Zum Inhalt springen

Kontakt mit dem Anbieter

Diese Wohnung wurde außerhalb unseres eigenen Netzwerks gefunden. Über die Schaltfläche unten gelangen Sie direkt zur Website des Anbieters.

Zur Miete: Etagenwohnung Rozengracht 221 A in Amsterdam

Auf der Karte anzeigen
1016 NA (Jordaan)
4.000 € pro Monat
  • 121 m²
  • 3 Zimmer
  • 1996

Beschreibung

Helle und geräumige Maisonette-Wohnung mit sonniger Dachterrasse im Jordaan

Willkommen in der Rozengracht 221-A: eine geräumige Maisonette-Wohnung von ca. 121 m² mit einer herrlichen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Zudem ist der Erbpachtzins für immer abgelöst, was bedeutet, dass keine zukünftigen Erbpachtzahlungen anfallen!

Aufteilung

Erster Stock
Über den geräumigen und hellen Gemeinschaftseingang erreichen Sie die Wohnungstür im ersten Stock. Der Eingang befindet sich zentral in der Wohnung.

Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich die moderne Küche (2018), ausgestattet mit einer Reihe von Einbaugeräten, darunter ein Backofen, ein Sechs-Flammen-Gasherd, ein Geschirrspüler und ein Quooker-Wasserhahn für kochendes Wasser. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse von ca. 26 m². Die Terrasse ist mit breiten elektrischen Markisen ausgestattet, was sie den ganzen Tag über zu einem komfortablen Außenbereich macht.

An der Vorderseite der Wohnung befindet sich das helle Wohnzimmer mit Blick auf die lebhafte Rozengracht. Der neu verlegte, hochwertige PVC-Boden verleiht dem Raum ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.

Zweiter Stock
Eine breite Wendeltreppe führt in den zweiten Stock. Hier finden Sie eine separate Toilette und einen eigenen Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das luxuriöse Badezimmer, das 2019 renoviert wurde, befindet sich zentral und verfügt über eine geräumige begehbare Dusche und eine Badewanne.
Auf der Rückseite befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit französischen Türen, die sich zu einem französischen Balkon öffnen. An der Vorderseite des Anwesens befindet sich das zweite große Schlafzimmer, komplett mit einem freistehenden Kleiderschrank und Blick auf die Rozengracht.

Privater Abstellraum
Zur Wohnung gehört ein privater Abstellraum im Keller des Gebäudes.

Lage
Die Rozengracht genießt eine fantastische Lage am Rande des Jordaan, einem der begehrtesten Viertel Amsterdams. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Innerhalb weniger Minuten können Sie in den charmanten Jordaan, die berühmten Neun Straßen (De Negen Straatjes) oder das historische Stadtzentrum von Amsterdam spazieren. Die Rozengracht selbst ist ein lebendiger, breiter Boulevard, der eine zentrale Verbindung durch die Stadt bietet.

Erreichbarkeit
Die Wohnung ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Mehrere Straßenbahnlinien halten fast direkt vor dem Gebäude, während mehrere Buslinien von der nahegelegenen Straßenecke abfahren. Mit dem Auto ist die Ringstraße A10 schnell und einfach zu erreichen.

Parken
Bewohner können einen Parkausweis beantragen. Dieser Ausweis bietet auch Zugang zur nahegelegenen Q-Park Europarking-Garage.

Hauptmerkmale
• Wohnfläche von ca. 121 m² (gemessen gemäß NEN 2580)
• Geräumige und sonnige Dachterrasse
• Erbpacht für immer abgelöst (keine zukünftigen Erbpachtzahlungen)
• Luxuriöses Badezimmer, renoviert 2019
• Neuer hochwertiger PVC-Boden
• Kürzlich neu gestrichen
• Privater Abstellraum im Keller
• 8 Solarpaneele (je 360 Wp)
• Aktive und finanziell gesunde Eigentümergemeinschaft (VvE)
• Servicegebühren von ca. 113 € pro Monat
• Übergabe nach gegenseitiger Vereinbarung

Der Kaufvertrag wird von einem Notar in Amsterdam erstellt. Der Käufer kann frei einen Notar innerhalb des Amsterdamer Autobahnrings wählen.

Interessiert? Wir würden uns freuen, Ihnen die Wohnung zu zeigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Übertragung

Mietpreis
€ 4.000 pro Monat
  • Inklusive: Unterhaltskosten
Preis pro m²
€ 33
Angeboten seit
23-07-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
In Absprache
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 8.000
Zustand der Wartung
gut

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
387 m³

Bau

Immobilienart
Etagenwohnung
Haustyp
Maisonette
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1996

Einteilung

Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
2
Anzahl der Etagen im Gebäude
2
Grundriss & Ausstattung
  • Bad
  • Kabelfernsehen
  • Französischer Balkon
  • Außenmarkise
  • Dachterrasse
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Waschraum

Energie

Heizung
Heizkessel
Warmwasser
Zentralheizung, Heizkessel
Energieeffizienzklasse
A+

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Vorhanden

Garage

Vorhanden
Nein

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Restaurants nearby
  • Sports & recreation nearby
  • Daily essentials nearby

Wer wohnt in Jordaan in Amsterdam?

Durchschnittsalter 44 Jahre

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Rozengracht

  • Marnixstraat, Amsterdam Bushaltestelle
    1 Min. | 21 m
  • Rozengracht, Amsterdam Bahnhof
    2 Min. | 141 m
  • Bloemgracht, Amsterdam Bahnhof
    5 Min. | 362 m
  • Elandsgracht, Amsterdam Bushaltestelle
    6 Min. | 476 m
  • Busstation Elandsgracht Bushaltestelle
    6 Min. | 491 m
  • Hugo de Grootplein, Amsterdam Bahnhof
    8 Min. | 618 m
  • Bilderdijkstraat, Amsterdam Bahnhof
    9 Min. | 733 m
  • De Clercqstraat, Amsterdam Bahnhof
    10 Min. | 751 m
Kontakt zum Makler
+31232340199 mehr Immobilien von diesem Makler
Ein Problem mit dieses Haus melden
Kontakt zum Makler
Anrufen
Kontakt zum Makler
+31232340199 mehr Immobilien von diesem Makler
Ein Problem mit dieses Haus melden