In affitto: Appartamento Atletenbaan in Maastricht

Descrizione

MAASTRICHT (Geusselpark) - Ampio appartamento con due camere da letto di circa 108 m² situato nel complesso residenziale 'Cour Renoir', con grande soggiorno con cucina a vista e bel balcone con vista sul verde cortile interno. Sono inclusi anche un posto auto privato e un ampio ripostiglio nel garage sotterraneo chiuso. Inoltre, c'è un parcheggio interno per biciclette e scooter nel seminterrato.

Questo bellissimo complesso è stato costruito nel 2008 e si trova lungo la Terblijterweg sul lato nord-est di Maastricht, vicino al parco sportivo 'De Geusselt', all'UWC - United World College e offre un accesso diretto alla Groene Loper.

Meraviglioso vivere in un ambiente simile a un parco sulla Groene Loper, eppure non lontano dal centro di Maastricht. Questo è possibile a Cour Renoir. Ogni appartamento è accessibile sia tramite scale che ascensore, progettato per consentire un'ottima luce naturale, contribuendo a un comfort abitativo ottimale in questa area piacevole e facilmente raggiungibile.

È bello vivere nella capitale del Limburgo, dove si può godere dell'atmosfera borghese, della ricca storia e della dinamica urbana che vanno di pari passo. Il recente sviluppo edilizio nel Geusseltpark ha aggiunto una nuova dimensione a Maastricht Nord. Questo significa più dinamismo, fascino e ampio spazio e opportunità per una vita attiva all'aperto, tra cui la piscina De Geusselt, lo stadio di calcio omonimo, il club di hockey MHC, il parco tennis e padel Ready Maastricht e vari club di calcio nelle immediate vicinanze. Anche le esigenze quotidiane sono nelle vicinanze.

Questo è il posto a Maastricht dove combini vivere in un ambiente simile a un parco con innumerevoli opportunità sportive e ricreative e tutti i vantaggi della città a portata di mano.

NESSUN STUDENTE AUTORIZZATO.

DISPOSIZIONE
Seminterrato (del complesso):

• Ripostiglio privato e un ripostiglio generale per biciclette e scooter con accesso dal lato di Olympiaweg (stadio MVV/Geusseltbad);
• Garage chiuso con posti auto e moto;
• Un posto auto o moto privato nel garage sotterraneo chiuso;
• Il seminterrato è accessibile tramite scale e ascensore dalle abitazioni e dall'esterno tramite un cancello elettrico che può essere aperto con un telecomando.

Piano terra (del complesso):
Ingresso principale dal lato del cortile con caselle postali, pannello di chiamata con intercom video e accesso all'ascensore e alle scale.

Terzo piano abitativo:

• Corridoio con accesso al quadro elettrico, due camere da letto, soggiorno, ripostiglio, bagno, locale tecnico e sala WC;
• Soggiorno con finestre su due lati e passaggio alla cucina spaziosa;
• Cucina open space con arredamento bianco dritto con armadietti inferiori e superiori, piano di lavoro in materiale solido con piano cottura a gas, forno elettrico, combinazione frigorifero/congelatore integrato e cappa;
• Dalla cucina accesso a un balcone coperto parzialmente soleggiato (circa 5 mq) tramite porta scorrevole;
• Camera da letto 1 (circa 12,5 m²);
• Camera da letto 2 (circa 10 m²);
• Bagno completamente piastrellato (circa 5,5 m²) dotato di doppio lavabo con specchio e mensola, doccia a filo con porta in vetro duro, vasca da bagno, ventilazione e radiatore;
• Sala WC dotata di WC a sospensione e lavabo;
• Armadio a corridoio con predisposto per la lavatrice, dotato di ventilazione;
• Locale tecnico dotato di caldaia HR a condensazione (proprietà, anno di costruzione 2008) e unità di installazione WTW e collegamento per la lavatrice.

