In affitto: Appartamento Burgemeester van Tuyllkade in Utrecht

Descrizione

Questo affascinante, luminoso e ordinato (arredato) appartamento al piano superiore di quasi 100 m² con una bella terrazza soleggiata è disponibile per l'affitto a partire dal 1° agosto per un periodo di 12 mesi. Ben posizionato, tranquillo e situato in una bella strada alberata nel piacevole e amato quartiere di Zuilen. A pochi passi da mezzi pubblici, negozi, ristoranti e dal Julianapark. Tutti i servizi nelle immediate vicinanze e attualmente ancora possibilità di parcheggio gratuito.

La proprietà dispone di un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata e una terrazza soleggiata. Al secondo piano si trova una camera da letto molto spaziosa, un piccolo studio/spazio ufficio, un ampio bagno curato e una lavanderia adiacente. L'accesso alla soffitta/stanza per gli ospiti è possibile tramite la camera matrimoniale.

La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, come un frigorifero/congelatore, una lavastoviglie, un piano cottura a gas a 5 fuochi con cappa in acciaio inox, un forno combinato a microonde integrato, così come un forno a microonde separato e una friggitrice ad aria.

Il bagno è dotato, tra l'altro, di una spaziosa doccia walk-in.

Posizione:

Ben posizionato e tranquillo nel quartiere amato di Zuilen. Nella zona immediata ci sono vari negozi, tra cui il centro commerciale Rokade. Inoltre, ci sono numerosi bar e ristoranti. La trendy area Werkspoor e diverse terrazze soleggiate con sole pomeridiano si trovano a breve distanza a piedi. Anche a pochi passi dal Julianapark, ma anche vicino al verde lungo la Vecht, l'area naturale di Oud Zuilen, la foresta di Gagel e i Maarsseveense Plassen. I mezzi pubblici, la stazione di Zuilen e le strade principali sono facilmente raggiungibili e in bicicletta si può raggiungere il centro di Utrecht in 10 minuti.

Distribuzione:

Piano terra:

Ingresso con scale.

1° piano:

Disimpegno, ampio soggiorno, parzialmente su tutta la larghezza della proprietà. Servizi igienici con lavabo e sul retro una cucina completa dotata di tutti gli elettrodomestici necessari. Dalla cucina si accede alla spaziosa e soleggiata terrazza sul tetto esposta a sud-ovest.

2° piano:

Disimpegno con accesso allo studio, camera da letto molto spaziosa (luminosa) e bagno con doccia walk-in e lavabo doppio fisso. Dietro il bagno si trova una lavanderia.

Soffitta:

Accesso alla (camera per gli ospiti) tramite la camera da letto al 1° piano.

Caratteristiche:

• Superficie abitabile di circa 94 m².
• Spazio esterno di circa 12 m².
• Anno di costruzione circa 1926.
• Volume circa 282 m³.
• Certificato energetico C, valido fino al 10/06/2036.
• Riscaldamento e acqua calda tramite caldaia a gas combinata.

Dimensioni (l x w):

Vedi le planimetrie.

Generale:

• Intera proprietà dotata di doppi vetri.
• Isolamento del tetto.
• Finiture interne e pavimenti curate.
• Appartamento arredato per un massimo di 2 adulti e, se del caso, una giovane famiglia (c'è solo 1 camera da letto).
• Il camino decorativo nel soggiorno è disattivato.

Parcheggio:

Parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze. A partire da novembre 2026 il parcheggio sarà a pagamento, ma anche dall'altra parte della strada rimarrà gratuito.

Condizioni:

• Disponibile dal 1° agosto 2026 per un minimo e un massimo di 12 mesi per una famiglia di 1 o 2 persone o una giovane famiglia.
• Canone di locazione 1.990,00 euro al mese comprensivo di arredamento ed esclusa gas, acqua, elettricità e altre utenze.
• Anticipo per gas, acqua, elettricità, internet/tv e tasse municipali di 250,00 euro al mese sulla base dei consumi reali.
• Deposito di 2 mesi di affitto.
• Requisito di reddito per l'inquilino: minimo tre volte il canone base (o capacità creditizia dimostrabile).
• Nessun (animali vaganti) domestico consentito.
• Vietato fumare all'interno.
• Non ci sono costi di contratto o amministrativi per gli inquilini.
• Non adatto a inquilini in condivisione o famiglie con più bambini (c'è 1 camera da letto).
• Assegnazione riservata al proprietario.

Siamo alla ricerca di inquilini (una o più) ordinati per questa proprietà.

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