à louer: Appartement Gedempte Oude Gracht 116 A dans Haarlem

Description

Superbe appartement 3 pièces haut de gamme entièrement meublé (env. 85 m²) avec terrasse ensoleillée sur le toit au cœur de Haarlem !

Situé en plein centre animé de Haarlem, offrant une vue pittoresque sur le « Gedempte Oude Gracht », vous trouverez cet appartement à l'étage magnifiquement fini et entièrement meublé. La gare centrale d'Amsterdam est accessible en seulement 30 minutes. Un bus pour l'aéroport d'Amsterdam-Schiphol se trouve à seulement 3 minutes à pied.

Cette propriété clé en main dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain luxueuse avec chauffage au sol, de deux toilettes et d'une agréable terrasse privée sur le toit. Grâce aux panneaux solaires privés, cette maison est également très économe en énergie. Le choix idéal pour les expatriés ou les professionnels à la recherche de luxe, de confort et des meilleurs restaurants et boutiques de la ville à deux pas.

Agencement :

Rez-de-chaussée : Entrée commune et escalier.

1er étage : Palier avec espace de rangement pratique. Entrée de l'appartement, toilettes suspendues modernes avec lave-mains. Salon très spacieux et lumineux (env. 45 m²) avec de grandes fenêtres offrant une belle vue sur le canal. La cuisine ouverte moderne est entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme (lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four et hotte aspirante intégrée).

2ème étage : Palier, deux chambres généreuses et décorées avec goût. La salle de bain luxueuse, entièrement carrelée, dispose d'un chauffage au sol confortable, d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un meuble vasque élégant et de deuxièmes toilettes suspendues. Buanderie séparée équipée d'un lave-linge.

Espace extérieur : Accès depuis le palier à la terrasse ensoleillée et privée sur le toit (env. 5 m²), un endroit merveilleux pour se détendre en plein air.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable env. 85 m², entièrement meublé et clé en main ;
• Label énergétique B et équipé de panneaux solaires (générant env. 2 200 kWh par an, réduisant considérablement votre facture d'électricité !) ;
• Finitions haut de gamme, incluant chauffage au sol dans la salle de bain et deux toilettes suspendues ;
• Emplacement privilégié dans le centre historique, à distance de marche des transports en commun (gare centrale de Haarlem), d'excellents restaurants et de boutiques ;
• Loyer : 2 650 € par mois hors gaz, eau, électricité, TV/internet et taxes municipales ;
• Charges de service : 135 € par mois (inclut l'ameublement, le nettoyage des vitres extérieures, l'entretien périodique des gouttières et le nettoyage bimestriel du hall commun) ;
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer ;
• Disponible à partir du : 1er septembre 2026 ;
• NON disponible pour la colocation / étudiants ;
• Les animaux ne sont PAS autorisés ;
• Politique stricte non-fumeur ;
• Droit de refus réservé au propriétaire.