Zur Miete: Etagenwohnung Martinus Nijhofflaan 2 Z 4 in Delft

Beschreibung

EINDRÜCKLICHE FOTOS SIND ANWENDBAR, DER GRUNDRIß GIBT EIN GUTES BILD DER ANORDNUNG.

Dieses luxuriöse Penthouse (unmöbliert) befindet sich an der Martinus Nijhofflaan 2-Z4 im 22. Stock eines modernen, hochwertigen Wohnkomplexes in Delft. Hier zu leben bedeutet atemberaubende Panoramablicke, reichlich natürliches Licht und ein außergewöhnliches Gefühl von Raum und Privatsphäre zu genießen, eine seltene Gelegenheit, Komfort, Stil und Bequemlichkeit zu kombinieren.
Die Lage ist unschlagbar. In weniger als einer Gehminute erreichen Sie das überdachte Einkaufszentrum, in dem Sie Ihren täglichen Einkauf in Supermärkten und frischen Lebensmittelgeschäften erledigen, ein schnelles Mittagessen oder einen Kaffee genießen oder praktische Geschäfte wie die Apotheke und den Floristen besuchen können. Über einem so vollständigen Einkaufszentrum zu wohnen macht das tägliche Leben außergewöhnlich bequem.

Um die Ecke und in etwa zehn Minuten finden Sie sich im historischen Stadtzentrum von Delft wieder. Erkunden Sie charmante Kanäle, historische Gebäude und lebhafte Plätze. Die Stadt bietet eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Spezialgeschäften sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Für Frühstück oder Mittagessen ist das Stads-Koffyhuis eine beliebte Wahl, während LEF Restaurant & Bar Delft, Spijshuis de Dis und Huszár alle leicht zu erreichen sind für ein gemütliches Abendessen.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Der Bahnhof Delft ist nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad entfernt, und von dort aus erreichen Sie Rotterdam oder Den Haag in etwa 15 Minuten mit dem Zug. Mit dem Auto sind die Autobahnen A13 und A4 schnell erreichbar, was das Reisen in der Region erleichtert.

Dies ist kein Standardapartment. Die Immobilie ist ein exklusives Penthouse mit hochwertigen Ausstattungen, großzügigen Wohnräumen und einem beeindruckenden Balkon von 40 m2. Große Fenster durch die gesamte Wohnung sorgen für eine helle, luftige Atmosphäre und spektakuläre Ausblicke aus fast jedem Raum.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein exklusives Penthouse in Delft zu mieten. Mit seiner Lage im 22. Stock, dem umlaufenden Balkon, zwei Badezimmern, einer Ankleide und hochwertigen Ausstattungen kombiniert dieses Zuhause Licht, Raum und Komfort mit der pulsierenden Stadt vor Ihrer Tür.

Layout:
Zugang zum Gebäude über einen sicheren, gut gepflegten Eingang mit modernem Gegensprechanlage. Briefkästen und ein praktischer Paketfach sorgen dafür, dass Pakete sicher geliefert werden können, wenn Sie nicht zu Hause sind. Das Gebäude bietet auch einen geräumigen Fahrradabstellbereich und eine spezielle Abfallentsorgung. Das Gebäude verfügt über fünf Aufzüge, darunter zwei extra große, die ideal sind für Umzüge oder den Transport von Fahrrädern. Zugang über die Treppe ist ebenfalls verfügbar.

Appartementlayout
Beim Betreten des Penthouse gelangen Sie in einen langen, eleganten Flur, der alle Zimmer verbindet. Unmittelbar vom Flur aus bietet ein großzügiger Wasch- und Abstellraum außergewöhnliche Praktikabilität, ohne auf Stil zu verzichten, perfekt integriert, um die Wohnbereiche ruhig und aufgeräumt zu halten.

Das Herz des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Dieser luxuriöse, lichtdurchflutete Raum öffnet sich direkt zur Rundum-Terrasse, die sich um das gesamte Apartment windet, und bietet tagsüber von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang Sonne und Ausblicke. Die Küche fließt nahtlos in den Wohnbereich über, mit ausreichend Arbeits- und Stauraum – perfekt zum Kochen und Unterhalten.

Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und großzügig geschnitten und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer en-suite mit Doppelwaschbecken und Dusche.
Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und ebenfalls mit einem en-suite Badezimmer ausgestattet, das über eine begehbare Dusche mit Toilette verfügt. Von beiden Schlafzimmern gibt es einen direkten Zugang zum Balkon, der es Ihnen ermöglicht, den Blick vom Komfort Ihres Zimmers aus zu genießen.

Zusätzlich verfügt das Apartment über eine separate Gästetoilette, die vom Flur aus zugänglich ist.
Mit 115 m² Wohnfläche und einem 38,5 m² großen Balkon bietet dieses Penthouse eine seltene Kombination aus Luxus, Raum und erhöhtem Leben im Freien.

Zusätzliche Informationen:

• Startdatum ist der 01-04-2026.
• Miete ohne Heizung, Wasser, Strom, Internet/TV und Kommunalsteuern.
• Mieterhöhung geplant ab 01-07-2027.
• Minimale Mietdauer: 12 Monate.
• Energieausweis: A.
• Vorauszahlung für Heizkosten: 200 € pro Monat.
• Vorauszahlung für Nebenkosten: 95 € pro Monat.
• (Fahrrad) Lager verfügbar.
• Stellplatz ab 121 € pro Monat zur Miete verfügbar (pflichtig, wenn Sie ein Auto besitzen).
• Unmöblierter Zustand;

Einkommensanforderung: mindestens 3,5-faches Bruttoeinkommen der Grundmiete.