à louer: Appartement Atletenbaan dans Maastricht

Description

MAASTRICHT (Geusselpark) - Appartement spacieux de deux chambres d'environ 108 m² situé dans le complexe résidentiel 'Cour Renoir' avec un grand salon doté d'une cuisine ouverte et un joli balcon donnant sur la cour intérieure verte. Il y a également une place de parking privée et un grand local de stockage inclus dans le garage de stationnement fermé. De plus, il y a un local de rangement pour vélos et scooters à l'intérieur du sous-sol.

Ce beau complexe a été construit en 2008 et est situé le long de la Terblijterweg du côté nord-est de Maastricht, près du parc sportif 'De Geusselt', de l'UWC - United World College et offre un accès direct à la Groene Loper.

Vivre magnifique dans un environnement semblable à un parc sur la Groene Loper, tout en n'étant pas loin du centre de Maastricht. Cela est possible à Cour Renoir. Chaque appartement est accessible par les escaliers et l'ascenseur, conçu pour permettre un excellent éclairage naturel, contribuant ainsi à un confort de vie optimal dans cette charmante zone facilement accessible.

C'est un plaisir de vivre dans la capitale du Limbourg, où l'on peut profiter de l'atmosphère bourgeoise, de la riche histoire et de la dynamique urbaine qui vont de pair. Le développement de construction récente dans le Geusseltpark a ajouté une nouvelle dimension à Maastricht Nord. Cela signifie plus de dynamisme, d'attrait, et des espaces et opportunités considérables pour une vie active en plein air, notamment la piscine De Geusselt, le stade de football éponyme, le club de hockey MHC, le parc tennis et padel Ready Maastricht, et divers clubs de football dans les environs immédiats. Les commodités quotidiennes sont également à proximité.

C'est l'endroit à Maastricht où vous combinez la vie semblable à un parc avec d'innombrables opportunités sportives et récréatives et tous les avantages de la ville à portée de main.

AUCUN ÉLÈVE AUTORISÉ.

AGENCEMENT
Sous-sol (du complexe):

• Local de stockage privé et un stockage général de vélos et scooters avec accès du côté de l'Olympiaweg (stade MVV/Geusseltbad);
• Garage de stationnement fermé avec places de parking pour voitures et motos;
• Une place de parking privé pour voiture ou moto dans le sous-sol de garage fermé;
• Le sous-sol est accessible par les escaliers et l'ascenseur depuis les étages d'habitation et de l'extérieur par une porte d'entrée électrique pouvant être ouverte avec une télécommande.

Rez-de-chaussée (du complexe):
Entrée principale sur le côté de la cour avec des boîtes aux lettres, un panneau d'interphone avec vidéo et accès à l'ascenseur et à l'escalier.

Troisième étage de vie:

• Hall avec couloir donnant accès au tableau électrique, deux chambres, salon, local de stockage, salle de bains, local technique et toilettes;
• Salon avec fenêtres des deux côtés et passage vers la cuisine spacieuse;
• Cuisine ouverte avec un aménagement de cuisine blanche droite et des placards inférieurs et supérieurs, un plan de travail en surface solide avec plaque de cuisson à gaz, four électrique, réfrigérateur/congélateur encastré, et hotte;
• Depuis la cuisine accès à un balcon couvert partiellement ensoleillé (environ 5 m²) par porte coulissante;
• Chambre 1 (environ 12,5 m²);
• Chambre 2 (environ 10 m²);
• Salle de bains entièrement carrelée (environ 5,5 m²) avec double lavabo avec miroir et étagère, douche à l'italienne avec porte en verre dur, baignoire, ventilation, et radiateur;
• Toilettes équipées d'un WC suspendu et d'un lavabo;
• Placard de couloir avec installation de blanchisserie, équipé de ventilation;
• Local technique équipé d'une chaudière combinée HR CV (propriété, année de construction 2008) et unité d'installation WTW et connexion de blanchisserie.

