à louer: Appartement Vierambachtsstraat 159 dans Rotterdam

Description

APPARTEMENT DE 4 PIÈCES | 3 CHAMBRES | PLACE DE PARKING PRIVÉE DANS LE GARAGE | DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT | ASCENSEUR DISPONIBLE

Vous avez toujours rêvé de vivre derrière une façade charmante et caractéristique des années 30, mais avec tout le confort moderne ? Alors ce spacieux appartement en duplex sur la Mathenesserplein vaut absolument le détour.

Ce logement unique de 133 m² est réparti sur deux étages et offre un cadre de vie étonnamment spacieux et confortable. Situé dans le prestigieux complexe Mathenesserpoort, il allie caractère, espace et confort de vie moderne de manière unique. Il offre également de belles vues.

Le caractère ne manque pas : le logement dispose de deux belles baies vitrées avec des vitraux authentiques, équipées de double vitrage. De plus, le logement est entièrement isolé et équipé d'un vitrage HR++ offrant une isolation acoustique supplémentaire. Avec trois chambres spacieuses, la possibilité de créer une quatrième chambre, un agréable balcon à l'arrière et une place de parking privée, le confort de vie pratique est également au rendez-vous.

ENVIRONNEMENT
Le logement est situé dans Het Nieuwe Westen, un quartier urbain dynamique avec un mélange attrayant de résidences, de commerces et d'équipements de loisirs. À proximité immédiate, vous trouverez des canaux charmants, des places spacieuses, des boutiques spécialisées, des supermarchés et une variété d'options de restauration. La Vierambachtsstraat et la Nieuwe Binnenweg sont des rues commerçantes majeures, et plusieurs supermarchés sont accessibles à pied pour vos courses quotidiennes.

La propriété bénéficie également d'une excellente accessibilité. Le centre-ville de Rotterdam est proche, et les arrêts de tramway et de bus sont pratiquement juste devant la porte. En voiture, les autoroutes A13 et A20 ne sont qu'à quelques minutes, vous permettant de rejoindre Delft, La Haye ou Amsterdam en un rien de temps. L'aéroport de Rotterdam est également à seulement 10 minutes en voiture.

De plus, le bus pour l'Erasmus MC et le tramway pour la gare centrale de Rotterdam et l'université s'arrêtent juste devant la porte.

Il existe de nombreuses possibilités de détente et de loisirs dans la région. Par exemple, le parc Roel Langerak et le parc Vroesen sont à une courte distance. Pour les familles, il y a plusieurs aires de jeux dans le Heemraadspark, et le zoo de Blijdorp est également facilement accessible. De plus, il y a divers clubs de sport et écoles dans les environs immédiats.

Premier étage
L'entrée du logement s'ouvre sur une spacieuse terrasse partagée avec les voisins, dotée d'une table de pique-nique commune, de beaucoup d'espace de jeu pour les enfants et d'un grand espace pour la verdure. En entrant dans le logement, vous trouverez un placard de rangement intérieur et des toilettes séparées. Le sol en PVC à chevrons, combiné aux luxueuses appliques murales, crée immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sur votre gauche, vous trouverez des placards profonds pour garder les manteaux et les chaussures soigneusement hors de vue. Le couloir mène au salon. Le salon est spacieux (environ 30 m²) et dispose d'une hauteur sous plafond d'au moins 3 mètres environ. La baie vitrée et le balcon français avec portes-fenêtres inondent l'espace de vie de beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue fantastique sur la vivante Mathenesserplein.

Depuis le salon, vous avez un passage agréable vers la cuisine. Sur le côté droit, vous trouverez un placard sous l'escalier. La cuisine présente une disposition à double paroi et est équipée de toutes les commodités nécessaires, notamment un micro-ondes, un four, 2 (!) congélateurs, un réfrigérateur, une plaque à induction à 4 feux et un lave-vaisselle. Grâce à l'agencement spacieux, vous profiterez de beaucoup d'espace pour circuler.

Deuxième étage
Le couloir donne accès à toutes les pièces. À l'arrière, vous trouverez la chambre avec un dressing (en suite). La chambre mesure environ 14 mètres carrés et, en raison de son emplacement à l'arrière, offre une agréable sensation d'intimité et de tranquillité. Vous pouvez profiter d'une tasse de café sur le balcon (environ 9 mètres carrés) sous le doux soleil du matin. Depuis la chambre, vous entrez directement dans le dressing. La salle de bain est entièrement carrelée et équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble-lavabo, de toilettes et de raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge.

Une petite marche mène du palier au couloir, qui donne accès aux deux autres chambres. La première chambre est également spacieuse et dispose d'une baie vitrée. La pièce offre de nombreuses possibilités d'utilisation comme chambre, bureau à domicile ou salle de loisirs. L'autre chambre mesure 11 mètres carrés et sert actuellement de bureau à domicile.

Détails :

• Appartement meublé avec 3 chambres ;
• Équipements de divertissement disponibles ;
• Balcon spacieux ;
• Le loyer comprend une place de parking ;
• Ne convient pas aux colocataires ou aux étudiants.

Conditions de location :

• L'appartement est disponible immédiatement ;
• Le loyer mensuel de l'appartement est de 2 750 € hors charges ;
• Durée minimale de location de 12 mois, à durée indéterminée ;
• Exigence de revenu : revenu annuel brut minimum de ****** € (le deuxième revenu compte pour 100 %) ;
• Un garant peut être accepté si vos revenus sont jusqu'à 10 % inférieurs à l'exigence de revenu ;
• Dépôt de garantie de 2 mois de loyer ;
• Convient à une personne seule, un couple ou une famille avec jusqu'à 2 enfants ;
• Ne convient pas aux colocataires ou aux étudiants.

SI VOUS ÊTES INTÉRESSÉ PAR CETTE PROPRIÉTÉ ET QUE VOUS RÉPONDEZ AUX EXIGENCES CI-DESSUS, NOUS VOUS INVITONS À PLANIFIER UNE VISITE.