à louer: Appartement Vierambachtsstraat 159 dans Rotterdam

Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES | 3 CHAMBRES | PLACE DE PARKING PRIVÉE DANS LE GARAGE | DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT | ASCENSEUR DISPONIBLE | CONVIENT ÉGALEMENT POUR UN MAXIMUM DE 2 COLOCATAIRES

Vous avez toujours rêvé de vivre derrière une façade des années 30, charmante et distinctive, mais avec tout le confort moderne ? Alors cette spacieuse maisonette sur Mathenesserplein vaut absolument le détour.

Cette maison unique, d'une superficie totale de 133 m², est répartie sur deux étages et offre un environnement de vie étonnamment spacieux et confortable. La maison est située dans le prestigieux complexe Mathenesserpoort et combine de manière unique caractère, espace et confort de vie moderne. Elle offre également de belles vues.

Le caractère ne manque pas : la maison dispose de deux belles bow-windows avec des vitraux authentiques, équipés de double vitrage. De plus, la maison est entièrement isolée et équipée d'un vitrage HR++ offrant une isolation phonique supplémentaire. Avec trois chambres spacieuses, la possibilité de créer une quatrième chambre, un agréable balcon à l'arrière et une place de parking privée, le confort de vie pratique n'est pas en reste.

ENVIRONS
La maison est située à Het Nieuwe Westen, un quartier urbain animé offrant un mélange attrayant d'espaces résidentiels, commerciaux et de loisirs. Dans les environs immédiats, vous trouverez de charmants canaux, des places spacieuses, des magasins spécialisés, des supermarchés et une variété d'options de restauration. Vierambachtsstraat et Nieuwe Binnenweg sont d'importantes rues commerçantes, et plusieurs supermarchés sont accessibles à pied pour vos courses quotidiennes.

La propriété bénéficie également d'une excellente accessibilité. Le centre de Rotterdam est à proximité, et les arrêts de tram et de bus sont pratiquement juste devant la porte. En voiture, les autoroutes A13 et A20 sont à quelques minutes, vous permettant de rejoindre Delft, La Haye ou Amsterdam en un rien de temps. L'aéroport de Rotterdam est également à seulement 10 minutes en voiture.

De plus, le bus pour l'Erasmus MC et le tram pour la gare centrale de Rotterdam et l'université s'arrêtent juste devant la porte.

Il existe de nombreuses possibilités de détente et de loisirs dans la région. Par exemple, le parc Roel Langerak et le parc Vroesen ne sont qu'à une courte distance. Pour les familles, il y a plusieurs aires de jeux dans le parc Heemraadspark, et le zoo de Blijdorp est également facilement accessible. De plus, divers clubs sportifs et écoles se trouvent à proximité immédiate.

Premier étage
L'entrée de la maison donne sur une spacieuse terrasse commune avec les voisins, avec une table de pique-nique commune, beaucoup d'espace de jeu pour les enfants et beaucoup de place pour la verdure. En entrant dans la maison, vous trouverez un débarras intérieur et des toilettes séparées. Le sol en PVC à chevrons, combiné aux appliques murales luxueuses, crée immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sur votre gauche, vous trouverez de profonds placards pour garder les manteaux et les chaussures hors de vue. Le couloir mène au salon. Le salon est spacieux (environ 30 m²) et a une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. La bow-window et le balcon à la française avec portes françaises inondent l'espace de vie de beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue fantastique sur le Mathenesserplein animé.

Depuis le salon, vous avez une agréable transition vers la cuisine. Sur la droite, vous trouverez un placard sous l'escalier. La cuisine est agencée en double linéaire et équipée de toutes les commodités nécessaires, notamment un micro-ondes, un four, 2 (!) congélateurs, un réfrigérateur, une plaque à induction 4 feux et un lave-vaisselle. Grâce à son agencement spacieux, vous bénéficierez de beaucoup d'espace pour vous déplacer.

Deuxième étage
Le couloir donne accès à toutes les pièces. À l'arrière, vous trouverez la chambre avec un dressing (en suite). La chambre mesure environ 14 mètres carrés et, en raison de son emplacement à l'arrière, offre une agréable sensation d'intimité et de tranquillité. Vous pourrez prendre une tasse de café sur le balcon (environ 9 mètres carrés) en profitant du soleil matinal. De la chambre, vous entrez directement dans le dressing. La salle de bain est entièrement carrelée et équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, de toilettes et de raccordements pour lave-linge et sèche-linge.

Un petit escalier mène du palier au couloir, qui donne accès aux deux autres chambres. La première chambre est également spacieuse et dispose d'une bow-window. La pièce offre de nombreuses possibilités pour être utilisée comme chambre, bureau à domicile ou salle de loisirs. L'autre chambre mesure 11 mètres carrés et sert actuellement de bureau.

Détails:

• Appartement meublé avec 3 chambres;
• Installations de divertissement disponibles;
• Balcon spacieux;
• Le loyer comprend une place de parking;
• Ne convient pas aux colocataires ou aux étudiants.

Conditions de location:

• L'appartement est disponible immédiatement;
• Le loyer mensuel de l'appartement est de 2 750 € hors charges;
• Durée minimale de location de 12 mois, durée indéterminée;
• Exigence de revenus : revenu annuel brut minimum de ****** € (deuxième revenu compte pour 100%);
• Un garant peut être accepté si vos revenus sont inférieurs de 10% maximum à l'exigence de revenus;
• Caution de 2 mois de loyer;
• Convient pour une personne seule, un couple ou une famille avec un maximum de 2 enfants;
• Convient pour un maximum de 2 colocataires;
• Ne convient pas aux étudiants.

SI VOUS ÊTES INTÉRESSÉ PAR CETTE PROPRIÉTÉ ET QUE VOUS REMPLISSEZ LES CONDITIONS CI-DESSUS, NOUS VOUS INVITONS À PLANIFIER UNE VISITE.