Zur Miete: Etagenwohnung Rozengracht 221 A in Amsterdam

Beschreibung

Helle und geräumige Maisonette-Wohnung mit sonniger Dachterrasse im Jordaan

Willkommen in der Rozengracht 221-A: eine geräumige Maisonette-Wohnung von ca. 121 m² mit einer herrlichen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Zudem ist der Erbpachtzins für immer abgelöst, was bedeutet, dass keine zukünftigen Erbpachtzahlungen anfallen!

Aufteilung

Erster Stock
Über den geräumigen und hellen Gemeinschaftseingang erreichen Sie die Wohnungstür im ersten Stock. Der Eingang befindet sich zentral in der Wohnung.

Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich die moderne Küche (2018), ausgestattet mit einer Reihe von Einbaugeräten, darunter ein Backofen, ein Sechs-Flammen-Gasherd, ein Geschirrspüler und ein Quooker-Wasserhahn für kochendes Wasser. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse von ca. 26 m². Die Terrasse ist mit breiten elektrischen Markisen ausgestattet, was sie den ganzen Tag über zu einem komfortablen Außenbereich macht.

An der Vorderseite der Wohnung befindet sich das helle Wohnzimmer mit Blick auf die lebhafte Rozengracht. Der neu verlegte, hochwertige PVC-Boden verleiht dem Raum ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.

Zweiter Stock
Eine breite Wendeltreppe führt in den zweiten Stock. Hier finden Sie eine separate Toilette und einen eigenen Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das luxuriöse Badezimmer, das 2019 renoviert wurde, befindet sich zentral und verfügt über eine geräumige begehbare Dusche und eine Badewanne.
Auf der Rückseite befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit französischen Türen, die sich zu einem französischen Balkon öffnen. An der Vorderseite des Anwesens befindet sich das zweite große Schlafzimmer, komplett mit einem freistehenden Kleiderschrank und Blick auf die Rozengracht.

Privater Abstellraum
Zur Wohnung gehört ein privater Abstellraum im Keller des Gebäudes.

Lage
Die Rozengracht genießt eine fantastische Lage am Rande des Jordaan, einem der begehrtesten Viertel Amsterdams. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Innerhalb weniger Minuten können Sie in den charmanten Jordaan, die berühmten Neun Straßen (De Negen Straatjes) oder das historische Stadtzentrum von Amsterdam spazieren. Die Rozengracht selbst ist ein lebendiger, breiter Boulevard, der eine zentrale Verbindung durch die Stadt bietet.

Erreichbarkeit
Die Wohnung ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Mehrere Straßenbahnlinien halten fast direkt vor dem Gebäude, während mehrere Buslinien von der nahegelegenen Straßenecke abfahren. Mit dem Auto ist die Ringstraße A10 schnell und einfach zu erreichen.

Parken
Bewohner können einen Parkausweis beantragen. Dieser Ausweis bietet auch Zugang zur nahegelegenen Q-Park Europarking-Garage.

Hauptmerkmale
• Wohnfläche von ca. 121 m² (gemessen gemäß NEN 2580)
• Geräumige und sonnige Dachterrasse
• Erbpacht für immer abgelöst (keine zukünftigen Erbpachtzahlungen)
• Luxuriöses Badezimmer, renoviert 2019
• Neuer hochwertiger PVC-Boden
• Kürzlich neu gestrichen
• Privater Abstellraum im Keller
• 8 Solarpaneele (je 360 Wp)
• Aktive und finanziell gesunde Eigentümergemeinschaft (VvE)
• Servicegebühren von ca. 113 € pro Monat
• Übergabe nach gegenseitiger Vereinbarung

Der Kaufvertrag wird von einem Notar in Amsterdam erstellt. Der Käufer kann frei einen Notar innerhalb des Amsterdamer Autobahnrings wählen.

Interessiert? Wir würden uns freuen, Ihnen die Wohnung zu zeigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!