Zur Miete: Etagenwohnung Martinus Nijhofflaan 2 Z 4 in Delft

Beschreibung

EINDRUCKSBILDER SIND ANWENDBAR, DER GRUNDRISS GIBT EIN GUTES BILD VON DER ANORDNUNG.

Dieses luxuriöse Penthouse (unmöbliert) befindet sich in der Martinus Nijhofflaan 2-Z4 im 22. Stock eines modernen, hochwertigen Wohnkomplexes in Delft. Hier zu wohnen bedeutet, atemberaubende Panoramablicke, reichlich Tageslicht und ein außergewöhnliches Gefühl von Raum und Privatsphäre zu genießen, eine seltene Gelegenheit, Komfort, Stil und Bequemlichkeit zu kombinieren.
Die Lage ist unschlagbar. In weniger als einer Minute Fußweg erreichen Sie das überdachte Einkaufszentrum, wo Sie Ihre täglichen Einkäufe in den Supermärkten und Frischegeschäften erledigen, ein schnelles Mittagessen oder einen Kaffee genießen oder praktische Geschäfte wie die Apotheke und den Blumenladen besuchen können. Über einem so kompletten Einkaufszentrum zu wohnen macht das tägliche Leben außergewöhnlich bequem.

Um die Ecke, in etwa zehn Minuten, finden Sie sich im historischen Stadtzentrum von Delft wieder. Erkunden Sie charmante Kanäle, historische Gebäude und belebte Plätze. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Fachgeschäften sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Für Frühstück oder Mittagessen ist das Stads-Koffyhuis eine beliebte Wahl, während das LEF Restaurant & Bar Delft, Spijshuis de Dis und Huszár alle in der Nähe für ein gemütliches Abendessen liegen.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Der Bahnhof Delft ist nur wenige Gehminuten oder eine Radfahrt entfernt, und von dort aus erreichen Sie Rotterdam oder Den Haag in etwa 15 Minuten mit dem Zug. Mit dem Auto sind die Autobahnen A13 und A4 schnell zu erreichen, was das Reisen in der Region erleichtert.

Dies ist kein Standardapartment. Die Immobilie ist ein exklusives Penthouse mit hochwertigen Ausstattungen, großzügigen Wohnräumen und einem beeindruckenden Balkon von 40m2. Große Fenster im gesamten Apartment sorgen für eine helle, luftige Atmosphäre und spektakuläre Ausblicke aus fast jedem Raum.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein exklusives Penthouse in Delft zu mieten. Mit seiner Lage im 22. Stock, dem umlaufenden Balkon, zwei Badezimmern, einem begehbaren Kleiderschrank und hochwertigen Ausstattungen kombiniert dieses Zuhause Licht, Raum und Komfort mit der pulsierenden Stadt vor der Tür.

Layout:
Zugang zum Gebäude durch einen sicheren, gut erhaltenen Eingang mit moderner Gegensprechanlage. Briefkästen und ein praktischer Paketlocker sorgen dafür, dass Pakete sicher geliefert werden können, wenn Sie nicht zu Hause sind. Das Gebäude bietet außerdem einen geräumigen Fahrradabstellbereich und eine dedizierte Müllentsorgung. Das Gebäude verfügt über fünf Aufzüge, darunter zwei übergroße, die ideal für Umzüge oder den Transport von Fahrrädern sind. Der Zugang über die Treppe ist ebenfalls verfügbar.

Aufteilung des Apartments
Beim Betreten des Penthouse gelangen Sie in einen langen, eleganten Flur, der alle Räume verbindet. Unmittelbar vom Flur bietet ein großzügiger Wäsche- und Abstellraum außergewöhnliche Praktikabilität, ohne Kompromisse bei Stil einzugehen, perfekt integriert, um die Wohnbereiche ruhig und aufgeräumt zu halten.

Das Herz des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Dieser luxuriöse, lichtdurchflutete Raum öffnet sich direkt zum Balkon, der sich um das gesamte Apartment zieht und tagsüber Sonnenschein und Ausblicke von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang bietet. Die Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein, mit ausreichend Arbeits- und Stauraum - perfekt zum Kochen und Unterhalten.

Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und großzügig geschnitten, mit einem Badezimmer en Suite mit Doppelwaschbecken und Dusche.
Von beiden Schlafzimmern gibt es einen direkten Zugang zum Balkon, wo Sie den Blick bequem von Ihrem Zimmer aus genießen können.

Zusätzlich hat die Wohnung eine separate Gästetoilette, die vom Flur aus zugänglich ist.
Mit 115 m² Wohnfläche und einem 38,5 m² großen Balkon bietet dieses Penthouse eine seltene Kombination aus Luxus, Raum und erhöhtem Wohnbereich im Freien.

Zusätzliche Informationen:

• Mietbeginn ist der 09-04-2026
• Miete exklusive Heizung, Wasser, Strom, Internet/TV und kommunalen Steuern.
• Mieterhöhung geplant zum 01-07-2027.
• Minimale Mietdauer: 12 Monate.
• Energieeffizienzklasse: A.
• Vorauszahlung für Heizkosten: 200 € pro Monat.
• Vorauszahlung für Nebenkosten: 95 € pro Monat.
• (Fahrrad-)Abstellmöglichkeiten vorhanden.
• Parkplatz ab 121 € pro Monat zur Miete verfügbar (obligatorisch, wenn Sie ein Auto besitzen).
• Unmöbliert;

Einkommensanforderung: mindestens 3,5-faches Brutto-Monatseinkommen der Basis-Miete.