à louer: Appartement Overtoom 298 H dans Amsterdam

Description

JA! Appartement double au rez-de-chaussée, entièrement meublé et joliment fini, avec jardin, conçu par l'architecte Marco van Veldhuizen. La propriété est multifonctionnelle en raison de son zonage à usage mixte, ce qui la rend adaptée à un usage commercial. L'appartement est élégamment fini avec des matériaux de haute qualité tels que des sols en pierre naturelle Crema Marfil, des armoires en cuir Alphenberg sur mesure, et une disposition parfaite avec une abondance de lumière naturelle et de grandes fenêtres. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage par le sol confortable et a un label énergétique B. Idéalement situé dans le quartier populaire d'Amsterdam Oud-West, à deux pas du Vondelpark et à proximité de musées célèbres, de boutiques de luxe et de restaurants de haut niveau. DISPOSITION REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée commune avec accès privé à l'appartement ; - Couloir avec accès à la salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes ; - Grand salon avec cuisine ouverte luxueuse à l'arrière ; - Cuisine équipée entre autres de : deux fours Miele, un réchauffeur d'assiettes Miele, une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée, un réfrigérateur à vin Miele intégré et un réfrigérateur extra-large ; - Congélateur séparé avec machine à glaçons et eau fraîche ; - Espace verrouillable à l'avant avec entrée séparée, aménagé en bureau, idéal pour le travail à domicile ou la gestion d'une entreprise ; - Possibilité d'enregistrer une entreprise à cette adresse ; - Accès direct au jardin ensoleillé depuis la cuisine. SOUS-SOL : - Grande chambre principale avec armoires intégrées ; - L'ensemble de la maison est de finition de haute qualité et dispose d'un chauffage par le sol confortable. ESPACE EXTÉRIEUR - Jardin arrière complètement privé et ensoleillé orienté sud-est ; - Confortablement dimensionné et bien entretenu. SURFACE - Surface habitable : env. 103 m² ; - Espace extérieur (jardin) : env. 5 m² ; Mesurage de surface conformément à la norme NEN2580 LOCALISATION - Emplacement de choix au cœur d'Amsterdam Oud-Zuid ; - Supermarchés et commerces locaux à distance de marche ; - Vondelpark à seulement quelques minutes à pied ; - Entouré de restaurants de haut niveau tels que George, Bar Visque, Brasserie Van Dam, Simply Fish et Ron Gastrobar ; - Proche du Rijksmuseum, du Musée Van Gogh, du Musée Stedelijk et du Concertgebouw ; - À distance de marche des écoles renommées et des établissements de garde d'enfants, y compris The British School of Amsterdam. ACCESSIBILITÉ & STATIONNEMENT - Facilement accessible en voiture via le périphérique A10 (sortie S106/S108) ; - Facilement accessible par les transports en commun (notamment les lignes de tram 1 et 3) ; - Près de la gare Amsterdam Zuid/WTC ; - Stationnement payant sur les routes publiques (permis de stationnement disponible auprès de la municipalité d'Amsterdam). CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES - Entièrement rénové avec des finitions de haute qualité et un intérieur sur mesure ; - La propriété est adaptée à un usage multifonctionnel grâce à son zonage à usage mixte (Gemengd-1), comme un bureau ou un salon ; - Possibilité d'enregistrer une entreprise à cette adresse ; - Label énergétique B ; - Chauffage par le sol dans toute la propriété ; - Cuisine de luxe avec des appareils haut de gamme, y compris un réfrigérateur à vin, un grand réfrigérateur et un congélateur avec glaçons et eau fraîche ; - Aménagement pratique avec une chambre et un bureau à domicile séparé avec option d'enregistrement d'une entreprise ; - Jardin privé ensoleillé ; - Prêt à emménager. CONDITIONS DE LOCATION - Loyer : 3 750 € par mois (hors gaz, eau, électricité et internet) ; - Type de contrat : Modèle A (indéterminé) ; - Durée minimale de location : 12 mois ; - Dépôt : 2 mois de loyer ; - Entièrement meublé ; - Disponible immédiatement ; - Non fumeur, animaux de compagnie non autorisés.