In affitto: Appartamento Borssenburgstraat 23 H in Amsterdam

Descrizione

NON IDONEO PER CONDIVISIONI, NESSUNO STUDENTI O ANIMALI DOMESTICI A MENO CHE NON VENGA CONCORDATO

Vivere modernamente in un appartamento al piano terra completamente ristrutturato (2022), chiavi in mano, arredato con lusso e con ingresso privato, alti soffitti (circa 2,85 m) nel quartiere Rivierenbuurt, a due passi da Amstelkade.
Il vero gioiello è il giardino soleggiato esposto a sud, accessibile attraverso belle porte francesi.
Sul retro del giardino c'è una casa giardino autonoma, isolata, con bagno e servizi igienici: perfetta come suite per gli ospiti, alloggio per au pair o spazio di lavoro tranquillo.

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DISPOSIZIONE
Attraverso la porta d'ingresso privata, si accede all'atrio con guardaroba.
Dall'atrio si possono raggiungere i vari ambienti.
Il soggiorno spazioso con cucina a vista consente anche l'accesso al giardino.

La cucina di lusso è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, inclusi piano cottura a induzione con sistema di estrazione integrato, forno combinato, frigorifero e congelatore separati e lavastoviglie. La cucina è anche completamente fornita di pentole, utensili da cucina, posate e stoviglie. Ideale per gli appassionati di cucina, con ampio spazio di lavoro e di stoccaggio.

Nella parte posteriore dell'appartamento si trova anche un luminoso bagno completamente attrezzato con doppio lavabo, doccia a pioggia doppia e termosifone per asciugamani.

L'immobile dispone di due camere da letto sul fronte: una spaziosa camera matrimoniale e una seconda stanza, attualmente impostata come ufficio domestico.

Nell'atrio c'è uno spazio separato per la lavatrice e l'asciugatrice, con spazio di stoccaggio extra. Inoltre, c'è un bagno per gli ospiti separato.

POSIZIONE
L'appartamento si trova nel popolare quartiere Rivierenbuurt ad Amsterdam Zuid: un quartiere tranquillo, verde e caratteristico con tutti i servizi a portata di mano.
Nella zona circostante e nella vicina Rijnstraat, troverai vari negozi, supermercati, negozi specializzati, caffè e ristoranti, oltre a strutture sportive e parchi.
La Amstelkade si trova dietro l'angolo e offre molte opportunità per camminare, correre e rilassarsi vicino all'acqua.

L'accessibilità è eccellente. Diverse linee tramviarie e di autobus si trovano a pochi passi, mentre le stazioni di Amsterdam RAI e Amstel sono facilmente raggiungibili.
In auto, la circonvallazione A10 è a pochi minuti e il parcheggio è possibile con un permesso.

In breve, una rara combinazione di comfort, luce, lusso e spazio esterno in una posizione centrale ad Amsterdam.

CARATTERISTICHE

• Appartamento al piano terra con ingresso privato
• Circa 65 m² di superficie abitabile, escluso 9 m² di casa giardino isolata
• Completamente arredato e pronto per essere abitato
• Giardino soleggiato esposto a sud
• Alti soffitti (2,85 m)
• Doppi vetri, telai in legno
• Molto adatto per espatriati, coppie o famiglie con au pair
• Certificato energetico B
• 204,25 punti di affitto secondo il sistema di housing olandese (WWS), rendendo questa una proprietà del settore privato liberalizzato.

Se sei interessato, ti preghiamo di fornire le seguenti informazioni:

• Data di ingresso desiderata
• Durata del contratto di locazione
• Disponibilità per le visite
• Natura del tuo lavoro (datore di lavoro, posizione, reddito lordo)
• Prospettive a Amsterdam, quanto tempo prevedi di rimanere
• Residenti dell'appartamento // composizione del nucleo familiare (chi vivrà – rispondi alle domande sopra per tutti i residenti).

È richiesta una soglia di reddito: per questo appartamento il reddito lordo (locale) del residente deve essere superiore a 2,5 volte l'affitto mensile.