In affitto: Appartamento Overtoom 298 H in Amsterdam

Descrizione

JA! Appartamento doppio al piano terra, finemente arredato e completamente rifinito, con giardino, progettato dall'architetto Marco van Veldhuizen. La proprietà è multifunzionale grazie alla sua classificazione mista, rendendola adatta all'uso commerciale. L'appartamento è rifinito in modo elegante con materiali di alta qualità come pavimenti in pietra naturale Crema Marfil, armadi in pelle Alphenberg su misura e una disposizione perfetta con abbondante luce naturale e grandi finestre. L'intero appartamento ha un riscaldamento a pavimento confortevole e ha una classe energetica B. Ideale posizione nel popolare quartiere Amsterdam Oud-West, a due passi dal Vondelpark e vicino a musei famosi, negozi di lusso e ristoranti di alto livello. DISPOSIZIONE PIANO TERRA: - Ingresso comune con accesso privato all'appartamento; - Corridoio con accesso al bagno con doccia a filo pavimento e WC; - Ampio soggiorno con cucina open space di lusso sul retro; - Cucina attrezzata con, tra l'altro: due forni Miele, un scaldapentole Miele, un piano cottura a induzione con cappa integrata, un refrigeratore per vini Miele integrato e un frigorifero extra large; - Congelatore separato con macchina per il ghiaccio e acqua fresca; - Spazio chiudibile nella parte anteriore con proprio ingresso, arredato come ufficio, ideale per lavorare da casa o gestire un'attività; - Possibilità di registrare un'attività a questo indirizzo; - Accesso diretto al giardino soleggiato dalla cucina. SOTTERRANEO: - Ampia camera da letto principale con armadi a muro; - L'intera casa è rifinita con materiali di pregio e dotata di riscaldamento a pavimento confortevole. SPAZIO ESTERNO - Giardino privato completamente soleggiato e orientato a sud-est; - Dimensioni confortevoli e ben curato. SUPERFICIE - Superficie abitabile: circa 103 m²; - Spazio esterno (giardino): circa 5 m²; Misurazione della superficie secondo NEN2580 LOCALIZZAZIONE - Posizione privilegiata nel cuore di Amsterdam Oud-Zuid; - Supermercati e negozi locali a pochi passi; - Vondelpark a pochi minuti a piedi; - Circondato da ristoranti di alta classe come George, Bar Visque, Brasserie Van Dam, Simply Fish e Ron Gastrobar; - Vicino al Rijksmuseum, al Museo Van Gogh, al Museo Stedelijk e al Concertgebouw; - A pochi passi da scuole rinomate e servizi per l'infanzia, tra cui la British School of Amsterdam. ACCESSIBILITÀ e PARCHEGGIO - Eccellente accessibilità in auto tramite il Ring A10 (uscita S106/S108); - Ben collegato con i mezzi pubblici (tra cui le linee del tram 1 e 3); - Vicino alla stazione dei treni Amsterdam Zuid/WTC; - Parcheggio a pagamento sulle strade pubbliche (permesso di sosta disponibile tramite il Comune di Amsterdam). CARATTERISTICHE - Completamente ristrutturato con finiture di alta qualità e arredamento su misura; - La proprietà è adatta per un uso multifunzionale grazie alla sua classificazione mista (Gemengd-1), come un ufficio o un salone; - Possibilità di registrare un'attività a questo indirizzo; - Classe energetica B; - Riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà; - Cucina di lusso con elettrodomestici di alta gamma, tra cui refrigeratore per vini, frigorifero grande e freezer con ghiaccio e acqua fresca; - Disposizione pratica con una camera da letto e un ufficio separato con possibilità di registrazione di un'attività; - Giardino privato soleggiato; - Turn-key: pronto per essere abitato. CONDIZIONI DI AFFITTO - Canone: €3.750 al mese (esclusi gas, acqua, elettricità e internet); - Tipo di contratto: Modello A (a tempo indeterminato); - Durata minima di affitto: 12 mesi; - Deposito: 2 mesi di affitto; - Completamente arredato; - Disponibile immediatamente; - Vietato fumare, animali domestici non ammessi.