Zur Miete: Etagenwohnung Borssenburgstraat 23 H in Amsterdam

Beschreibung

NICHT FÜR MITBEWOHNER GEEIGNET, KEINE STUDENTEN ODER TIERE, ES SEI DENN, ES WIRD VEREINBART

Modernes Wohnen in einer vollständig renovierten (2022), bezugsfertigen, luxuriös eingerichteten Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang und hohen Decken (ca. 2,85 m) im Stadtteil Rivierenbuurt, nur um die Ecke von der Amstelkade.
Der absolute Blickfang ist der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten, der durch schöne französische Türen zugänglich ist.
Am Ende des Gartens befindet sich ein selbstständiges, isoliertes Gartenhaus mit eigenem Bad und WC – perfekt als Gästeunterkunft, Au-Pair-Raum oder ruhiger Arbeitsplatz.

Wussten Sie, dass Sie auch selbst einen Besichtigungstermin vereinbaren können? Klicken Sie auf den orangen Button und Sie erhalten direkt einen Link zur Terminplanung.

AUSSTATTUNG
Durch die eigene Haustür gelangen Sie in die Halle mit Garderobe.
Von der Halle aus gelangen Sie zu den verschiedenen Räumen.
Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche hat zudem Zugang zum Garten.

Die luxuriöse Küche ist ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, darunter ein Induktionskochfeld mit integriertem Abluftsystem, Kombi-Ofen, separatem Kühlschrank und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler. Die Küche ist auch komplett mit Töpfen, Kochutensilien, Besteck und Geschirr ausgestattet. Ideal für Kochliebhaber mit viel Arbeits- und Stauraum.

Am hinteren Ende der Wohnung gibt es zudem ein helles und voll ausgestattetes Bad mit Doppelwaschbecken und Doppelregendusche sowie einen Handtuchheizkörper.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer an der Vorderseite: ein geräumiges Hauptschlafzimmer und ein zweites Zimmer, das derzeit als Home-Office eingerichtet ist.

In der Halle gibt es einen separaten Waschraum für Waschmaschine und Trockner mit zusätzlichem Stauraum. Außerdem gibt es eine separate Gästetoilette.

LAGE
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Rivierenbuurt in Amsterdam Süd – einem ruhigen, grünen und charaktervollen Viertel mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
In unmittelbarer Umgebung und in der benachbarten Rijnstraat finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants sowie Sporteinrichtungen und Parks.
Die Amstelkade liegt um die Ecke und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Laufen und Entspannen am Wasser.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Diverse Straßen- und Busverbindungen sind zu Fuß erreichbar, und die Bahnhöfe Amsterdam RAI und Amstel sind schnell zu erreichen.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Ring A10, und das Parken ist mit Genehmigung möglich.

Kurz gesagt, eine seltene Kombination aus Komfort, Licht, Luxus und Außenbereich in bester Lage in Amsterdam.

MERKMALE

• Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang
• Ca. 65 m² Wohnfläche, ohne 9 m² isoliertes Gartenhaus
• Vollständig möbliert und bezugsfertig
• Sonniger, nach Süden ausgerichteter Garten
• Hohe Decken (2,85 m)
• Doppelverglasung, Holzfenster
• Sehr geeignet für Expats, Paare oder Familien mit Au-Pair
• Energielabel B
• Verfügt über 204,25 Punkte im WWS, handelt es sich um eine liberalisierte Wohnung im frei finanzierten Sektor.

Wenn Sie interessiert sind, freuen wir uns über weitere Informationen von Ihnen:

• Gewünschtes Einzugsdatum
• Dauer des Mietvertrags
• Verfügbarkeit für Besichtigungen
• Art Ihrer Arbeit (Arbeitgeber, Position, Bruttoeinkommen)
• Perspektiven in Amsterdam, wie lange Sie planen zu bleiben
• Bewohner der Wohnung // Zusammensetzung des Haushalts (wer wohnen wird – beantworten Sie die obigen Fragen für alle Bewohner).

Es gibt eine Einkommensanforderung: Für diese Wohnung muss das Brutto(Einheimische) Einkommen des Bewohners mehr als 2,5-mal so hoch sein wie die monatliche Miete.