In affitto: Appartamento Waterloostraat 81 02 in Rotterdam

Descrizione

Bellissimo e spazioso appartamento con tre camere da letto nell'ambita zona di Kralingen. Vivere in Waterloostraat 81-2 offre una rara combinazione di carattere, spazio e tranquillità, situato in uno dei quartieri verdi più prestigiosi di Rotterdam.
Questo affascinante appartamento su due livelli si estende su due piani e beneficia di un'abbondante luce naturale, una posizione d'angolo ricercata e eleganti dettagli d'epoca, tra cui autentiche finestre colorate. Una casa perfetta per coppie o famiglie in cerca di ampio spazio abitativo in una posizione residenziale privilegiata.

Posizione:
Kralingen è ampiamente considerata uno dei distretti residenziali più ambiti di Rotterdam, nota per le sue strade alberate, l'atmosfera calma e le eccellenti comodità locali. Qui, la vita cittadina è perfettamente bilanciata con aree verdi e comfort.
La vivace Lusthofstraat è a pochi passi, offrendo una vasta selezione di supermercati, negozi artigianali, caffè e ristoranti. Il quartiere è molto apprezzato per il suo forte senso di comunità e l'eccezionale vivibilità.
Per vivere all'aperto, il Kralingse Bos e il Kralingse Plas sono a breve distanza, fornendo un ambiente idilliaco per passeggiate, corsa, sport acquatici o fine settimana rilassati vicino all'acqua. Anche il Parco Rozenburg si trova nelle vicinanze.
L'area è particolarmente adatta per famiglie, con diverse scuole primarie e strutture per l'infanzia a portata di mano.

Accessibilità:
La connessione è eccellente. La stazione della metropolitana Voorschoterlaan e diverse fermate del tram sono raggiungibili a piedi e offrono un rapido accesso alla Stazione Centrale di Rotterdam, al centro città e all'Università Erasmus.
Le autostrade A16 e A20 possono essere raggiunte in pochi minuti, garantendo collegamenti agevoli in auto con la regione circostante.

Layout:
Secondo piano
Accessibile tramite un ingresso privato, l'appartamento si apre al secondo piano. Qui troverai il bagno moderno, rifinito con piastrelle effetto marmo e rifiniture nere raffinate. Il bagno è dotato di una doccia a pioggia, di un lavabo moderno e di una nicchia di stoccaggio integrata.
Un servizio igienico separato si trova anche a questo livello.
La spaziosa cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, tra cui frigorifero, congelatore, forno, piano cottura a induzione e lavastoviglie. Un'isola centrale crea un punto focale naturale per cucinare e mangiare in modo informale.
Il soggiorno è luminoso e arioso, arricchito da grandi finestre e dalla posizione d'angolo della proprietà. Le caratteristiche originali delle vetrate aggiungono calore e carattere, mentre le viste sul verde circostante offrono un forte senso di privacy e calma.

Terzo piano
L'ultimo piano offre tre camere da letto ben proporzionate, flessibili nell'uso e ideali come camere da letto, studi o camere per bambini.
La camera da letto principale è molto spaziosa, offrendo dimensioni generose e comfort.
Questo piano include anche un secondo bagno, completo di vasca da bagno, doccia a pioggia e lavabo, progettato come uno spazio rilassante e confortevole.

Note:
• Disponibile immediatamente;
• Non arredato;
• Periodo di locazione minimo di 12 mesi;
• Completamente ristrutturato nel 2024;
• Classe energetica A;
• L'affitto esclude le spese per le utenze (gas, acqua, elettricità);
• Non adatto per più di 2 coinquilini;
• Requisito di reddito: minimo 3 volte il canone mensile lordo.