In affitto: Appartamento Gedempte Oude Gracht 116 A in Haarlem

Descrizione

Splendido appartamento di 3 locali, arredato di alta qualità (circa 85 m²) con terrazza solarium nel cuore di Haarlem!

Situato proprio nel vivace centro di Haarlem, con una vista pittoresca sul 'Gedempte Oude Gracht', troverete questo appartamento al piano superiore, rifinito magnificamente e completamente arredato. La stazione centrale di Amsterdam è raggiungibile in soli 30 minuti. Un autobus per l'aeroporto di Amsterdam Schiphol si trova a soli 3 minuti a piedi.

Questa proprietà chiavi in mano dispone di due ampie camere da letto, un bagno di lusso con riscaldamento a pavimento, due servizi igienici e un'accogliente terrazza privata sul tetto. Grazie ai pannelli solari privati, questa casa è anche altamente efficiente dal punto di vista energetico. La scelta perfetta per espatriati o professionisti in cerca di lusso, comfort e dei migliori ristoranti e negozi della città a portata di mano.

Disposizione:

Piano terra: Ingresso comune e scala.

1° piano: Disimpegno con comodo ripostiglio. Ingresso dell'appartamento, moderno WC sospeso con lavabo. Soggiorno molto spazioso e luminoso (circa 45 m²) con grandi finestre che offrono una bella vista sul canale. La moderna cucina a vista è completamente attrezzata con elettrodomestici da incasso di alta gamma (lavastoviglie, frigorifero, congelatore, forno e cappa aspirante integrata).

2° piano: Disimpegno, due camere da letto di dimensioni generose e arredate con gusto. Il lussuoso bagno, completamente piastrellato, è dotato di un confortevole riscaldamento a pavimento, una vasca da bagno, una doccia separata, un elegante mobile lavabo e un secondo WC sospeso. Lavanderia separata dotata di lavatrice.

Spazio esterno: Accesso dal disimpegno alla soleggiata e privata terrazza sul tetto (circa 5 m²), un posto meraviglioso per rilassarsi all'aperto.

Caratteristiche principali:

• Superficie abitabile circa 85 m², completamente arredato e chiavi in mano;
• Classe energetica B e dotato di pannelli solari (generano circa 2.200 kWh all'anno, riducendo significativamente la bolletta elettrica!);
• Finiture di alta gamma, incluso riscaldamento a pavimento nel bagno e due WC sospesi;
• Posizione privilegiata nel centro storico, a pochi passi dai mezzi pubblici (stazione centrale di Haarlem), ottimi ristoranti e boutique;
• Prezzo di affitto: 2.650 € al mese escluse utenze (gas, acqua, elettricità), TV/internet e tasse comunali;
• Spese condominiali: 135 € al mese (include arredamento, pulizia vetri esterni, manutenzione periodica delle grondaie e pulizia bimestrale del corridoio comune);
• Deposito cauzionale: 2 mesi di affitto;
• Disponibile dal: 1 settembre 2026;
• NON disponibile per condivisione abitativa / studenti;
• Gli animali NON sono ammessi;
• Si applica una rigorosa politica di non fumatori;
• Diritto di rifiuto riservato al proprietario.