In affitto: Appartamento Martinus Nijhofflaan 2 Z 4 in Delft

Descrizione

LE FOTO DI IMPRESSIONE SONO APPLICABILI, IL PIANO DELLA CASA DÀ UNA BUONA IMPRESSIONE DELLA DISPOSIZIONE.

Questo lussuoso attico (non arredato) si trova in Martinus Nijhofflaan 2-Z4 al 22° piano di un complesso residenziale moderno e di alta qualità a Delft. Vivere qui significa godere di spettacolari viste panoramiche, abbondante luce naturale e un eccezionale senso di spazio e privacy, un'opportunità rara di combinare comfort, stile e praticità.
La posizione è impareggiabile. In meno di un minuto a piedi si raggiunge il centro commerciale coperto, dove è possibile fare la spesa quotidiana nei supermercati e nei negozi di alimentari freschi, prendere un pranzo veloce o un caffè, oppure visitare negozi pratici come la farmacia e il fiorista. Vivere sopra un centro commerciale così completo rende la vita quotidiana eccezionalmente comoda.

A pochi passi e in circa dieci minuti ci si trova nel centro storico di Delft. Esplora canali incantevoli, edifici storici e piazze vivaci. La città offre una vasta gamma di negozi, boutique e negozi specializzati, oltre a numerosi ristoranti e caffè. Per colazione o pranzo, Stads-Koffyhuis è una scelta popolare, mentre il ristorante LEF & Bar Delft, Spijshuis de Dis e Huszár sono tutti facilmente raggiungibili per una cena accogliente.

L'accessibilità è eccellente. La stazione di Delft è a pochi minuti a piedi o in bicicletta e da lì puoi raggiungere Rotterdam o l'Aia in circa 15 minuti di treno. In auto, le autostrade A13 e A4 sono rapidamente accessibili, rendendo facili gli spostamenti nella regione.

Non è un appartamento standard. La proprietà è un attico esclusivo con finiture di alta qualità, ampi spazi abitativi e un balcone impressionante di 40 m². Grandi finestre in tutto l'appartamento assicurano un'atmosfera luminosa e ariosa e viste spettacolari da quasi ogni stanza.
Questa è un'opportunità unica per affittare un attico esclusivo a Delft. Con la sua posizione al 22° piano, il balcone circondante, due bagni, una cabina armadio e finiture di alta qualità, questa casa combina luce, spazio e comfort con la vibrante città a portata di mano.

Disposizione:
Accedi all'edificio attraverso un ingresso sicuro e ben mantenuto con interfono moderno. Le cassette postali e un pratico armadietto per pacchi garantiscono che i pacchi possano essere consegnati in sicurezza quando non sei a casa. L'edificio offre anche un ampio spazio per la bicicletta e una gestione dei rifiuti dedicata. L'edificio dispone di cinque ascensori, due dei quali sono extra-large, ideali per traslochi o per trasportare biciclette. L'accesso tramite le scale è disponibile.

Disegno dell'appartamento
Entrando nel penthouse, si entra in un lungo e elegante corridoio che collega tutte le stanze. Immediatamente dal corridoio, una generosa lavanderia e ripostiglio offre un'eccezionale praticità senza compromettere lo stile, perfettamente integrato per mantenere gli spazi abitativi calmi e ordinati.

Il cuore della casa è il spazioso soggiorno con cucina a vista. Questo lussuoso spazio luminoso si apre direttamente sul balcone che avvolge l'intero appartamento, offrendo sole e viste durante tutto il giorno, dall'alba al tramonto. La cucina si fonde perfettamente con la zona giorno, con ampio spazio di lavoro e di stoccaggio, perfetto per cucinare e intrattenere.

La camera matrimoniale è molto spaziosa e generosa in dimensioni e dispone di un bagno en-suite con doppio lavandino e doccia.
Da entrambe le camere da letto c'è accesso diretto al balcone che consente di godere della vista dal comfort della propria stanza.

Inoltre, l'appartamento dispone di un bagno per gli ospiti separato accessibile dal corridoio.
Con 115 m² di spazio vitale e un balcone di 38,5 m², questo attico offre una rara combinazione di lusso, spazio e vita all'aperto elevata.

Informazioni aggiuntive:

• la data di inizio è il 09-04-2026
• L'affitto esclude riscaldamento, acqua, elettricità, internet/TV e tasse municipali.
• Aumento dell'affitto previsto dal 01-07-2027.
• Durata minima di affitto: 12 mesi.
• Certificato energetico: A.
• Anticipo per costi di riscaldamento: €200 al mese.
• Anticipo per spese di servizio: €95 al mese.
• Magazzino (bicicletta) disponibile.
• Posto auto disponibile per affitto a partire da €121 al mese (obbligatorio se possiedi un'auto).
• Condizione non arredata;

Requisito di reddito: reddito mensile lordo minimo di 3,5 volte l'affitto base.