In affitto: Appartamento Gillis van Ledenberchstraat in Amsterdam

Descrizione

DESCRIZIONE (traduzione olandese sotto)

Un bellissimo appartamento luminoso al primo piano dello storico Gebouw Magister, un ex biscottificio e atelier di cucito situato tra i vivaci quartieri di Jordaan e Westerpark.

Questo unico appartamento in stile loft di 172 m² unisce ampi spazi a un carattere architettonico distintivo, tra cui soffitti imponenti alti 3,7 metri, finestre spaziose e vista sul canale Kostverlorenvaart.

L'accesso avviene tramite citofono video a livello stradale. L'appartamento si apre su un ampio ingresso con un grande attaccapanni a muro, che conduce alla cucina a vista e all'angolo pranzo informale.

La cucina è dotata di forno combinato, piano cottura a gas, frigorifero e doppio lavello.

Oltre la cucina si trova il soggiorno principale, arredato con comodi divani e una TV a schermo piatto, con porte-finestre che fanno entrare molta luce naturale.

Il bagno, recentemente ristrutturato, si trova comodamente vicino all'ingresso e dispone di una doccia walk-in separata e di una vasca profonda. C'è anche un'ampia zona guardaroba con numerosi armadi a muro e spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Le porte in vetro conducono alla seconda zona giorno e pranzo, con un lungo tavolo da pranzo in legno, un angolo lettura rilassante e spazio sufficiente per allestire un ufficio domestico dedicato. Le porte-finestre e le grandi finestre affacciano sul canale, conferendo a questa parte dell'appartamento un'atmosfera particolarmente aperta e tranquilla.

La camera da letto occupa un soppalco architettonico rialzato, raggiungibile tramite una breve scala (si noti che non c'è corrimano). Tranquilla e confortevole, presenta moquette spessa, librerie a muro e un letto matrimoniale con un materasso nuovo di zecca.

In tutto l'appartamento sono presenti riscaldamento a pavimento, illuminazione architettonica dimmerabile e un termostato Nest. Un locale separato per lavanderia e servizi offre ulteriore spazio di stoccaggio pratico.

L'appartamento occupa una posizione speciale su una delle vie d'acqua di Amsterdam con ponti fissi. In estate, le porte-finestre possono essere aperte sul canale, dove passano barche e imbarcazioni a vela: un contesto meravigliosamente tranquillo, pur trovandosi a breve distanza dai caffè, dai ristoranti, dai negozi e dal fermento di Jordaan e Westerpark.

Il risultato è una casa amsterdamese insolitamente spaziosa che unisce la vita in stile loft, abbondante luce naturale e un carattere sull'acqua in uno dei quartieri più attraenti della città.

Nota bene: le fotografie mostrano l'appartamento così come si presentava quando era abitato dal proprietario. L'appartamento sarà affittato arredato con i principali pezzi d'arredo mostrati, mentre tutti gli effetti personali, la maggior parte delle opere d'arte e gli oggetti decorativi sono stati rimossi.

Dettagli:

• Disponibile dal 01-12-2026
• Canone di locazione € 3.950, incluse le spese condominiali (VvE), arredi e dotazioni; esclusi utenze (gas/acqua/elettricità), TV, internet, ecc.
• Non è consentito fumare nei locali; animali non ammessi.
• Soggetto all'approvazione del proprietario. Classe energetica: A; completamente isolato, doppi vetri, riscaldamento a pavimento.
• Superficie abitabile: 172 m²!! Volume: 636 m³.

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