In affitto: Appartamento Vierambachtsstraat 159 in Rotterdam

Descrizione

APPARTAMENTO 4 LOCALI | 3 CAMERE DA LETTO | POSTO AUTO PRIVATO IN GARAGE | DISPONIBILE IMMEDIATAMENTE | ASCENSORE PRESENTE | ADATTO ANCHE PER MASSIMO 2 COABITANTI

Hai sempre sognato di vivere dietro un'affascinante e caratteristica facciata degli anni '30, ma con tutti i comfort moderni? Allora questa spaziosa maisonette in Mathenesserplein merita assolutamente una visita.

Questa casa unica, con una superficie totale di 133 m², è distribuita su due piani e offre un ambiente di vita sorprendentemente spazioso e confortevole. La casa si trova nel prestigioso complesso Mathenesserpoort e combina in modo unico carattere, spazio e comfort abitativo moderno. Vanta inoltre splendide viste.

Non manca il carattere: la casa dispone di due splendide finestre a bovindo con vetri originali piombati, dotate di doppi vetri. Inoltre, la casa è completamente isolata e dotata di doppi vetri HR++ con proprietà fonoassorbenti aggiuntive. Con tre camere da letto spaziose, la possibilità di creare una quarta camera da letto, un piacevole balcone sul retro e un posto auto privato, non manca nemmeno il comfort abitativo pratico.

CIRCOSTANZE
La casa si trova a Het Nieuwe Westen, un vivace quartiere urbano con un attraente mix di aree residenziali, commerciali e ricreative. Nelle immediate vicinanze troverete affascinanti canali, piazze spaziose, negozi specializzati, supermercati e una varietà di opzioni gastronomiche. Vierambachtsstraat e Nieuwe Binnenweg sono importanti vie dello shopping, e diversi supermercati sono raggiungibili a piedi per la spesa quotidiana.

La proprietà vanta anche un'eccellente accessibilità. Il centro di Rotterdam è nelle vicinanze, e le fermate del tram e degli autobus sono praticamente proprio fuori dalla porta. In auto, le autostrade A13 e A20 sono a pochi minuti di distanza, permettendovi di raggiungere Delft, L'Aia o Amsterdam in pochissimo tempo. L'aeroporto di Rotterdam è anche a soli 10 minuti di auto.

Inoltre, l'autobus per l'Erasmus MC e il tram per la stazione centrale di Rotterdam e l'università fermano proprio davanti alla porta.

Ci sono molte opportunità per il relax e il tempo libero nella zona. Ad esempio, il parco Roel Langerak e il parco Vroesen sono a breve distanza. Per le famiglie, ci sono diversi parchi giochi nell'Heemraadspark, e lo zoo di Blijdorp è anche facilmente raggiungibile. Inoltre, ci sono vari club sportivi e scuole nelle immediate vicinanze.

Primo piano
L'ingresso della casa si apre su una spaziosa terrazza comune con i vicini, con un tavolo da picnic comune, molto spazio per giocare per i bambini e ampio spazio per il verde. Entrando in casa, troverete un ripostiglio interno e un bagno di servizio separato. Il pavimento in PVC a spina di pesce, combinato con le lussuose applique, crea immediatamente un'atmosfera calda e accogliente. Sulla sinistra, troverete profondi armadi per tenere cappotti e scarpe ordinatamente fuori vista. Il corridoio conduce al soggiorno. Il soggiorno è spazioso (circa 30 m²) e ha un'altezza del soffitto di circa 3 metri. La finestra a bovindo e il balcone alla francese con porte francesi inondano lo spazio abitativo di molta luce naturale e offrono una vista fantastica sul vivace Mathenesserplein.

Dal soggiorno, si ha un piacevole passaggio verso la cucina. Sulla destra, troverete un ripostiglio sotto le scale. La cucina è disposta su due pareti ed è dotata di tutti i comfort necessari, tra cui un microonde, un forno, 2 (!) congelatori, un frigorifero, un piano cottura a induzione a 4 fuochi e una lavastoviglie. Grazie alla disposizione spaziosa, godrete di molto spazio per muovervi.

Secondo piano
Il corridoio dà accesso a tutte le stanze. Sul retro, troverete la camera da letto con cabina armadio (en suite). La camera da letto misura circa 14 metri quadrati e, grazie alla sua posizione sul retro, offre una piacevole sensazione di privacy e tranquillità. Potrete gustare una tazza di caffè sul balcone (circa 9 metri quadrati) godendovi il sole del mattino. Dalla camera da letto si accede direttamente alla cabina armadio. Il bagno è completamente piastrellato ed è dotato di doccia a filo pavimento, mobile lavabo, WC e attacchi per lavatrice e asciugatrice.

Un piccolo gradino conduce dal pianerottolo al corridoio, che dà accesso alle altre due camere da letto. La prima camera da letto è anch'essa spaziosa e dotata di una finestra a bovindo. La stanza offre molte possibilità per essere utilizzata come camera da letto, ufficio domestico o stanza per hobby. L'altra camera da letto misura 11 metri quadrati e attualmente funge da ufficio.

Dettagli:

• Appartamento arredato con 3 camere da letto;
• Strutture di intrattenimento disponibili;
• Balcone spazioso;
• L'affitto include un posto auto;
• Non adatto a coinquilini o studenti.

Termini di locazione:

• L'appartamento è disponibile immediatamente;
• L'affitto mensile dell'appartamento è di € 2.750 escluse le utenze;
• Durata minima del contratto di locazione 12 mesi, a tempo indeterminato;
• Requisito di reddito: reddito annuo lordo minimo di € 99.000 (secondo reddito conta al 100%);
• È possibile un garante se il reddito è inferiore al 10% rispetto al requisito di reddito;
• Deposito cauzionale di 2 mensilità;
• Adatto per una persona singola, una coppia o una famiglia con un massimo di 2 bambini;
• Adatto per un massimo di 2 coinquilini;
• Non adatto a studenti.

SE SEI INTERESSATO A QUESTA PROPRIETÀ E SODDISFI I REQUISITI DI CUI SOPRA, TI INVITIAMO A PROGRAMMARE UNA VISITA.