Para alquilar: Apartementos Atletenbaan en Maastricht

Descripción

MAASTRICHT (Geusselpark) - Amplio apartamento de dos dormitorios de aproximadamente 108 m² ubicado en el complejo residencial 'Cour Renoir' con una gran sala de estar con cocina abierta y un bonito balcón con vistas al verde patio interior. También se incluye un lugar de estacionamiento privado y un gran trastero en el garaje cerrado. Además, hay un aparcamiento común para bicicletas y scooters en el sótano.

Este hermoso complejo fue construido en 2008 y está situado a lo largo de la Terblijterweg en el lado noreste de Maastricht, cerca del parque deportivo 'De Geusselt', el UWC - United World College y ofrece acceso directo a la Groene Loper.

Maravilloso vivir en un entorno parecido a un parque en la Groene Loper, y aún así no lejos del centro de Maastricht. Eso es posible en Cour Renoir. Cada apartamento es accesible tanto por escaleras como por ascensor, diseñado para permitir una excelente luz natural, lo que contribuye a un confort de vida óptimo en esta encantadora y accesible área.

Es maravilloso vivir en la capital de Limburgo, donde se puede disfrutar de la atmósfera burguesa, la rica historia y la dinámica urbana que van de la mano. El reciente desarrollo de construcción en el Geusseltpark ha añadido una nueva dimensión a Maastricht Norte. Esto significa más dinamismo, atractivo y amplio espacio y oportunidades para una vida activa al aire libre, incluyendo la piscina De Geusselt, el estadio de fútbol homónimo, el club de hockey MHC, el parque de tenis y pádel Ready Maastricht y varios clubes de fútbol en la zona inmediata. También hay servicios para el uso diario cerca.

Este es el lugar en Maastricht donde combinas vivir en un entorno parecido a un parque con innumerables oportunidades deportivas y recreativas y todas las ventajas de la ciudad al alcance de la mano.

NO SE PERMITEN ESTUDIANTES.

DISPOSICIÓN
Sótano (del complejo):

• Trastero privado y un trastero general para bicicletas y scooters con acceso desde el lado de Olympiaweg (estadio MVV/Geusseltbad);
• Garaje cerrado con plazas de aparcamiento para coches y motos;
• Un lugar de aparcamiento privado para coche o moto en el sótano cerrado;
• El sótano es accesible a través de escaleras y ascensor desde las plantas residenciales y externamente a través de un portón de acceso eléctrico que se puede abrir con un control remoto.

Planta baja (del complejo):
Entrada principal desde el lado del patio con buzones, panel de timbre con intercomunicador de video y acceso al ascensor y escaleras.

Tercer piso de vivienda:

• Hall con pasillo que da acceso al cuadro eléctrico, dos dormitorios, sala de estar, trastero, baño, cuarto técnico y aseo;
• Sala de estar con ventanas en dos lados y paso a la cocina espaciosa;
• Cocina abierta con una disposición de cocina blanca recta con armarios inferiores y superiores, encimera de material sólido con cocina a gas, horno eléctrico, frigorífico/congelador integrado y campana extractora;
• Desde la cocina acceso a un balcón cubierto parcialmente soleado (aprox. 5 m²) a través de puerta corredera;
• Dormitorio 1 (aprox. 12,5 m²);
• Dormitorio 2 (aprox. 10 m²);
• Baño completamente azulejado (aprox. 5,5 m²) equipado con lavabo doble con espejo y estante, ducha a ras de suelo con puerta de vidrio duro, bañera, ventilación y radiador;
• Aseo equipado con inodoro suspendido y lavabo;
• Armario empotrado con predisposición para lavadora, equipado con ventilación;
• Cuarto técnico equipado con caldera de condensación HR (propiedad, año de construcción 2008) y unidad de instalación WTW y conexión para lavadora.

