Zur Miete: Etagenwohnung Minckelersstraat 34 C 02 in Maastricht

Beschreibung

ENTSCHULDIGUNG BESICHTIGUNGEN VOL / VIEWINGS FULLY BOOKED.

Wohnen im Herzen der alten Innenstadt mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe in einer authentischen 2-Zimmer-Wohnung (1 Schlafzimmer) und einer großzügigen gemeinsamen Dachterrasse.

Kracht Makelaars bietet eine exklusive Wohnung an, die sich im 2. Stock dieses prestigeträchtigen, geschützten Stadtbildes an der Ecke Bredestraat und Minckelersstraat (Baujahr 1912) befindet. Die Bredestraat galt jahrhundertelang als eine der wichtigsten Wohnstraßen. Auch heute noch ist die Bredestraat ein begehrter Standort in der Nähe des Het Vrijthof und des Onze Lieve Vrouwplein. Mit anderen Worten: Sie wohnen inmitten der alten Innenstadt mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe!

Charakteristisch für diese Immobilie sind die hohen Decken mit authentischen Stützstangen und große Fensterfronten, die viel Licht hineinlassen.

Aufteilung:
Untergeschoss: gemeinsamer Fahrradraum und privater Abstellraum (ca. 3,5m²).

Erdgeschoss:
Gemeinsamer Eingang (wo Briefkästen und Gegensprechanlage sind) und authentisches, großzügiges Treppenhaus.

Erster Stock:
Geräumiger gemeinsamer Flur, der ebenfalls Zugang zur gemeinsamen Dachterrasse bietet (ca. 53,2m², insgesamt 7 Wohnungen)

Wohnung: Als Bewohner gelangen Sie in den geräumigen Flur (ca. 7,6m²), der alle Räume verbindet und wo Sie genügend Platz für einen schönen Garderobenschrank oder eine Kommode haben.

Rechts vom Flur befindet sich das geräumige Schlafzimmer (ca. 23,3m²), das zur Straßenseite gelegen ist.

Geradeaus im Flur befindet sich das Badezimmer, das vollständig gefliest und hervorragend ausgestattet ist. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Kombination aus Dusche/Badewanne, Waschbecken (Schalenmodell) mit Möbeln und Wandtoilette, Handtuchheizkörper, Beleuchtung und Spiegel).

Links beim Betreten befindet sich das Wohnzimmer (ca. 27,6m²) mit offener Küche (ca. 6m²)

Die luxuriöse offene Küche ist ausgestattet mit einer Granitarbeitsplatte, Einbauofen, Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, Einbau-Dunstabzugshaube und 4-Flammen-Herd sowie Geschirrspüler.

Praktisch in der Nutzung befindet sich neben der Küche der Hauswirtschaftsraum/Speicher, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist (wo sich auch die Heizungsanlage und die 2025 gebaute Lüftungseinheit befinden).

Parken: mit Erlaubnis oder Q-park Abonnement.

Außenbereich: Direkt am Appartement befindet sich eine große gemeinsame Dachterrasse (insgesamt 7 Wohneinheiten) von ca. 53,2m²).

Sonstiges:

• Energieeffizienzklasse: D
• Heizung und mechanische Lüftung Baujahr 2025.
• Gemeinschaftliche Dachterrasse von ca. 53,2m²

Mietbedingungen:

• verfügbar ab 01-07-2026.
• keine Haustiere erlaubt;
• berufstätig, vorzugsweise in unbefristeter Anstellung;
• Bruttoeinkommensanforderung ca. 3,5-4x die Nettomiete;
• Studentenehepaar oder Doktorand im Einvernehmen;
• keine Wohngemeinschaften!

Mietpreis: 1.190,00 € pro Monat zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: 55,00 € pro Monat.
Kaution: 2.000,- €

Rufen Sie für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter ****** an.

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