Zur Miete: Etagenwohnung Atletenbaan in Maastricht

Beschreibung

MAASTRICHT (Geusselpark) - Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung von ca. 108 m² im Wohnkomplex 'Cour Renoir' mit großem Wohnraum mit offener Küche und schönem Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof. Es gehört auch ein eigener Parkplatz und ein großer Abstellraum in der abgeschlossenen Tiefgarage dazu. Außerdem gibt es im Untergeschoss einen allgemeinen Fahrrad- und Scooterabstellplatz.

Dieser schöne Komplex wurde 2008 erbaut und befindet sich entlang der Terblijterweg auf der nordöstlichen Seite von Maastricht, in der Nähe des Sportparks 'De Geusselt', des UWC - United World College und bietet einen direkten Zugang zur Groene Loper.

Wunderschönes Wohnen in einer parkähnlichen Umgebung an der Groene Loper, und trotzdem nicht weit vom Stadtzentrum von Maastricht entfernt. Das ist in Cour Renoir möglich. Jede Wohnung ist sowohl über Treppen als auch über Aufzüge zugänglich und so gestaltet, dass es ein ausgezeichnetes Licht gibt, was zu optimalem Wohnkomfort in dieser reizenden und gut erreichbaren Umgebung beiträgt.

Es ist herrlich, in der Hauptstadt Limburgs zu wohnen, wo man die bourgondische Atmosphäre, die reiche Geschichte und die städtische Dynamik genießen kann, die Hand in Hand gehen. Die letzte Neubauentwicklung im Geusseltpark hat eine neue Dimension nach Maastricht Nord hinzugefügt. Dies bedeutet mehr Dynamik, Ausstrahlung und viel Platz und Möglichkeiten für ein aktives Leben im Freien, einschließlich des Schwimmbades De Geusselt, des gleichnamigen Fußballstadions, des Hockeyclubs MHC, des Tennis- und Padelparks Ready Maastricht und verschiedener Fußballvereine in der unmittelbaren Umgebung. Auch die täglichen Annehmlichkeiten sind in der Nähe.

Dies ist der Ort in Maastricht, an dem man parkähnliches Wohnen mit unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und den Vorteilen der Stadt direkt vor der Tür verbindet.

KEINE STUDENTEN ERLAUBT.

EINTEILUNG
Untergeschoss (des Komplexes):

• Privatlagerraum und allgemeiner Fahrrad- und Scooterabstellraum mit Zugang von der Olympiagasse (MVV-Stadion/Geusseltbad);
• Abgeschlossene Tiefgarage mit PKW- und Motorradstellplätzen;
• Ein eigener PKW- oder Motorradstellplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage;
• Das Untergeschoss ist zugänglich mit Treppe und Aufzug von den Wohnetagen und von außen über ein elektrisches Zugangstor, das mit Fernbedienung geöffnet werden kann.

Erdgeschoss (des Komplexes):
Haupteingang zur Innenhofseite mit Briefkästen, Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage und Zugang zum Aufzug und Treppenhaus.

Dritte Wohnetage:

• Flur mit Gang und Zugang zum Sicherungskasten, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Technikraum und Toilette;
• Wohnzimmer mit Fenstern auf zwei Seiten und Durchgang zur geräumigen Küche;
• Offene Küche mit gerader weißer Küchenzeile mit Unter- und Oberschränken, Arbeitsplatte aus solidem Kunststoff mit Gasherd, elektrischer Ofen, eingebauter Kühl-/Gefrierkombination und Dunstabzugshaube;
• Von der Küche Zugang zu einem teilweise sonnigen überdachten Balkon (ca. 5 m²) über eine Schiebetür;
• Schlafzimmer 1 (ca. 12,5 m²);
• Schlafzimmer 2 (ca. 10 m²);
• Voll gefliestes Badezimmer (ca. 5,5 m²) ausgestattet mit Doppelwaschbecken mit Spiegel und Regal, walk-in Dusche mit Hartglas-Tür, Badewanne, Belüftung und Heizkörper;
• Toilette mit hängendem WC und Waschbecken;
• Gangschrank mit Waschmaschinenanschluss, ausgestattet mit Belüftung;
• Technikraum mit HR-Gemischtherme (Eigentum, Baujahr 2008) und WTW-Anlage und Waschmaschinenanschluss.