COSTOS

• Alquiler 1.925 € al mes sin incluir gastos de servicio;
• Gastos de servicio 109 € al mes;
• Depósito 2x el alquiler mensual, a abonar al propietario antes de la fecha de inicio del contrato;
• Requisito de ingresos: mínimo 3x el alquiler mensual ingresos brutos;
• El alquiler incluye seguro de construcción, excluyendo costos de suministro de gas-electricidad-agua-internet y seguro de contenido;
• No se cobrarán honorarios de intermediación a los inquilinos.

TÉRMINOS DE ALQUILER

• No se permiten estudiantes;
• Fecha de inicio: posible de inmediato;
• Contrato de alquiler: por tiempo indefinido (modelo ROZ);
• La propiedad se entregará sin amueblar;
• Se permiten mascotas solo con aprobación del propietario; No se permite fumar en la propiedad;
• Se requiere la cooperación del inquilino para la verificación de solvencia y revisión de referencias;
• Se aplican las Condiciones Generales de Alquiler del 25 de julio de 2024.

CONDICIONES DE ALQUILER

• Las visitas son solo posibles tras la recepción de un formulario de inscripción completamente cumplimentado, que puede ser solicitado al agente inmobiliario;
• El propietario se reserva el derecho de no adjudicar la propiedad, incluso si hay múltiples solicitudes;
• Un contrato de alquiler solo se establece tras la aprobación por escrito del propietario y la firma del contrato de alquiler;
• Se realizará un cribado mediante verificación de la validez del documento de identidad, solvencia, ingresos verificables, IBAN y declaración del propietario;
• Está expresamente prohibida la subarriendo (incluyendo Airbnb);
• Se requiere residencia permanente por parte del propietario(s).

ETIQUETA ENERGÉTICA
La propiedad cuenta con una etiqueta energética definitiva tipo A, válida hasta el 06-05-2032.

UBICACIÓN
El Geusseltpark es un área con, por un lado, mucha belleza natural y, por otro, dinamismo. Se ha creado un gran estanque que atraviesa la parte sur del área. Junto con la nueva sección del parque en Terblijterweg, el castillo Geusselt y la zona de propiedades cercanas, el Geusseltpark forma un lugar urbano donde quedarse. Al mismo tiempo, es un lugar animado, con un centro deportivo completo que incluye gimnasios, una piscina y restauración, así como varios clubes deportivos (por ejemplo, tenis MLTC, fútbol Willem 1, estadio de fútbol MVV De Geusselt). Relajarse, esforzarse y escapar de la agitación diaria. Todo es posible en el Geusseltpark. Aquí no se trata de o-o, sino de y-y. Situado al lado del United World College y no muy lejos del centro de la ciudad de Maastricht: desde Geusseltpark, se puede llegar rápidamente al animado centro de Maastricht o al distrito de Amby a pie, en bicicleta o en coche, con sus diversos castillos, centro comercial y granjas señoriales. Toda la región de Limburgo está, de hecho, al alcance gracias a las excelentes carreteras de acceso, incluidas la A2 (Eindhoven-Liège) y la A73 (Heerlen-Aquisgrana).

ENTREGA
En el estado actual.

ENTREGA y ACEPTACIÓN
En consulta, en el estado actual, posible a corto plazo.

VISITA
Solo con cita previa a través de la agencia inmobiliaria TIM Vastgoed, tel. ******.

RESPONSABILIDAD
A pesar de los esfuerzos para proporcionar una representación precisa de la información disponible, se debe asumir que estas informaciones de alquiler son solo indicativas. No se pueden derivar derechos de esto. Los datos (cantidades, años, descripciones, etc.) se han obtenido, entre otros, por transferencia oral.

Venga y vea por usted mismo, porque solo durante una visita experimenta la propiedad y puede sentir si el apartamento es adecuado para usted.

Muchas gracias por su interés y esperamos verlo pronto,
TIM Vastgoed - Equipo In Bienes Raíces