giardino
Non presente
Terrazza sul tetto
Presente

Energia

Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Acqua calda
Riscaldamento centralizzato, Caldaia di riscaldamento centralizzato
Classe energetica
A+

Spazio adibito a magazzino

Magazzino
Presente

Garage

Presente
No

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