KOSTEN

• Miete 1.925 € pro Monat zzgl. Nebenkosten;
• Nebenkosten 109 € pro Monat;
• Kaution 2x die Monatsmiete, zahlbar an den Vermieter vor Beginn der Mietzeit;
• Einkommensanforderung: mindestens 3x die Monatsmiete brutto Einkommen;
• Die Miete beinhaltet die Gebäudeversicherung, jedoch ohne Kosten für Gas-Strom-Wasser-Internet und Hausratversicherung;
• Es fallen keine Vermittlungsgebühren für Mieter an.

MIETBEDINGUNGEN

• Keine Studenten erlaubt;
• Beginn der Mietzeit: sofort möglich;
• Mietvertrag: unbefristet (Modell ROZ);
• Die Immobilie wird unmöbliert übergeben;
• Haustiere sind nur mit Genehmigung des Vermieters erlaubt; Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet;
• Mithilfe des Mieters zur Überprüfung der Kreditwürdigkeit und zur Überprüfung von Referenzen erforderlich;
• Allgemeine Bedingungen für Mietwohnungen vom 25. Juli 2024 finden Anwendung.

MIETBEDINGUNGEN

• Besichtigungen sind nur nach Erhalt eines vollständig ausgefüllten Anmeldeformulars möglich, das beim Makler angefordert werden kann;
• Der Vermieter behält sich das Recht vor, die Wohnung nicht zuzuteilen, auch wenn mehrere Bewerbungen vorliegen;
• Ein Mietvertrag kommt erst nach schriftlicher Genehmigung des Vermieters und Unterzeichnung des Mietvertrages zustande;
• Es findet eine Prüfung der Gültigkeit des Personalausweises, der Kreditwürdigkeit, des nachweisbaren Einkommens, der IBAN und der Vermietererklärung statt;
• Untermiete (einschließlich Airbnb) ist ausdrücklich untersagt;
• Eine permanente Belegung durch den Mieter selbst ist erforderlich.

ENERGIEZERTIFIKAT
Die Immobilie verfügt über ein endgültiges Energiezertifikat A, gültig bis zum 06.05.2032.

LAGE
Der Geusseltpark ist ein Gebiet mit einerseits viel natürlicher Schönheit und andererseits Dynamik. So wurde ein großer Teich angelegt, der den südlichen Teil des Gebiets durchquert. Zusammen mit dem neuen Parkteil an der Terblijterweg, dem Schloss Geusselt und dem angrenzenden Landgüterbereich bildet der Geusseltpark einen städtischen Ort zum Verweilen. Gleichzeitig ist es ein lebendiger Ort, mit unter anderem einem kompletten Sportzentrum mit Fitnessstudios, einem Schwimmbad und Gastronomie sowie verschiedenen Sportvereinen (z. B. MLTC Tennis, Willem 1 Fußball, MVV Fußballstadion De Geusselt). Entspannen, sich anstrengen und dem Alltag entfliehen. All das ist im Geusseltpark möglich! Hier gibt es kein Entweder-oder, sondern ein Sowohl-als-auch. Direkt neben dem United World College und nicht weit von der Innenstadt Maastricht: Vom Geusseltpark aus erreichen Sie schnell die belebte Innenstadt von Maastricht oder den Stadtteil Amby zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Auto, mit seinen verschiedenen Schlössern, Einkaufszentren und Herrenhöfen. Die gesamte Region Limburg ist dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen, darunter die A2 (Eindhoven-Lüttich) und die A73 (Heerlen-Aachen), praktisch in Reichweite.

ÜBERGABE
Im derzeitigen Zustand.

ÜBERGABE und ANNAHME
In Absprache, im derzeitigen Zustand, kurzfristig möglich.

BESICHTIGUNG
Nur nach Vereinbarung über das Immobilienbüro TIM Vastgoed, Tel. ******.

HAFTUNG
Obwohl bemüht wurde, eine so sorgfältige Darstellung der verfügbaren Daten wie möglich zu vermitteln, ist davon auszugehen, dass diese Mietinformationen nur indikativ sind. Hieraus können keine Rechte abgeleitet werden. Die Daten (Beträge, Jahre, Beschreibungen usw.) wurden unter anderem durch mündliche Übermittlung erlangt.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst, denn erst bei einer Besichtigung erleben Sie die Immobilie und können fühlen, ob die Wohnung zu Ihnen passt.

Vielen Dank für Ihr Interesse und bis bald,
TIM Vastgoed - Team In Immobilien