COÛTS

• Loyer 1.925 € par mois hors charges;
• Charges 109 € par mois;
• Dépôt 2x le loyer mensuel, à verser au propriétaire avant la date d'entrée en vigueur du bail;
• Exigence de revenu : au moins 3x le loyer mensuel brut;
• Le loyer comprend une assurance bâtiment, excluant les coûts de fourniture de gaz-électricité-eau-internet et d'assurance contenu;
• Aucun frais de courtage ne sera facturé aux locataires.

TERMES DE LOCATION

• Aucun étudiant autorisé;
• Date de début : immédiate possible;
• Contrat de location : pour une durée indéterminée (modèle ROZ);
• Le bien sera livré non meublé;
• Les animaux domestiques ne sont autorisés qu'avec l'approbation du propriétaire; Fumer dans le bien n'est pas permis;
• Coopération du locataire pour la vérification de la solvabilité et vérification des références est nécessaire;
• Les conditions générales de location du 25 juillet 2024 s'appliquent.

CONDITIONS DE LOCATION

• La visite est uniquement possible après réception d'un formulaire d'inscription dûment rempli, qui peut être demandé auprès de l'agent immobilier;
• Le propriétaire se réserve le droit de ne pas attribuer la propriété, même si plusieurs candidatures sont soumises;
• Un contrat de location n'est établi qu'après approbation écrite par le propriétaire et signature du contrat de location;
• Un contrôle aura lieu par la vérification de la validité de la pièce d'identité, de la solvabilité, des revenus vérifiables, de l'IBAN et de la déclaration du propriétaire;
• La sous-location (y compris Airbnb) est expressément interdite;
• L'occupation permanente par le(s) locataire(s) est requise.

ÉTIQUETTE ÉNERGÉTIQUE
Le bien dispose d'un label énergétique définitif A, valable jusqu'au 06-05-2032.

EMPLACEMENT
Le Geusseltpark est une zone avec à la fois beaucoup de beauté naturelle et une dynamique. Un grand étang a été aménagé qui traverse la partie sud de la zone. Avec la nouvelle section parc sur la Terblijterweg, le château Geusselt et la zone des domaines voisins, le Geusseltpark forme un endroit urbain où séjourner. Dans le même temps, c'est un endroit animé, avec notamment un centre sportif complet comprenant des centres de fitness, une piscine et de la restauration, ainsi que divers clubs sportifs (par exemple, le tennis MLTC, le football Willem 1, le stade de football MVV De Geusselt). Se détendre, se donner du mal et échapper à l'agitation quotidienne. Tout est possible dans le Geusseltpark ! Ici, pas de soit/ou soit, mais de l'\"et/et\". Situé à côté du United World College et non loin du centre-ville de Maastricht : depuis le Geusseltpark, vous pouvez rapidement rejoindre le centre-ville animé de Maastricht ou le quartier d'Amby à pied, à vélo ou en voiture, avec ses divers châteaux, son centre commercial et ses fermes seigneuriales. La totalité de la région du Limbourg est en fait à portée de main grâce aux excellentes routes d'accès, dont l'A2 (Eindhoven-Liège) et l'A73 (Heerlen-Aix-la-Chapelle).

LIVRAISON
Dans son état actuel.

LIVRAISON et ACCEPTATION
En consultation, dans l'état actuel, possible à court terme.

VISITE
Uniquement sur rendez-vous via l'agence immobilière TIM Vastgoed, tel. ******.

RESPONSABILITÉ
Bien que chaque effort ait été fait pour fournir la représentation la plus précise possible des informations disponibles, il faut supposer que ces informations sur la location ne sont qu'indicatives. Aucun droit ne peut en être dérivé. Les données (montants, années, descriptions, etc.) ont été obtenues par transfert oral parmi d'autres sources.

Venez voir par vous-même, car ce n'est qu'au cours d'une visite que vous pouvez découvrir la propriété et sentir si elle vous convient.

Merci beaucoup pour votre intérêt et à bientôt,
TIM Vastgoed - Team In Real Estate