à louer: Appartement Waterloostraat 81 02 dans Rotterdam

Description

Bel appartement spacieux de trois chambres dans le quartier très prisé de Kralingen. Vivre au Waterloostraat 81-2 offre une combinaison rare de caractère, d'espace et de tranquillité, situé dans l'un des quartiers verts les plus prestigieux de Rotterdam.
Cet appartement charmant en deux niveaux est réparti sur deux étages et bénéficie d'une abondante lumière naturelle, d'une position d'angle recherchée et de détails élégants de style ancien, y compris de vraies fenêtres en vitrail. Une maison parfaite pour les couples ou les familles cherchant un espace de vie généreux dans un cadre résidentiel de premier choix.

Emplacement :
Kralingen est largement considérée comme l'un des districts résidentiels les plus recherchés de Rotterdam, connu pour ses rues bordées d'arbres, son atmosphère calme et ses excellents équipements locaux. Ici, la vie urbaine est parfaitement équilibrée avec la verdure et le confort.
Le dynamique Lusthofstraat est à quelques pas, offrant un large choix de supermarchés, boutiques artisanales, cafés et restaurants. Le quartier est très apprécié pour son fort esprit communautaire et sa qualité de vie exceptionnelle.
Pour vivre à l'extérieur, le Kralingse Bos et le Kralingse Plas sont juste à une courte distance, offrant un cadre idyllique pour marcher, courir, pratiquer des sports nautiques ou passer des week-ends détendus au bord de l'eau. Le parc Rozenburg est également à proximité.
La région est particulièrement adaptée aux familles, avec plusieurs écoles primaires réputées et des structures de garde d'enfants à portée de main.

Accessibilité :
La connectivité est excellente. La station de métro Voorschoterlaan et plusieurs arrêts de tram sont accessibles à pied, offrant un accès rapide à Rotterdam Central Station, au centre-ville et à l'Université Erasmus.
Les autoroutes A16 et A20 sont accessibles en quelques minutes, garantissant des connexions fluides en voiture vers la région environnante.

Disposition :
Deuxième étage
Accédé par une entrée privée, l'appartement s'ouvre au deuxième étage. Vous y trouverez la salle de bain moderne, finie avec des carreaux effet marbre et des accents noirs raffinés. La salle de bain comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque moderne et une niche de rangement intégrée.
Un WC séparé est également situé à ce niveau.
La cuisine spacieuse est entièrement équipée d'appareils intégrés modernes, y compris un réfrigérateur, un congélateur, un four, une plaque à induction et un lave-vaisselle. Un îlot central crée un point focal naturel pour cuisiner et manger de manière informelle.
Le salon est lumineux et aéré, rehaussé par de grandes fenêtres et la position d'angle de la propriété. Les caractéristiques originales en vitrail ajoutent chaleur et caractère, tandis que les vues sur la verdure environnante offrent un fort sentiment d'intimité et de calme.

Troisième étage
Le dernier étage offre trois chambres bien proportionnées qui sont flexibles dans leur utilisation et idéales comme chambres, bureaux à domicile ou chambres d'enfants.
La plus grande chambre fait un excellent principal, offrant des proportions généreuses et un confort.
Cet étage comprend également une deuxième salle de bain, complète avec baignoire, douche à l'italienne et lavabo - conçue comme un espace relaxant et confortable.

Remarques :
• Disponible immédiatement ;
• Non meublé ;
• Durée de location minimum de 12 mois ;
• Entièrement rénové en 2024 ;
• Étiquette énergétique A ;
• Le loyer exclut les services publics (gaz, eau, électricité) ;
• Pas adapté pour plus de 2 colocataires ;
• Exigence de revenu : minimum 3 fois le loyer mensuel brut.