Zur Miete: Etagenwohnung Overtoom 298 H in Amsterdam

Beschreibung

JA! Schön gestaltete und voll möblierte Doppel-Erdgeschosswohnung mit Garten, entworfen von Architekt Marco van Veldhuizen. Die Immobilie ist aufgrund ihrer gemischten Nutzung als Multifunktionsraum nutzbar. Die Wohnung ist stilvoll mit hochwertigen Materialien wie Crema Marfil Natursteinböden, maßgefertigten Alphenberg Leder-Schränken und einem perfekten Grundriss mit viel natürlichem Licht und großen Fenstern ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und hat das Energielabel B. Ideale Lage im beliebten Stadtteil Amsterdam Oud-West, einen Steinwurf vom Vondelpark und in der Nähe bekannter Museen, Luxusgeschäfte und Top-Restaurants. AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: - Gemeinschaftlicher Eingang mit privatem Zugang zur Wohnung; - Flur mit Zugang zum Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC; - Geräumiges Wohnzimmer mit luxuriöser offener Küche im hinteren Bereich; - Küche ausgestattet mit unter anderem: zwei Miele-Backöfen, einem Miele-Tellerwärmer, einem Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, einem eingebauten Miele-Wein Kühler und einem übergroßen Kühlschrank; - Separater Gefrierschrank mit Eiswürfelmaschine und gekühltem Wasser; - Abschließbarer Raum an der Vorderseite mit eigenem Eingang, eingerichtet als Büro, ideal für Home Office oder die Führung eines eigenen Unternehmens; - Möglichkeit zur Anmeldung eines Unternehmens an dieser Adresse; - Direkter Zugang zum sonnigen Garten von der Küche. UNTERGESCHOSS: - Großes Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken; - Die gesamte Wohnung ist hochwertig verarbeitet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. AUSSENBEREICH - Vollständig privat und sonniger Garten auf der Südostseite; - Komfortabel geschnitten und gut gepflegt. FLÄCHE - Wohnfläche: ca. 103 m²; - Außenfläche (Garten): ca. 5 m²; Flächenmessung gemäß NEN2580 LAGE - Toplage im Herzen von Amsterdam Oud-Zuid; - Supermärkte und lokale Geschäfte sind zu Fuß erreichbar; - Vondelpark nur wenige Gehminuten entfernt; - Umgeben von Top-Restaurants wie George, Bar Visque, Brasserie Van Dam, Simply Fish und Ron Gastrobar; - In der Nähe des Rijksmuseums, des Van Gogh Museums, des Stedelijk Museums und des Concertgebouw; - Fußläufig zu renommierten Schulen und Kindertagesstätten, darunter die British School of Amsterdam. ERREICHBARKEIT & PARKEN - Ausgezeichnet erreichbar mit dem Auto über den Ring A10 (Ausfahrt S106/S108); - Gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (u.a. Straßenbahnlinien 1 und 3); - In der Nähe des Bahnhofs Amsterdam Zuid/WTC; - Bezahltes Parken auf öffentlichen Straßen (Parkausweis über die Gemeinde Amsterdam erhältlich). BESONDERHEITEN - Vollständig renoviert mit hochwertigen Oberflächen und maßgeschneiderter Inneneinrichtung; - Die Immobilie kann dank des gemischten Nutzung (Gemengd-1) multifunktional genutzt werden, z.B. als Büro oder Salon; - Möglichkeit zur Anmeldung eines Unternehmens an dieser Adresse; - Energielabel B; - Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie; - Luxusküche mit hochwertigen Geräten, darunter Weinkühler, großer Kühlschrank und Gefrierschrank mit Eiswürfeln und gekühltem Wasser; - Praktische Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem separaten Home Office mit der Möglichkeit, ein Unternehmen anzumelden; - Sonniger privater Garten; - Turnkey: bezugsfertig. MIETBEDINGUNGEN - Miete: €3.750 pro Monat (zzgl. Gas/Wasser/Strom und Internet); - Vertragsart: Modell A (unbefristet); - Mindestmietdauer: 12 Monate; - Kaution: 2 Monatsmieten; - Voll möbliert; - Sofort verfügbar; - Nichtraucher, keine Haustiere erlaubt.