In affitto: Appartamento Minckelersstraat 34 C 02 in Maastricht

Descrizione

MI DISPIACE VISITE COMPLETAMENTE ECCEZIONATE / VIEWINGS FULLY BOOKED.

Vivere nel cuore del vecchio centro città con tutte le comodità vicine in un autentico appartamento con 2 camere (1 camera da letto) e un ampio terrazzo condiviso sul tetto.

Kracht Makelaars offre un appartamento esclusivo, situato al 2° piano di questa prestigiosa vista sulla città protetta all'angolo tra Bredestraat e Minckelersstraat (costruito nel 1912). La Bredestraat è stata a lungo considerata una delle principali strade residenziali. Ancora oggi, la Bredestraat è una posizione ambita vicino a Het Vrijthof e all'Onze Lieve Vrouwplein. In altre parole: vivi in mezzo al vecchio centro città con tutte le comodità vicine!

Caratteristico per questa proprietà sono i soffitti alti con travi di supporto autentiche e grandi finestre che lasciano entrare molta luce.

Distribuzione:
Seminterrato: deposito biciclette comune e deposito privato (ca. 3,5m²).

Piano terra:
Ingresso comune (dove si trovano le cassette della posta e il tableau interfono) e ampia scala autentica.

Primo piano:
Ampio pianerottolo comune, che offre anche accesso alla terrazza sul tetto condivisa (circa 53,2m², totale 7 appartamenti)

Appartamento: Come abitante, entri nel corridoio spazioso (circa 7,6m²) che collega tutte le stanze e dove hai spazio sufficiente per un bel armadio o una credenza.

A destra del corridoio si trova la spaziosa camera da letto (circa 23,3m²) affacciata sulla strada.

Dritto nel corridoio si trova il bagno, che è completamente piastrellato e squisitamente rifinito. Il bagno è dotato di una combinazione doccia/vasca, lavabo (modello a forma di ciotola) con mobile e WC sospeso, radiatore per asciugamani, illuminazione e specchio).

A sinistra all'ingresso si trova il soggiorno (circa 27,6m²) situato con cucina a vista (circa 6m²)

La lussuosa cucina a vista è dotata di un piano in granito, forno incassato, frigorifero incassato con congelatore, cappa da incasso e piano cottura a 4 fuochi e lavastoviglie.

Pratico per l'uso è accanto alla cucina la lavanderia/ripostiglio, che è dotata di un attacco per lavatrice (dove sono anche l'impianto di riscaldamento centralizzato e l'unità di ventilazione costruita nel 2025).

Parcheggio: con permesso o abbonamento Q-park.

Spazio esterno: direttamente collegato all'appartamento si trova un ampio terrazzo condiviso sul tetto (totale 7 unità abitative) di circa 53,2m²).

Altro:

• Classe energetica: D
• Caldaia e ventilazione meccanica costruita nel 2025.
• Terrazza sul tetto condivisa di circa 53,2m²

Condizioni di affitto:

• disponibile dal 01-07-2026.
• nessun animale domestico consentito;
• occupato, preferibilmente con un contratto a tempo indeterminato;
• requisito di reddito lordo di circa 3,5-4 volte l'affitto netto;
• coppia di studenti o dottorando in consultazione;
• no condivisori d'appartamento!

Affitto: € 1.190,00 al mese escluse le spese
Costi di servizio: € 55,00 al mese.
Deposito: € 2.000,-

Chiama per ulteriori informazioni o per una visita al ******.

Da queste informazioni non possono derivare diritti.