COSTI

• Affitto 1.925 € al mese escluse le spese di servizio;
• Spese di servizio 109 € al mese;
• Deposito 2x l'affitto mensile, da versare al proprietario prima della data di inizio del contratto;
• Requisito di reddito: almeno 3x l'affitto mensile reddito lordo;
• L'affitto include l'assicurazione sulla costruzione, escluse le spese per forniture di gas-elettricità-acqua-internet e assicurazione sui beni;
• Non verranno addebitate spese di mediazione agli inquilini.

CONDIZIONI DI AFFITTO

• Nessuno studente autorizzato;
• Data di inizio: immediatamente possibile;
• Contratto di locazione: a tempo indeterminato (modello ROZ);
• L'immobile sarà consegnato non arredato;
• Gli animali domestici sono consentiti solo con l'approvazione del locatore; Fumare nell'immobile non è consentito;
• È necessaria la collaborazione del locatario per la verifica della solvibilità e la verifica delle referenze;
• Le Condizioni Generali di affitto degli immobili del 25 luglio 2024 si applicano.

CONDITIONS DI AFFITTO

• Le visite sono possibili solo dopo aver ricevuto un modulo di iscrizione completamente compilato, che può essere richiesto all'agente immobiliare;
• La proprietà non sarà assegnata anche in caso di più candidature;
• Un contratto di affitto viene realizzato solo dopo l'approvazione scritta del locatore e la firma del contratto di affitto;
• Sarà effettuato uno screening tramite controllo della validità del documento di identità, della solvibilità, del reddito dimostrabile, dell'IBAN e della dichiarazione del locatore;
• Subaffitto (comprese Airbnb) è espressamente vietato;
• È richiesta la residenza permanente da parte degli inquilini stessi.

ETICHETTA ENERGETICA
L'immobile dispone di un'etichetta energetica definitiva A, valida fino al 06-05-2032.

POSIZIONE
Il Geusseltpark è un'area con da un lato molta bellezza naturale e dall'altro dinamicità. È stato creato un grande laghetto che attraversa la parte meridionale dell'area. Insieme alla nuova sezione parco sulla Terblijterweg, al castello Geusselt e alla zona delle tenute vicine, il Geusseltpark forma un luogo urbano dove soggiornare. Allo stesso tempo, è un luogo vivace, con tra l'altro un centro sportivo completo con palestre, una piscina e ristorazione, così come diversi club sportivi (ad es. MLTC tennis, Willem 1 calcio, stadio di calcio MVV De Geusselt). Rilassarsi, sforzarsi e sfuggire alla frenesia quotidiana. È tutto possibile nel Geusseltpark! Qui non si tratta di o-o, ma di e-e. Situato accanto all'UWC e non lontano dal centro di Maastricht: Da Geusseltpark puoi rapidamente arrivare al vivace centro città di Maastricht o al quartiere di Amby a piedi, in bicicletta o in auto, con i suoi vari castelli, centro commerciale e fattorie signorili. L'intera regione del Limburgo è in effetti a portata di mano grazie alle eccellenti strade di accesso, tra cui l'A2 (Eindhoven-Luik) e l'A73 (Heerlen-Aquisgrana).

CONSEGNA
Nello stato attuale.

CONSEGNA e ACCETTAZIONE
D'accordo, nello stato attuale, a breve termine possibile.

VISITA
Solo su appuntamento tramite l'agenzia immobiliare TIM Vastgoed, tel. ******.

RESPONSABILITÀ
Sebbene si possa fare del proprio meglio per fornire una rappresentazione il più accurata possibile delle informazioni disponibili, occorre presumere che queste informazioni sull'affitto siano solo indicative. Da questo non possono derivare diritti. I dati (importi, anni, descrizioni, ecc.) sono stati ottenuti anche tramite trasferimento orale.

Vai a vedere e convinciti da solo, perché solo durante una visita sperimenti la proprietà e puoi sentire se l'appartamento è adatto a te.

Grazie mille per il tuo interesse e a presto,
TIM Vastgoed - Team In Real Estate