à louer: Appartement Minckelersstraat 34 C 02 dans Maastricht

Description

DÉSOLÉ VISITES COMPLETES / VIEWINGS FULLY BOOKED.

Vivre au cœur du vieux centre-ville avec toutes les commodités à proximité dans un authentique appartement 2 pièces (1 chambre) et une grande terrasse sur le toit partagée.

Kracht Makelaars propose un appartement exclusif, situé au 2ème étage de ce prestigieux site protégé au coin de la Bredestraat et de la Minckelersstraat (construit en 1912). La Bredestraat a longtemps été considérée comme l'une des principales rues résidentielles. La Bredestraat est toujours un endroit prisé à proximité de Het Vrijthof et de l'Onze Lieve Vrouwplein. En d'autres termes : vous vivez au milieu du vieux centre-ville avec toutes les commodités à proximité !

Caractéristique de cette propriété sont les plafonds hauts avec des poutres de soutien authentiques et de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière.

Disposition :
Sous-sol : local à vélos commun et local de stockage privé (environ 3,5 m²).

Rez-de-chaussée :
Entrée commune (où se trouvent les boîtes aux lettres et le tableau d'interphone) et escalier spacieux et authentique.

Premier étage :
Palier partagé spacieux, offrant également un accès à la terrasse sur le toit partagée (environ 53,2 m², pour un total de 7 appartements)

Appartement : En tant que résident, vous entrez dans le hall spacieux (environ 7,6 m²) qui relie toutes les pièces et où vous avez assez de place pour un beau placard ou un buffet.

À droite du hall se trouve la chambre spacieuse (environ 23,3 m²) située côté rue.

Tout droit dans le hall se trouve la salle de bain, qui est entièrement carrelée et soigneusement finie. La salle de bain est équipée d'une combinaison douche/bain, d'un lavabo (modèle bol) avec meuble et d'un WC suspendu, d'un radiateur serviettes, d'éclairage et d'un miroir).

À gauche en entrant se trouve le salon (environ 27,6 m²) avec une cuisine ouverte (environ 6 m²).

La cuisine ouverte de luxe est équipée d'un plan de travail en granit, d'un four intégré, d'un réfrigérateur intégré avec congélateur, d'une hotte aspirante intégrée et d'une cuisinière à 4 feux et d'un lave-vaisselle.

Pratique à utiliser, à côté de la cuisine se trouve le cellier/débarras, qui est équipé d'un branchement pour machine à laver (où se trouvent également l'installation de chauffage central et l'unité de ventilation construite en 2025).

Stationnement : avec permis ou abonnement Q-park.

Espace extérieur : directement adjacent à l'appartement se trouve une grande terrasse sur le toit partagée (total de 7 unités de logement) d'environ 53,2 m²).

Autres :

• Label énergétique : D
• Chaudière et ventilation mécanique construites en 2025.
• Terrasse sur le toit partagée d'environ 53,2 m²

Conditions de location :

• disponible à partir du 01-07-2026.
• animaux domestiques non admis ;
• emploi, de préférence en contrat à durée indéterminée ;
• exigence de revenu brut d'environ 3,5-4x le loyer net ;
• couple étudiant ou doctorant à discuter ;
• pas de colocation !

Loyer : 1 190,00 € par mois hors charges
Charges : 55,00 € par mois.
Dépôt : 2 000,- €

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