Zur Miete: Etagenwohnung Gedempte Oude Gracht 116 A in Haarlem

Beschreibung

Atemberaubende, hochwertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 85 m²) mit sonniger Dachterrasse im Herzen von Haarlem!

Direkt im pulsierenden Stadtzentrum von Haarlem gelegen, mit einem malerischen Blick über die 'Gedempte Oude Gracht', finden Sie diese wunderschön eingerichtete und komplett möblierte Obergeschosswohnung. Der Amsterdamer Hauptbahnhof ist in nur 30 Minuten erreichbar. Ein Bus zum Flughafen Amsterdam Schiphol ist nur 3 Gehminuten entfernt.

Diese schlüsselfertige Immobilie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Fußbodenheizung, zwei Toiletten und eine gemütliche private Dachterrasse. Dank der privaten Solarpaneele ist dieses Zuhause zudem sehr energieeffizient. Die perfekte Wahl für Expats oder Berufstätige, die Luxus, Komfort und die besten Restaurants und Geschäfte der Stadt direkt vor der Haustür suchen.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Gemeinschaftseingang und Treppenhaus.

1. Etage: Flur mit praktischem Stauraum. Wohnungseingang, modernes hängendes WC mit Waschbecken. Sehr geräumiges und helles Wohnzimmer (ca. 45 m²) mit großen Fenstern, die einen schönen Blick auf den Kanal bieten. Die moderne offene Küche ist komplett mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet (Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und integrierte Dunstabzugshaube).

2. Etage: Flur, zwei großzügig geschnittene und geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer. Das luxuriöse, komplett geflieste Badezimmer verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, eine Badewanne, eine separate Dusche, einen stilvollen Waschtisch und ein zweites hängendes WC. Separater Waschraum mit Waschmaschine.

Außenbereich: Zugang vom Flur zur sonnigen und privaten Dachterrasse (ca. 5 m²), ein wunderbarer Ort zum Entspannen im Freien.

Hauptmerkmale:

• Wohnfläche ca. 85 m², komplett möbliert und schlüsselfertig;
• Energielabel B und ausgestattet mit Solarpaneelen (Erzeugung von ca. 2.200 kWh pro Jahr, was Ihre Stromrechnung erheblich senkt!);
• Hochwertige Ausstattung, einschließlich Fußbodenheizung im Badezimmer und zwei hängenden Toiletten;
• Erstklassige Lage im historischen Stadtzentrum, in fußläufiger Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Haarlem Hauptbahnhof), exzellenten Restaurants und Boutiquen;
• Mietpreis: 2.650 € pro Monat exklusive Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunaler Abgaben;
• Nebenkosten: 135 € pro Monat (beinhaltet Möblierung, Außenfensterreinigung, regelmäßige Dachrinnenwartung und zweimonatliche Reinigung des Gemeinschaftsflurs);
• Kaution: 2 Monatsmieten;
• Verfügbar ab: 1. September 2026;
• NICHT verfügbar für Wohngemeinschaften / Studenten;
• Haustiere sind NICHT erlaubt;
• Strikte Nichtraucher-Richtlinie;
• Recht auf Ablehnung durch den Vermieter vorbehalten.