In affitto: Appartamento Vierambachtsstraat 159 in Rotterdam

Descrizione

APPARTAMENTO DI 4 LOCALI | 3 CAMERE DA LETTO | POSTO AUTO PRIVATO IN GARAGE | DISPONIBILE IMMEDIATAMENTE | ASCENSORE DISPONIBILE

Hai sempre sognato di vivere dietro un'affascinante e caratteristica facciata degli anni '30, ma con tutti i comfort moderni? Allora questo spazioso maisonette su Mathenesserplein merita sicuramente un'occhiata.

Questa casa unica, con una superficie totale di 133 m², è distribuita su due piani e offre un ambiente abitativo sorprendentemente spazioso e confortevole. La casa si trova nel prestigioso complesso Mathenesserpoort e combina in modo unico carattere, spazio e comfort abitativo moderno. Vanta inoltre splendide viste.

Non manca il carattere: la casa presenta due bellissime finestre a bovindo con autentici vetri colorati, dotate di doppi vetri. Inoltre, la casa è completamente isolata e dotata di vetri HR++ che offrono un ulteriore isolamento acustico. Con tre spaziose camere da letto, la possibilità di creare una quarta camera da letto, un piacevole balcone sul retro e un posto auto privato, non manca nemmeno il comfort abitativo pratico.

AMBIENTE
La casa si trova a Het Nieuwe Westen, un vivace quartiere urbano con un mix accattivante di residenze, negozi e servizi ricreativi. Nelle immediate vicinanze troverai canali affascinanti, piazze spaziose, negozi specializzati, supermercati e una varietà di opzioni per la ristorazione. Vierambachtsstraat e Nieuwe Binnenweg sono importanti vie dello shopping e diversi supermercati sono raggiungibili a piedi per la spesa quotidiana.

La proprietà vanta anche un'eccellente accessibilità. Il centro di Rotterdam è vicino e le fermate di tram e autobus sono praticamente proprio fuori dalla porta. In auto, le autostrade A13 e A20 sono a pochi minuti di distanza, permettendoti di raggiungere Delft, L'Aia o Amsterdam in pochissimo tempo. L'aeroporto di Rotterdam è anche a soli 10 minuti di auto.

Inoltre, l'autobus per l'Erasmus MC e il tram per la stazione centrale di Rotterdam e l'università fermano proprio fuori dalla porta.

Ci sono molte opportunità per il relax e la ricreazione nella zona. Ad esempio, il Roel Langerak Park e il Vroesen Park sono a breve distanza. Per le famiglie, ci sono diversi parchi giochi nell'Heemraadspark e anche lo zoo di Blijdorp è facilmente raggiungibile. Inoltre, ci sono vari club sportivi e scuole nelle immediate vicinanze.

Primo piano
L'ingresso della casa si apre su una spaziosa terrazza condivisa con i vicini, dotata di un tavolo da picnic comune, molto spazio per far giocare i bambini e ampio spazio per il verde. Entrando in casa, troverai un ripostiglio interno e un bagno separato. Il pavimento in PVC a spina di pesce, combinato con le lussuose applique, crea immediatamente un'atmosfera calda e accogliente. Alla tua sinistra, troverai armadi profondi per tenere cappotti e scarpe ordinatamente fuori vista. Il corridoio conduce al soggiorno. Il soggiorno è spazioso (circa 30 m²) e presenta un'altezza del soffitto di non meno di circa 3 metri. La finestra a bovindo e il balcone alla francese con porte-finestre inondano lo spazio abitativo di molta luce naturale e offrono una vista fantastica sul vivace Mathenesserplein.

Dal soggiorno, hai un piacevole passaggio verso la cucina. Sul lato destro, troverai un ripostiglio nel sottoscala. La cucina presenta una disposizione a doppia parete ed è dotata di tutti i comfort necessari, tra cui un microonde, un forno, 2 (!) congelatori, un frigorifero, un piano cottura a induzione a 4 fuochi e una lavastoviglie. Grazie alla disposizione spaziosa, godrai di molto spazio per muoverti.

Secondo piano
Il corridoio fornisce l'accesso a tutte le stanze. Sul retro, troverai la camera da letto con una cabina armadio (en suite). La camera da letto misura circa 14 metri quadrati e, grazie alla sua posizione sul retro, offre una piacevole sensazione di privacy e tranquillità. Puoi goderti una tazza di caffè sul balcone (circa 9 metri quadrati) sotto la splendida luce del sole mattutino. Dalla camera da letto, entri direttamente nella cabina armadio. Il bagno è completamente piastrellato e dotato di cabina doccia, mobile lavabo, WC e collegamenti per lavatrice e asciugatrice.

Un piccolo gradino conduce dal pianerottolo al corridoio, che fornisce l'accesso alle altre due camere da letto. La prima camera da letto è anch'essa spaziosa e presenta una finestra a bovindo. La stanza offre molte possibilità di utilizzo come camera da letto, ufficio domestico o stanza per hobby. L'altra camera da letto misura 11 metri quadrati e funge attualmente da ufficio domestico.

Dettagli:

• Appartamento arredato con 3 camere da letto;
• Strutture di intrattenimento disponibili;
• Balcone spazioso;
• L'affitto include un posto auto;
• Non adatto a coinquilini o studenti.

Termini di locazione:

• L'appartamento è disponibile immediatamente;
• L'affitto mensile per l'appartamento è di 2.750 € escluse le utenze;
• Durata minima del contratto di locazione di 12 mesi, a tempo indeterminato;
• Requisito di reddito: reddito annuo lordo minimo di 99.000 € (il secondo reddito conta al 100%);
• Un garante può essere accettato se il tuo reddito è fino al 10% inferiore al requisito di reddito;
• Deposito cauzionale di 2 mesi di affitto;
• Adatto a una persona singola, una coppia o una famiglia con un massimo di 2 figli;
• Non adatto a coinquilini o studenti.

SE SEI INTERESSATO A QUESTA PROPRIETÀ E SODDISFI I REQUISITI SOPRA INDICATI, TI INVITIAMO A PRENOTARE UNA VISITA.