In affitto: Appartamento Admiraliteitskade 75 S in Rotterdam

Descrizione

APPARTAMENTO DI LUSSO DI 3 LOCALI CON VISTA MOZZAFIATO SULLO SKYLINE DI ROTTERDAM E PARCHEGGIO PRIVATO

Admiraliteitskade | Arredato | 17° piano | Disponibile immediatamente | Disponibile per un minimo di 12 mesi (possibile anche più breve o più lungo previo accordo)

• Vista panoramica su Rotterdam e dintorni
• Superficie abitabile ca. 116m2
• Premiato con il Premio per la Qualità Edilizia di Rotterdam
• Eccellentemente mantenuto

Appartamento di lusso e spazioso di 3 locali di ca. 116 m² al 17° piano della torre residenziale 'De Admiraal'. Grazie alle grandi finestre, c'è una bellissima vista panoramica sul Boerengat e sullo skyline di Rotterdam. Nelle giornate limpide, i contorni di Delft, L'Aia e Moerdijk sono chiaramente visibili. Di sera, una vista fiabesca sul Porto Vecchio. La torre residenziale 'De Admiraal' è un prestigioso complesso di appartamenti, premiato con il Premio per la Qualità Edilizia di Rotterdam.

POSIZIONE

• Posizione centrale, ai margini di Kralingen e del Centro Città
• Presso l'accogliente Boerengat
• Situato su terreno privato (nessun diritto di superficie)
• Trasporti pubblici perfettamente organizzati, a meno di 5 minuti dall'autostrada

La posizione del complesso, situato presso il Boerengat con il suo porto turistico e i ristoranti, combina i vantaggi del vivace centro città con il carattere autentico del verdeggiante Kralingen. L'appartamento si trova tra il centro e l'Università Erasmus di Rotterdam. A soli 10 minuti a piedi dal Markthal e dal Porto Vecchio, vivere a 'De Admiraal' è particolarmente attraente. Il quartiere di Kralingen con la sua selezione di negozi, ristoranti e naturalmente il Kralingse Plas completa questa posizione. I trasporti pubblici (metropolitana, autobus, tram e taxi d'acqua) sono perfettamente organizzati. 'De Admiraal' è anche molto comodamente situato per le strade di accesso alla A13, A15, A16 e A20. In breve: un luogo ideale in cui vivere!

PIANO TERRA:
Ingresso comune tramite il portico chiuso con cassette postali, 2 ascensori e pannello citofonico.

DICIASSETTESIMO PIANO:
Ingresso nell'ampio corridoio che dà accesso a tutte le stanze.
Dal soggiorno spazioso e luminoso con loggia, si ha una bellissima vista su Rotterdam.
La cucina aperta di lusso è dotata di piano cottura, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero e microonde combinato.
Il bagno è dotato di vasca, doccia separata e doppio lavabo con specchi.
Entrambe le camere da letto sono spaziose e luminose, una delle quali è attualmente utilizzata come spogliatoio.

Nel seminterrato c'è un ripostiglio chiuso e qui troverete anche il posto auto nel garage.

• Disponibile dal 01-07-2026
• L'affitto è escluso gas, acqua, elettricità, TV/internet e tasse comunali
• L'affitto è escluso 100 euro per il posto auto (acquisto obbligatorio)
• L'immobile viene affittato arredato
• Deposito cauzionale pari a due mesi di affitto
• Il periodo di locazione desiderato è di 12 mesi (periodi più brevi e più lunghi negoziabili)
• Non è consentito fumare
• Gli animali domestici sono ammessi previo accordo (i cani guida e altri cani di assistenza sono ammessi. Si prega di dichiararlo esplicitamente se interessati)
• Il requisito di reddito minimo è pari a 3 volte l'affitto. Come coppia, questo è pari a 4 volte l'affitto
• Aumento annuale dell'affitto, per la prima volta 1 anno dopo la data di inizio del contratto di locazione in conformità con l'IPC
• L'immobile ha l'etichetta energetica A+
• Il valore WOZ più recente dell'immobile è di € 626.000,00

Non è possibile derivare alcun diritto dai dati, dal testo e dalle foto di questo oggetto.

RISPONDERE:
• Il team di Rental Rotterdam è felice di aiutarti a trovare la tua nuova casa.
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