à louer: Appartement Burgemeester van Tuyllkade dans Utrecht

Description

Cet appartement lumineux, agréable et soigné (meublé) de presque 100 m2 avec une jolie terrasse ensoleillée est disponible à la location à partir du 1er août pour une période de 12 mois. Bien situé, au calme, dans une belle avenue arborée, dans le quartier convivial et prisé de Zuilen. À distance de marche des transports publics, des magasins, des restaurants et du Julianapark. Toutes les commodités à proximité immédiate et actuellement encore possibilité de stationner gratuitement.

Le logement comprend un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée et une terrasse ensoleillée. Au 2e étage, se trouve une très grande chambre, un petit bureau, une grande salle de bains soignée et une buanderie attenante. Par la grande chambre, vous accédez à la chambre d'amis/sous les toits.

La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires, tels qu'un réfrigérateur/congélateur, un lave-vaisselle, une cuisinière à gaz à 5 feux avec hotte en inox, un four combiné/gril intégré ainsi qu'un micro-ondes indépendant et une friteuse à air.

La salle de bains comprend une spacieuse douche à l'italienne.

Situation :

Bien situé et au calme dans le quartier apprécié de Zuilen. Dans les environs immédiats se trouvent divers commerces, notamment le centre commercial Rokade. De plus, il y a de nombreux cafés, restaurants et bars à café. La tendance Werkspoor et plusieurs terrasses ensoleillées profitant du soleil du soir se trouvent à quelques minutes à pied. Également à distance de marche du Julianapark, mais également près de la verdure le long de la Vecht, la réserve naturelle d'Oud Zuilen, la forêt de Gagel et le Maarsseveense Plassen. Les transports publics, la gare de Zuilen et les routes sont facilement accessibles et à vélo, vous atteignez le centre d'Utrecht en 10 minutes.

Disposition :

Rez-de-chaussée :

Entrée avec escalier.

1er étage :

Palier, vaste salon, partiellement sur toute la largeur de la propriété. Toilettes avec lavabo et à l'arrière, une cuisine complète équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires. Par la cuisine, vous accédez à la vaste terrasse ensoleillée sur le toit, orientée sud-ouest.

2e étage :

Palier avec accès à un bureau, très grande chambre (à double exposition) et salle de bains avec douche à l'italienne et lavabo double. Derrière la salle de bains, se trouve une buanderie.

Grenier :

Accès à la (chambre d'amis) via la chambre au 1er étage.

Caractéristiques :

• Surface habitable d'environ 94 m2.
• Espace extérieur d'environ 12 m2.
• Année de construction : environ 1926.
• Volume : environ 282 m3.
• Étiquette énergétique C, valable jusqu'au 10/06/2036.
• Chauffage et eau chaude via chaudière à gaz combinée.

Dimensions (l x h) :

Voir les plans.

Général :

• L'ensemble de la propriété est équipé de doubles vitrages.
• Isolation de la toiture.
• Finitions murales et de sol soignées.
• Logement meublé pour un maximum de 2 adultes et éventuellement une jeune famille (il n'y a qu'une chambre).
• Le poêle décoratif dans le salon est hors service.

Stationnement :

Stationnement gratuit à proximité immédiate. À partir de novembre 2026, le stationnement sera payant, mais de l'autre côté de la rue, le stationnement sera toujours gratuit.

Conditions :

• Disponible à partir du 1er août 2026 pour un minimum et un maximum de 12 mois pour un ménage de 1 ou 2 personnes ou une jeune famille.
• Le loyer est de 1 990,00 € par mois, meubles compris et hors gaz, eau, électricité et autres services.
• Montant de l'acompte pour le gaz, l'eau, l'électricité, internet/tv et les taxes municipales : 250,00 € par mois, basé sur la consommation réelle.
• Dépôt de garantie de 2 mois de loyer.
• Critère de revenu pour le locataire : au moins trois fois le loyer de base (ou bonne capacité de crédit démontrable).
• Pas d'animaux de compagnie (errants).
• Non-fumeur à l'intérieur.
• Pas de frais de contrat ou d'administration pour les locataires.
• Pas adapté pour le partage d'appartement ou les familles avec plusieurs enfants (il y a 1 chambre).
• Attribution réservée au propriétaire.

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