Zur Miete: Etagenwohnung Waterloostraat 81 02 in Rotterdam

Beschreibung

Wunderschöne und außergewöhnlich geräumige Drei-Zimmer-Wohnung im hochgradig gefragten Kralingen-Gebiet. Das Leben in der Waterloostraat 81-2 bietet eine seltene Kombination aus Charakter, Raum und Ruhe, eingebettet in einem der prestigeträchtigsten grünen Wohnviertel von Rotterdam.
Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und profitiert von viel natürlichem Licht, einer begehrten Ecklage und eleganten Stilelementen, einschließlich authentischer Kirchenfenster. Ein perfektes Zuhause für Paare oder Familien, die großzügigen Wohnraum in einer erstklassigen Wohnumgebung suchen.

Lage:
Kralingen wird weithin als einer der begehrtesten Wohnbezirke von Rotterdam angesehen, bekannt für seine baumbewachsenen Straßen, ruhige Atmosphäre und exzellente lokale Annehmlichkeiten. Hier verbindet sich das Leben in der Stadt perfekt mit Grünflächen und Komfort.
Die lebhafte Lusthofstraat ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine große Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften, Cafés und Restaurants. Das Viertel wird für sein starkes Gemeinschaftsgefühl und seine außergewöhnliche Lebensqualität sehr geschätzt.
Für das Leben im Freien sind der Kralingse Bos und der Kralingse Plas nur einen kurzen Abstand entfernt und bieten eine idyllische Umgebung zum Wandern, Laufen, Wassersport oder für entspannte Wochenenden am Wasser. Der Park Rozenburg ist ebenfalls in der Nähe.
Das Gebiet eignet sich besonders gut für Familien mit mehreren renommierten Grundschulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in erreichbarer Nähe.

Erreichbarkeit:
Die Anbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Voorschoterlaan und mehrere Straßenbahnhaltestellen sind zu Fuß erreichbar und bieten einen schnellen Zugang zum Rotterdam Hauptbahnhof, zum Stadtzentrum und zur Erasmus-Universität.
Die Autobahnen A16 und A20 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Autofahrten in die umliegenden Regionen problemlos möglich sind.

Layout:
Zweites Stockwerk
Über einen privaten Eingang gelangen Sie in die Wohnung im zweiten Stock. Hier befindet sich das moderne Badezimmer, das auf hohem Standard mit Marmorlook-Fliesen und edlen schwarzen Akzenten ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, ein modernes Waschbeckenmöbel und eine eingebaute Nische.
Eine separate Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Die geräumige Küche ist modern ausgestattet und mit verschiedenen Einbaugeräten, darunter Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Induktionskochfeld und Geschirrspüler, versehen. Eine zentrale Kücheninsel bildet einen natürlichen Mittelpunkt für das Kochen und informelles Essen.
Das Wohnzimmer ist hell und luftig und wird durch große Fenster und die Ecklage der Immobilie noch verstärkt. Originale Glasmalerei-Elemente verleihen dem Raum Wärme und Charakter, während die Aussicht auf das umliegende Grün ein starkes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe vermittelt.

Drittes Stockwerk
Im obersten Stockwerk befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können und ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer geeignet sind.
Das größte Schlafzimmer ist ein ausgezeichnetes Hauptschlafzimmer, das großzügige Proportionen und Komfort bietet.
Diese Etage umfasst auch ein zweites Badezimmer, das mit Badewanne, begehbarer Dusche und Waschbecken ausgestattet ist und als entspannender und komfortabler Raum konzipiert ist.

Bemerkungen:
• Sofort verfügbar;
• Unmöbliert;
• Mindestmietdauer von 12 Monaten;
• Vollständig renoviert im Jahr 2024;
• Energieeffizienzklasse A;
• Miete exklusive Nebenkosten (Gas, Wasser, Strom);
• Nicht geeignet für mehr als 2 Wohngemeinschaften;
• Einkommensanforderung: mindestens das Dreifache der monatlichen Bruttomiete.